530 000 €
- Площадь
- 274 м²
- Адрес
- Lekino brdo, Opština Voždovac, Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 274 м² в привлекательном районе Лекино Брдо, по адресу: улица Матошева, 3. Расположенное в тихой части одного из самых востребованных муниципалитетов Белграда, это помещение представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря возможности использовать его для разных целей и имеющемуся доходу от аренды.
Сейчас помещение организовано по принципу open space, что обеспечивает максимальную гибкость при планировке рабочего пространства. Благодаря функциональной планировке и двум отдельным входам объект можно легко адаптировать под потребности будущего владельца: использовать как современный офис, представительство компании, медицинский кабинет или для другой коммерческой деятельности.
Одно из главных преимуществ объекта — возможность переоборудования в жилое помещение, что дополнительно увеличивает его инвестиционный потенциал и открывает различные варианты использования в будущем. В помещении также есть терраса, которая повышает комфорт и качество пребывания.
Особую ценность представляет тот факт, что недвижимость продаётся с действующими арендаторами, которые регулярно платят арендную плату в размере 2.400 € + PDV в месяц. Это позволит будущему владельцу получать доход с первого дня, без необходимости искать новых арендаторов, что делает объект отличным выбором для инвесторов, заинтересованных в стабильной доходности.
Благодаря тихому расположению в районе Лекино Брдо, большой площади, возможности изменить назначение и действующему договору аренды это коммерческое помещение представляет собой редкую возможность на рынке для покупателей, которые ищут надёжное вложение с долгосрочным потенциалом.
Kredium признана Platinum Agency — лучшим партнёром Белграда на воде. Компания помогает быстрее и проще найти идеальную недвижимость. В её команду входят лучшие агенты, которые сопровождают вас на каждом этапе и значительно упрощают этот процесс.
*Посредническое вознаграждение соответствует Общим условиям деятельности посредника “Kredium” d.o.o.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni prostor površine 274 m² na atraktivnoj lokaciji na Lekinom brdu, u Ulici Matoševa 3. Smešten u mirnom delu jedne od najtraženijih beogradskih opština, ovaj prostor predstavlja odličnu investicionu priliku zahvaljujući mogućnosti različitih namena i postojećem prihodu od zakupa. Poslovni prostor je trenutno organizovan po open space konceptu, pružajući maksimalnu fleksibilnost u organizaciji radnog prostora. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i dva nezavisna ulaza, nekretnina se može jednostavno prilagoditi potrebama budućeg vlasnika, bilo kao savremeni kancelarijski prostor, predstavništvo kompanije, ordinacija ili druga poslovna delatnost. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste mogućnost adaptacije u stambeni prostor, što dodatno povećava njen investicioni potencijal i otvara mogućnost različitih modela korišćenja u budućnosti. Prostor poseduje i terasu, koja doprinosi komforu i kvalitetu boravka. Posebnu vrednost predstavlja činjenica da se nekretnina prodaje sa postojećim zakupcima, koji uredno plaćaju zakupninu u iznosu od 2.400 € + PDV mesečno. To budućem vlasniku omogućava ostvarivanje prihoda od prvog dana, bez potrebe za pronalaskom novih zakupaca, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za investitore koji traže stabilan povrat ulaganja. Zahvaljujući mirnoj lokaciji na Lekinom brdu, velikoj površini, mogućnosti prenamene i postojećem zakupu, ovaj poslovni prostor predstavlja retku priliku na tržištu za kupce koji žele sigurnu investiciju sa dugoročnim potencijalom. Kredium je prepoznat kao Platinum Agency - najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama omogućuje brži i lakši dolazak do idealne nekretnine. Okuplja najbolje agente koji vam pružaju podršku od početka do kraja i značajno pojednostavljuju ovaj proces. *Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika “Kredium” d.o.o.
История цены
- · Halo oglasi · 530 000 €
Открыть карту
