Описание
### **Сремска-Каменица — Поповица — Буджак**
**Если вы ищете дом в Сремска-Каменице, в Поповице, возможно, это одна из тех недвижимостей, где сначала стоит обратить внимание на расположение, а уже потом — на сам дом, потому что главное здесь — именно то, где он находится.**
**В районе Поповицы, который называется Буджак, на участке площадью 800 м², всего в нескольких сотнях метров от Национального парка Фрушка-гора, находится дом с видом на Нови-Сад, окружённый зеленью и тишиной, которую не получить ремонтом.**
**В этой части Поповицы есть что-то особенное. Это вам уверенно подтвердят все, кто нашёл здесь своё место. Вы достаточно близко к Нови-Саду, чтобы город был под рукой, а выйдя из дома, вместо городской суеты вы увидите зелень, тишину и Фрушка-гору — она совсем рядом.**
**Во время нашей беседы о недвижимости владелец особо, и не раз, подчёркивал, как здесь чувствуется покой. Он рассказывал, что воздух волшебный, а когда дует ветер, три большие берёзы во дворе начинают шелестеть — эти три «королевы звука» придают участку особое очарование. Возможно, это самое красивое описание этого места.**
### **Соседи — важная часть этой истории**
**Это не место для вечеринок и шумных выходных. Здесь тихий семейный район, где живут врачи, преподаватели и специалисты из IT-сектора.**
**Благоустроенная территория, приятные соседи и дома, не стоящие вплотную друг к другу, создают в этой части Поповицы ощущение уединения, но не изоляции.**
**Если вы ищете место, где у детей будут зелень и природа, а Нови-Сад при этом останется рядом, именно это сочетание здесь имеет значение.**
**Важно и то, что автобусная остановка находится в ста метрах от дома, у въезда в Буджак, поэтому добраться до города можно и без автомобиля.**
### **Участок — отдельная история**
**Площадь участка — 800 м². Он благоустроен на двух террасах, что естественным образом соответствует уклону местности. Озеленение хорошо продумано: во дворе растут три большие берёзы, крупный кипарис, инжир, вишня, виноградная лоза (не обработанная химикатами, старый сорт сладкого винограда) и множество декоративных деревьев. Когда мы приехали, зелень словно заворожила и «окутала» нас. Дом расположен в верхней части участка, а в оставшемся пространстве можно устроить бассейн, летнюю беседку или красивый сад, если этого захотят будущие владельцы.**
**Перед домом — просторная открытая бетонная терраса, окружённая зеленью, берёзами и большим кипарисом. Это естественное продолжение дома — пространство, где жизнь легко перемещается из дома на улицу. Здесь можно поставить стол и стулья, обустроить место для встреч, семейных обедов или просто уголок, где можно посидеть вечером и смотреть на город.**
**Парковочное место расположено у самого въезда на участок, оно забетонировано и обустроено так, чтобы не мешать и не «портить» вид двора. К воротам ведёт асфальтированная дорога; также есть уличное освещение.**
### **А теперь о доме**
**Официальные данные: площадь объекта — 63 м², полезная площадь — 86 м², строительная площадь — 105 м²; один этаж ниже уровня земли и первый этаж.**
**Дом разделён на две отдельные части, соединённые наружной лестницей. На нижнем уровне находятся гостиная с кухней и камином, ванная комната и кладовая. Верхний уровень состоит из просторного коридора, ванной комнаты и двух небольших комнат. Здесь также есть терраса, с которой открывается прекрасный вид на город.**
**Недвижимость зарегистрирована как жилой дом для одной семьи, а не как дача, поэтому её можно приобрести с использованием жилищного кредита.**
**Из коммуникаций проведены городские вода и электричество; также используются колодец, дождевая вода и гидрофор. Газовая инфраструктура и инфраструктура MTS находятся перед участком, поэтому при необходимости новый владелец может подключить их.**
### **Дом можно отремонтировать, а расположение — нет**
**Именно это придаёт недвижимости особую ценность: можно отремонтировать кухню, заменить ванную комнату, полы или фасад, изменить планировку помещений либо полностью иначе обустроить двор…**
**Но Фрушка-гору не передвинешь.**
**Не создать такой же вид на Нови-Сад.**
**Не изменить улицу, на которой находится дом.**
**Не изменить удивительный воздух, которым здесь дышишь.**
**И, купив недвижимость, нельзя потом выбирать, какими будут соседи.**
**Поэтому главное в этом доме — именно его микролокация.**
**Сремска-Каменица — Поповица — Буджак, в нескольких сотнях метров от Национального парка Фрушка-гора, с видом на город, в тихом семейном районе.**
**Именно это место выбрал владелец, когда покупал дом.**
**Поэтому здесь всё уже решено — карты сданы.**
**Если это именно то, что вы ищете, не ждите, пока кто-то другой сделает первый шаг.**
**Real House — эксклюзивный посредник по продаже. Саня и Владимир покажут вам этот дом и ответят на все вопросы.**
Оригинальное описание
