888 000 €
- Площадь
- 167 м²
- Этаж
- 5
- Адрес
- Knez Mihailova, Knez Mihailova, Opština Stari grad, Beograd
Описание
Агентство недвижимости Optimist предлагает вам необычный дуплекс (81 м² + 86 м²), функциональный, с окнами на три стороны, светлый, с восемью комнатами по планировке. Расположен в лучшем месте города, на улице Князя Михаила, рядом с «Русским царём», на пятом и шестом этажах исключительно чистого и прекрасно ухоженного здания с лифтом (который поднимается до четвёртого этажа).
Недвижимость продаётся прежде всего как инвестиция и хорошая возможность для бизнеса, поскольку в квартире уже 17 лет успешно работает бизнес. Речь идёт о надстроенной части здания со всей документацией. Квартира зарегистрирована на имя владельца в доле 1/1 на площади 167 м², фактическая площадь — 170 м², включая место для лифта площадью 3 м².
Помещение многофункциональное, в нём восемь комнат. Если убрать перегородки из гипсокартона, можно получить шесть или пять комнат — по желанию владельца. Подходит для сдачи комнат или апартаментов. Можно установить лифт до квартиры на обоих уровнях, обустроить ещё одну террасу площадью 30, 50 или даже 80 м², застеклить имеющуюся лоджию… Возможностей множество.
Есть центральное отопление, проточные водонагреватели в обеих ванных комнатах — горячая вода есть всегда. Электроснабжение очень мощное; предусмотрена возможность легко установить сауну (электропроводка уже выведена, место определено). Электрические выводы для джакузи установлены в обеих ванных комнатах. Также есть отдельное помещение для стирки и сушки белья. Во всех комнатах установлены кондиционеры, поэтому квартира обладает возможностями, которые есть не в каждом помещении такого назначения.
Квартира не салонного типа: потолки невысокие, окна выходят не на улицу Князя Михаила, а во двор, что даже лучше, поскольку защищает от шума. Продаётся прежде всего как возможность продолжить существующий бизнес или развить другой. Если будущий владелец не захочет этого делать, квартиру можно переоборудовать по своему усмотрению и использовать как жилое помещение — именно таким она и является.
Отопление центральное. Платёж по Infostan — около 40.000 динаров в месяц. Электропроводка и водопровод в безупречном состоянии. Поскольку квартира находится в самом центре Белграда, поблизости есть все объекты инфраструктуры и необходимые для комфортной и полноценной повседневной жизни учреждения. Можно заселяться сразу.
Спасибо, что уделили время нашему объявлению! Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Kneza Mihaila, poslovna prilika, uknjižen ID#3377 Optimist nekretnine Vam nude nesvakidašnji dupleks (81m²+86m²), funkcionalan, trostrano orijentisan, svetao, osmosoban po strukturi, na najboljem mestu u gradu u ulici Kneza Mihaila u blizini Ruskog cara, na petom i šestom spratu izuzetno uredne i perfektno održavane zgrade sa liftom (koji ide do četvrtog sprata). Nekretnina se pre svega prodaje kao investicija, kao dobra poslovna prilika, jer u stanu već 17 godina postoji razrađen posao. Radi se o nadogradnji sa svom dokumentacijom. Uknjižen na ime vlasnika 1/1 na 167m², a realno 170m², sa prostorom za lift od 3m². Multifunkcionalan je, ima osam soba, a kada se uklone rigips pregrade, može da ih ima šest ili pet, po želji vlasnika. Može da služi za izdavanje soba, apartmana, da ima lift do stana na oba nivoa, da se napravi još jedna terasa od 30, 50 ili čak 80m², postojeća lođa da se zastakli. .. Postoji veliki broj mogućnosti. Ima centralno grejanje, protočne bojlere u oba kupatila - uvek topla voda. Ima izuzetno jaku struju i za saunu koja lako može da se ugradi (sa izvučenom elektro instalacijom), jer postoji određeno mesto za to. Takođe postoje i elektropriključci za đakuzi instalirani u oba kupatila, kao i posebna prostorija za pranje i sušenje veša. Sve sobe imaju klima uređaje, tako da sam stan ima kapacitete za ono što ne može da se radi u svakom prostoru ove namene. Stan nije salonskog tipa, tako da nema visoke plafone i ne gleda na ulicu Kneza Mihaila, okrenut je ka dvorištu, što je i bolje, jer je zaštićen od buke. Prodaje se pre svega kao mogućnost za nastavak postojećeg posla ili razvoj nekog drugog, ali ukoliko budući vlasnik to ne želi, može ga adaptirati po želji, i koristiti kao stambeni prostor, što on i jeste. Grejanje je centralno. Infostan oko 40.000 dinara mesečno. Elektro i vodovodna instalacija u besprekornom stanju. S obzirom na to da se stan nalazi u najstrožem centru Beograda, u blizini se nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Odmah useljiv. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%
История цены
- · Halo oglasi · 888 000 €
- · Oglasi.rs · 888 000 €
- · Nadji Nekretnine · 888 000 €
- · KupujemProdajem · 888 000 €
Открыть карту
