389 000 €
- Площадь
- 83 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 5
- Адрес
- Šumatovačka, Crveni krst, Opština Vračar, Beograd
Описание
Агентство недвижимости Optimist предлагает роскошную, функциональную и необычную трёхкомнатную квартиру с окнами на две стороны (юго-запад и северо-восток), в тихой части улицы Шуматовачка на Врачаре, недалеко от Южного бульвара, но вдали от шума. Квартира зарегистрирована на имя владельца в полном объёме (1/1), полезная площадь — 83 м²; обременений и отметок в реестре нет, поэтому помимо покупателей с оплатой наличными приветствуются и покупатели с ипотечным кредитом.
Квартира находится на пятом, последнем этаже ухоженного и отлично обслуживаемого дома относительно недавней постройки, с лифтом и небольшим количеством квартир. Оборудована собственной системой видеонаблюдения, сигнализацией и входной дверью повышенной безопасности от известного производителя. Особый интерес представляет тишина вокруг квартиры, обеспечивающая высокий уровень приватности; этому также способствует просторная терраса с видом во двор.
Квартира в идеальном состоянии, обставлена первоклассной, роскошной мебелью высочайшего качества, которая остаётся в квартире, поскольку она продаётся полностью меблированной. Интерьер отличается роскошью благодаря таким деталям, как камин, высококачественная встроенная мебель, аквариум, декоративные стеклянные поверхности и зеркала, а также современная кухня высокого качества.
Помещения: большая гостиная с выходом на террасу, столовая и отдельная кухня, две спальни (в одной из них есть гардеробная; она образована объединением двух комнат, и при необходимости её можно вернуть в первоначальное состояние), ванная комната и терраса.
Особое внимание уделено звукоизоляции. Установлены межкомнатные двери с плавающей системой, которая значительно улучшает звукоизоляцию; перегородки с соседними квартирами дополнительно изолированы так называемым азмафоном — звукоизоляционным материалом.
Помимо квартиры, продаётся также гаражное место в доме площадью 17 м² (достаточно большое для установки «парковочного подъёмника») по цене 30.000€, а также кладовая площадью около 8 м². Их стоимость не входит в цену квартиры; цена кладовой будет согласована дополнительно. Гаражное место оборудовано камерой.
Отопление автономное, электрическое; есть собственный котёл, позволяющий регулировать расход. Infostan — 2300 динаров в месяц. Установлен инверторный кондиционер LG.
Квартира расположена в одном из лучших районов города — на Врачаре; поблизости есть все объекты инфраструктуры и учреждения, необходимые для комфортной и качественной жизни. Район отлично связан с другими частями города многочисленными маршрутами городского транспорта.
Не требует вложений. Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Optimist nekretnine Vam nude luksuzan, funkcionalan i nesvakidašnji trosoban stan, dvostrano orijentisan (jugozapad-severoistok) u mirnom i tihom delu Šumatovačke ulice na Vračaru, u blizini Južnog bulevara, a daleko od buke. Uknjižen je na ime vlasnika 1/1, na 83m² korisnog prostora, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Nalazi se na petom, ujedno poslednjem spratu uredne i odlično održavane zgrade novijeg datuma, sa liftom i ne velikim brojem stanova. Opremljen je sopstvenim video nadzorom, alarmnim sistemom, kao i sigurnosnim vratima renomiranog proizvođača. Ono što ga čini posebno zanimljivim je činjenica da oko stana vlada mir i tišina, što mu pruža privatnost prvog reda, čemu doprinosi i prostrana terasa koja "gleda" prema dvorištu. Stan je u perfektnom stanju, opremljen vrhunskim, luksuznim, najkvalitetnijim nameštajem koji ostaje u stanu jer se prodaje kompletno namešten. Enterijer odiše luksuzom zahvaljujući detaljima poput kamina, visokokvalitetnog ugradnog nameštaja, akvarijuma, dekorativnih staklenih površina i ogledala, kao i savremeno opremljene kuhinje vrhunskog kvaliteta. Prostorije: veliki dnevni boravak (iz kojeg se izlazi na terasu) sa trpezarijom i odvojenom kuhinjom, dve spavaće sobe (od kojih je jedna sa garderoberom, nastala tako što su spojene dve sobe, što po potrebi može da se vrati u prvobitno stanje), kupatilo i terasa. Posebna pažnja poklonjena je zvučnoj izolaciji. Ugrađena su sobna vrata sa plivajućim sistemom, koji značajno unapređuje zvučnu izolaciju, dok su pregradni zidovi ka susednim stanovima dodatno izolovani tzv. azmafonom, zvučnoizolacionim materijalom. Osim stana, na prodaju je i garažno mesto u zgradi, od 17m² (dovoljno veliko da može da se ugradi "klackalica"), po ceni od 30.000€, kao i ostava od oko 8m², čija cena takođe ne ulazi u cenu stana, a koja bi bila dogovorena naknadno. Garažno mesto je opremljeno kamerom. Grejanje je etažno, na struju, i ima svoj kotao kojim se podešava potrošnja. Infostan 2300 dinara mesečno. Ugrađen je LG inverter klima uređaj. S obzirom na to da se stan nalazi u jednom od najboljih delova grada, na Vračaru, u blizini se nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan život. Kraj je odlično povezan sa svim delovima grada brojnim linijama GSP-a. Bez ulaganja.Agencijska provizija 2%
История цены
- · Halo oglasi · 389 000 €
- · Oglasi.rs · 389 000 €
- · Nadji Nekretnine · 389 000 €
Открыть карту
