249 000 €
- Площадь
- 90 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 12
- Адрес
- Jurija Gagarina, Blok 45 (TC Enjub), Opština Novi Beograd, Beograd
Описание
Представляем вам квартиру площадью 90 м² с террасой, на 12-м этаже из 13, в отличном месте в Блоке 45. Ценность этой недвижимости заключается не только в площади, но и в характеристиках, которые невозможно создать при ремонте: высокий этаж, двусторонняя ориентация, обилие естественного света, терраса и открытый вид на Саву.
Изначально квартира была спроектирована как трёхкомнатная, сейчас она организована как двухкомнатная, с большой открытой гостиной. При этом площадь и планировка позволяют при полном ремонте создать комфортабельную четырёхкомнатную семейную квартиру с тремя спальнями.
**Пространство с серьёзным потенциалом**
Площадь 90 м² позволяет по-современному перепланировать интерьер, не отказываясь от комфорта.
Двусторонняя ориентация обеспечивает естественное освещение и хорошее проветривание, а терраса на 12-м этаже открывает вид на Саву и широкую панораму Нового Белграда.
Особое преимущество — расположение на предпоследнем этаже. Над всей площадью квартиры находится другая квартира, в которой недавно был сделан ремонт, поэтому эта квартира не располагается непосредственно под плитой перекрытия здания. Благодаря этому вы получаете главные преимущества высокого этажа: больше света, открытый вид и ощущение приватности.
**Состояние квартиры**
Квартира нуждается в ремонте, что даёт будущему владельцу возможность обустроить просторную квартиру с хорошей основой в соответствии со своими потребностями и эстетическими предпочтениями.
Примерно десять лет назад были заменены водопроводные коммуникации и уложен новый паркет. Требуется обновить интерьер и заменить существующие оконные и дверные конструкции.
**Основные характеристики**
* 90 м² с террасой
* 12-й этаж из 13
* Над всей площадью квартиры находится недавно отремонтированная квартира
* Двусторонняя ориентация
* Терраса с открытым видом на Саву
* Изначально трёхкомнатная
* Сейчас организована как двухкомнатная
* Потенциал для перепланировки в четырёхкомнатную квартиру
* Новые лифты
* Чистый и ухоженный подъезд
**Расположение**
Блок 45 — один из узнаваемых и востребованных жилых районов Нового Белграда, который особенно ценят за близость к набережной Савы, зелёным зонам и развитой инфраструктуре.
В непосредственной близости находятся школы, детские сады, рынок, магазины, спортивные и рекреационные объекты, а также множество маршрутов общественного транспорта. Здесь есть всё необходимое для комфортной семейной жизни и хорошая транспортная связь с другими районами Нового Белграда и города.
**Почему стоит обратить внимание на эту квартиру**
При выборе квартиры под ремонт важнее всего то, что останется после полного обновления интерьера.
Здесь останутся 90 м², 12-й этаж, двусторонняя ориентация, обилие света, терраса и открытый вид на Саву.
При грамотно продуманном ремонте квартира может стать просторной четырёхкомнатной семейной квартирой с тремя спальнями — в месте и на этаже, которые невозможно создать позднее.
Чтобы узнать больше или договориться о просмотре, свяжитесь с нами в будние дни с 09:00 до 17:00 и по субботам с 10:00 до 13:00.
Оригинальное описание
Predstavljamo vam stan površine 90 m² sa terasom, na 12. spratu od ukupno 13, na odličnoj mikrolokaciji u Bloku 45.Prava vrednost ove nekretnine nije samo u kvadraturi, već u karakteristikama koje se adaptacijom ne mogu stvoriti: visok sprat, dvostrana orijentacija, obilje prirodnog svetla, terasa i otvoren pogled ka Savi.Stan je izvorno projektovan kao trosoban, trenutno je organizovan kao dvosoban sa velikim otvorenim dnevnim boravkom, dok njegova površina i raspored pružaju odličnu osnovu da se kompletnom adaptacijom formira komforan četvorosoban porodični stan sa tri spavaće sobe.Prostor sa ozbiljnim potencijalomSa 90 m², ovaj stan pruža dovoljno prostora za savremenu reorganizaciju enterijera bez odricanja od komfora.Dvostrana orijentacija doprinosi prirodnom osvetljenju i dobrom provetravanju, dok terasa na 12. spratu pruža otvoren pogled ka Savi i široj panorami Novog Beograda.Posebna prednost je pozicija na pretposlednjem spratu. Iznad stana se celom njegovom površinom nalazi drugi stan, koji je skoro renoviran, tako da nekretnina nije neposredno ispod završne ploče zgrade. Na taj način dobija se ono najbolje od visokog sprata: više svetlosti, otvoren pogled i osećaj privatnosti.Stanje stanaStan zahteva adaptaciju, što budućem vlasniku daje mogućnost da veliku i kvalitetnu osnovu oblikuje prema sopstvenim potrebama i estetici.Pre približno deset godina zamenjene su vodovodne instalacije i postavljen je novi parket. Potrebno je osveženje enterijera, kao i zamena postojeće stolarije.Osnovne karakteristike* 90 m² sa terasom* 12. sprat od 13* Iznad se celom površinom nalazi skoro renoviran stan* Dvostrana orijentacija* Terasa sa otvorenim pogledom ka Savi* Izvorno trosoban* Trenutno organizovan kao dvosoban* Potencijal za adaptaciju u četvorosoban stan* Novi liftovi* Uredan i održavan ulazLokacijaBlok 45 je jedna od prepoznatljivih i traženih stambenih lokacija Novog Beograda, posebno cenjena zbog blizine Savskog keja, zelenila i razvijene infrastrukture.U neposrednom okruženju nalaze se škole, vrtići, pijaca, prodavnice, sportski i rekreativni sadržaji, kao i veliki broj linija javnog prevoza. Lokacija pruža sve što je potrebno za kvalitetan porodični život, uz dobru povezanost sa ostalim delovima Novog Beograda i grada.Zašto izdvajamo ovu nekretninuKod stana predviđenog za adaptaciju najvažnije je šta ostaje kada se enterijer potpuno promeni.Ovde ostaju 90 m², 12. sprat, dvostrana orijentacija, obilje svetlosti, terasa i otvoren pogled ka Savi.Uz dobro osmišljenu adaptaciju, nekretnina ima potencijal da postane prostran četvorosoban porodični stan sa tri spavaće sobe, na poziciji i spratu koje nije moguće naknadno stvoriti.Za više informacija ili zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas radnim danima od 09:00 do 17:00 časova i subotom od 10:00 do 13:00 časova.
История цены
- · Halo oglasi · 249 000 €
Открыть карту
