550 000 €
- Площадь
- 410 м²
- Адрес
- Устаничка 189, локал 4а-4ц, Slankamenački vinogradi, Okolno mesto, Inđija
Описание
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА БЕРЕГУ ДУНАЯ С ПОСТРОЙКАМИ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА ВИНА — Нови-Сланкамен — 4,1 ГА — 550.000
Эксклюзивно предлагаем к продаже земельный участок площадью 4,1 га с большим туристическим потенциалом, расположенный на склонах Фрушка-горы, в местности Сланкаменачки Виногради, непосредственно на берегу Дуная, в живописном природном окружении. Всего в 10 км от автомагистрали E-75, в 50 км от Нови-Сада и в 70 км от Белграда.
Идеальное владение для людей с видением и энтузиазмом, которые хотят создать в исключительном месте необычную природную среду для отдыха в тишине с видом на реку и равнину, расширить виноградники или посадки других культур либо спроектировать перспективные туристические комплексы. За последние 6 лет это место быстро развивается как туристическое направление.
Эта местность известна на туристической карте Воеводины и на Винном пути благодаря винодельне и производству отмеченных наградами особенных фирменных вин — деятельности владельца участка. Большой потенциал этого края можно широко использовать в гастрономии и туризме. Владелец уже сумел обратить на это внимание благодаря сотрудничеству с объединением «Срем — Фрушка-гора» и регистрации в винодельческом реестре в 2017 году (первый сбор урожая — 2012 год).
Вы узнаете обо всём непосредственно от владельца — увлечённого сомелье, который расскажет вам эту живописную историю.
В продажу входят:
Все строительные земельные участки за пределами строительной зоны находятся в частной собственности 1/1.
Виноградник площадью около 1 га (Крокан и Тамяника) — полностью плодоносящий.
Остальная земля представляет собой сочетание леса и лугов.
На участке находятся постройки. Одна из них зарегистрирована как дачный дом, выведена из земельных книг и приспособлена для проживания и приёма гостей. Она состоит из подвала с туалетом, первого этажа (единое пространство с кухней и столовой) и мансарды. С первого этажа есть выход на закрытую террасу площадью 24 м², оборудованную для дегустации вин (столы, гриль, печь для запекания, холодильники; вместимость — 20 человек). Фасад утеплён, трёхфазное электричество, кондиционер, водяная цистерна. Продаётся с мебелью.
Рядом с главным зданием находится здание для хранения вина с кондиционером (6 × 4 м, первый этаж + мансарда). Расположено на отдельном участке, видно на спутниковом снимке, но не зарегистрировано. Фасад утеплён, трёхфазное электричество, кондиционер.
Крытая терраса 12 × 5 м с кирпичной барной стойкой длиной 5 метров, столами и холодильниками; вместимость — 40 человек. Продаётся с мебелью.
На ещё трёх отдельных участках находятся постройки, видимые на снимке (не зарегистрированы):
Небольшой домик сторожа виноградника.
Здание, возведённое до первой плиты, ближайшее к Дунаю.
Здание без фасада (первый этаж + ванная комната + кухня + 3 комнаты + мансарда + кондиционируемый заглублённый подвал, который владелец использует для производства вина). Трёхфазное электричество, водяная цистерна.
Выделите целый день, чтобы осмотреть эту жемчужину Фрушка-горы!
Добро пожаловать!
КОНТАКТ: Jasmina 063/220-673 Лицензия № 2948 Услуги посредничества — 2% от согласованной цены купли-продажи.
Оригинальное описание
ZEMLJIŠTE NA OBALI DUNAVA SA OBJEKTIMA ZA PROIZVODNJU VINA – Novi Slankamen - 4,1 HA – 550.000Ekskluzivno predstavljamo prodaju zemljišta od 4,1 ha sa velikim turističkim potencijalom, na obroncima Fruške gore, u naselju Slankamenački vinogradi, neposredno na obali Dunava u živopisnom prirodnom ambijentu. Udaljeno je samo 10 km od autoputa E-75, 50 km od Novog Sada i 70 km od Beograda.Idealan posed za ljude sa vizijom i entuzijazmom koji žele na izuzetnoj lokaciji da stvore nesvakidašnji prirodni ambijent za odmor u tišini sa pogledom na reku i ravnicu, da prošire zasade vinove loze ili drugih kultura, ili da projektuju perspektivne turističke komplekse. Lokacija se ubrzano turistički razvija poslednjih 6 godina.Područje je poznato na turističkoj mapi Vojvodine i Vinskom putu zahvaljujući vinariji i proizvodnji nagrađivanih, specifičnih brendiranih vina – delatnosti vlasnika zemljišta. Izuzetne perspektive ovog kraja mogu se široko iskoristiti u gastronomiji i turizmu. Vlasnik je to već prepoznatljivo učinio saradnjom sa Udruženjem Srem – Fruška gora i upisom u vinarski registar 2017. godine (prva berba 2012.).Sve ćete saznati direktno od vlasnika u živopisnoj priči zaljubljenika u somelijerstvo.Predmet prodaje:Sva građevinska zemljišta izvan građevinske zone u privatnom vlasništvu 1/1Zasad vinograda oko 1 ha (Krokan i Tamjanika) – u punom roduOstalo zemljište je kombinacija šume i livadaNa posedu se nalaze objekti, od kojih je jedan uknjižen kao vikend objekt, izvučen iz zemljišnih knjiga i prilagođen za stanovanje i ugostiteljstvo. Sastoji se od podruma sa toaletom, prizemlja (jedinstvena celina sa kuhinjom i trpezarijom) i potkrovlja. Iz prizemlja se izlazi na zatvorenu terasu od 24 m² prilagođenu za degustacije vina (stolovi, roštilj, pečenjara, frižideri – kapacitet 20 osoba). Fasada je izolirana, trofazna struja, klima, cisterna za vodu. Prodaje se namešteno.Pored glavnog objekta nalazi se klimatizovani objekat za čuvanje i skladištenje vina (6 × 4 m, prizemlje + potkrovlje). Nalazi se na zasebnoj parceli, vidljiv je na satelitskom snimku, ali nije uknjižen. Fasada izolirana, trofazna struja, klima.Nadkrivena terasa 12 × 5 m sa zidanim šankom od 5 metara, stolovima i frižiderima – kapacitet 40 osoba. Prodaje se namešteno.Na još tri zasebne parcele nalaze se objekti vidljivi na snimku (nisu uknjiženi):Mala pudarska kućaObjekat ozidan do prve ploče, najbliži DunavuObjekat bez fasade (prizemlje + kupatilo + kuhinja + 3 sobe + potkrovlje + klimatizovani ukopani podrum koji vlasnik koristi za proizvodnju vina). Trofazna struja, cisterna za vodu.Odvojite ceo dan za obilazak ovog bisera Fruške gore!Dobro došli!KONTAKT: Jasmina 063/220-673 Licenca br. 2948 Usluga posredovanja 2% od ugovorene kupoprodajne cene
История цены
- · Halo oglasi · 550 000 €
Открыть карту