### **Sremska Kamenica – Popovica – Budžak** **Ako tražite kuću u Sremskoj Kamenici na Popovici, možda je ovo jedna od onih nekretnina kod kojih bi prvo trebalo da pogledate lokaciju, a tek onda samu kuću, jer ovde je suština upravo u tome gde se kuća nalazi.** **U delu Popovice koji se zove Budžak, na placu od 800 m², svega nekoliko stotina metara od Nacionalnog parka Fruška gora, nalazi se kuća sa pogledom prema Novom Sadu, mnogo zelenila i onim mirom koji se ne može dobiti renoviranjem.** **Ima nešto posebno u ovom delu Popovice i to Vam sa sigurnošću mogu reći svi koji su svoje mesto ovde pronašli. Dovoljno ste blizu Novom Sadu da vam grad bude na dohvat ruke, a kada izađete iz kuće, umesto gradske gužve dočeka vas zelenilo, tišina i Fruška gora koja je praktično tu.** **Vlasnik nam je dok smo razgovarali o ovoj nekretnini posebno i to više puta naglašavao koliko se ovde oseća mir, pričao da je vazduh čaroban, a kada dune vetar, tri velike breze u dvorištu počnu da šušte pa te tri „kraljice zvuka“ daju ovom placu jedan poseban šarm. To je možda najlepši opis ovog mesta.** ** ** ### **Komšiluk je ovde važan deo priče** **Ovo nije lokacija na kojoj se dolazi da bi se pravile žurke i vikendom pravila buka. Ovo je miran, porodičan kraj, u kojem su komšije lekari, profesori i ljudi iz IT sektora.** **Uređeno okruženje, probran komšiluk i kuće koje nisu nagurane jedna uz drugu daju ovom delu Popovice osećaj privatnosti, ali bez izolacije.** **Ako tražite mesto na kojem deca mogu da imaju zelenilo i prirodu, a da vam Novi Sad i dalje bude blizu, upravo ta kombinacija ovde pravi razliku.** **Važna stvar je i to da je autobusko stajalište na sto metara od kuće (na ulazu u Budžak) pa i ako nemate automobil, nećete imati problem da dođete do grada.** ** ** ### **Plac je priča za sebe** **Površine je 800 m² i uređen je kroz dve kaskade, što je prirodno prilagođeno nagibu terena. Hortikultura je lepo organizovana, a u dvorištu su tri velike breze, veliki čempres, smokva, višnja , vinova loza (neprskana i to stara sorta slatkog groždja) i jako puno ukrasnog drveća. Naš utisak kada smo došli bio je takav da kao da nas je to zelenilo opčinilo i “okupalo”. Kuća je u gornjem delu placa a u ostatku ima mesta i za bazen i za letnjikovac a i za lepu baštu ukoliko neko od budućih vlasnika to bude želeo.** **Ispred kuće nalazi se prostrana betonirana terasa na otvorenom, okružena zelenilom, brezama i velikim čempresom. To je prirodan produžetak kuće – prostor u kojem se život iz kuće lako preseli napolje. Ovde možete postaviti sto i stolice, napraviti kutak za druženje, ručak sa porodicom ili jednostavno mesto na kojem ćete sesti predveče i posmatrati grad.** **Parking mesto je na samom ulasku na plac, izbetonirano je uređeno i odlično organozovano da ne smeta i ne “kvari” sliku dvorišta. Do same kapije Vas vodi asfaltni put a ne treba ni zanemariti uličnu rasvetu.** ** ** ### **A sada kuća** **Zvanični podaci su: 63 m² površina objekta, 86 m² korisna površina i 105 m² građevinska površina, uz jednu etažu ispod zemlje i prizemlje.** **Kuća je organizovana kao dve odvojene celine koje su medjusobno povezane spoljnim stepenicama. Donju etažu čine dnevni boravak sa kuhinjom (u ovom delu je i kamin). kupatilo i ostava. Gornja etaža se sastoji iz većeg hodnika , kupatila i dve manje sobe. Ovde je i terasa sa koje se pruža predivan pogled na grad.** **Ova nekretnina je uknjižena kao porodična stambena zgrada a ne kao vikend kuća i zato je moguća kupovina putem stambenog kredita.** **Od infrastrukture su obezbeđeni gradska voda i struja, dok se koriste i bunar, kišnica i hidrofor. Gas i MTS infrastruktura nalaze se ispred placa pa ukoliko bude potrebe novi vlasnik može da ih uvede.** ** ** ### **Kuću možete renovirati a lokaciju ne možete menjati** **I to je ono što ovoj nekretnini daje posebnu vrednost jer možete renovirati kuhinju, promeniti kupatilo, podove, fasadu, raspored prostorija ili potpuno drugačije urediti dvorište …** **Ali ne možete pomeriti Frušku goru.** **Ne možete napraviti isti pogled prema Novom Sadu.** **Ne možete promeniti ulicu u kojoj se kuća nalazi.** **Ne možete promeniti vazduh koji je ovde neverovatan** **I kada jednom kupite nekretninu ne možete naknadno birati kakav će vam biti komšiluk.** **Zato je kod ove kuće najvažnija upravo mikrolokacija.** **Sremska Kamenica – Popovica – Budžak, nekoliko stotina metara od Nacionalnog parka Fruška gora, sa pogledom prema gradu, u mirnom porodičnom okruženju.** **To je ono što je vlasnik birao kada je kupovao ovu kuću.** **I zato je ovo meste na kome su – karte već podeljene.** **Ako je ovo to što tražiš, ne čekaj da neko drugi napravi prvi korak.** ** ** **Real House – ekskluzivni posrednik prodaje, Sanja i Vladimir će vam ovu kuću pokazati i dati odgovore na sva pitnja.**
