266 000 €
- Площадь
- 110 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 6
- Адрес
- Marijane Gregoran, Karaburma, Palilula, Beograd
Описание
Объект имеет разрешение на эксплуатацию, здание зарегистрировано в кадастре. Приобрести эту квартиру могут только покупатели, располагающие собственными средствами; это последняя оставшаяся квартира в здании. В цену включён НДС, покупатели первого жилья могут оформить возврат НДС.
Предлагаем исключительную по качеству квартиру с галереей в пределах габаритов здания, готовую к заселению. Она построена по самым высоким стандартам с использованием материалов высшего качества. В необычном здании на Карабурме, недалеко от Dunavskih terasa, Звездарского леса и ТЦ Big, на углу с улицей Marijane Gregoran, находится этот современный объект. До центра города — всего 15 минут на общественном транспорте, а ТЦ BIG расположен в пешей доступности.
В этой роскошной квартире с галереей установлена современная система отопления и охлаждения с воздушным тепловым насосом, тёплым полом и устройствами «fan coil». Вместе с указанными выше характеристиками это обеспечивает максимально возможную экономичность.
Входная дверь — высокого класса, с замком «kasa», межкомнатные двери изготовлены из МДФ. Полы покрыты премиальным крупноформатным дубовым паркетом с матовой отделкой, который гармонично сочетается с премиальной плиткой. В ванной установлена сантехника марки «Villeroy & Boch», смесители и душевые системы марки «Hansgrohe».
На основном открытом уровне расположены гостиная, столовая и кухня, образующие единое гармоничное пространство, лоджия и туалет. На верхнем этаже находится спальная зона с тремя спальнями. В главной спальне есть собственная ванная комната, также отдельная ванная комната расположена на верхнем уровне.
При строительстве использовались термоблоки толщиной 20 см, облицованные теплоизоляцией толщиной 15 см. Установлены шестикамерные наружные окна с низкоэмиссионными стеклопакетами и электроприводными рольставнями премиального немецкого производителя «Gealan». Кровельные конструкции дополнительно заполнены монтажной пеной. Опыт владельца другой такой квартиры в здании, уже заселённой, подтверждает высокий уровень тепло- и звукоизоляции, а значит, очень низкое потребление электроэнергии и высокую эффективность её использования как для отопления, так и для охлаждения.
Коридоры и лестница в здании облицованы мрамором. Пассажирский бесшумный лифт произведён известным брендом «Orona». В здании установлены видеодомофон и система видеонаблюдения. Покупатель этой квартиры может приобрести парковочное место на 2 автомобиля.
Эксклюзивное право продажи — 3DH REAL ESTATE BEOGRAD, номер в реестре посредников 521. Комиссия, оплачиваемая покупателем, не включена в цену и составляет 2% от стоимости квартиры.
Оригинальное описание
Objekat ima upotrebnu dozvolu i zgrada je uknjižena. Samo kupci iz ličnih sredstava mogu kupiti ovaj stan, poslednji koji je ostao u zgradi. U cenu je uračunat PDV i postoji mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana. U prilici smo da ponudimo vanserijski kvalitetan i useljiv stan sa galerijom u okviru gabarita, izgrađen po najvišim standardima i sa najkvalitetnijim materijalima. U nesvakidašnjem objektu na Karaburmi, u blizini Dunavskih terasa, Zvezdarske šume i TC Big, na uglu sa ulicom Marijane Gregoran, lokaciji od koje je centar grada udaljen svega 15 minuta linijama gradskog prevoza, a TC BIG na pešačkoj udaljenosti, nalazi se ovaj moderni objekat. Ovaj luksuzni stan sa galerijom poseduje napredni sistem grejanja i hlađenja putem vazdušne toplotne pumpe, podnog grejanja i „fan coil” uređaja, što uz ranije navedeno obežbeđuje i maksimalnu moguću ekonomičnost. Ulazna sigurnosna vrata su visoke klase, sa “kasa” bravom, a sobna vrata su od medijapana. Pod je obložen hrastovim parketom premijum klase velikog formata u mat završnom sloju, vešto uklopljen sa premijum keramikom. Kupatilo je opremljeno sanitarijama brenda „Villeroy & Boch” i baterijama i tuševima brenda „Hansgrohe“. Koncipiran je tako da se u osnovnom nivou otvorenog tipa, nalaze dnevni boravak, trpezarijski deo i kuhinja koji čine skladnu celinu, lođa i toalet. Na spratu je spavaći blok sa tri spavaće sobe od kojih “master” spavaća soba ima sopstveno kupatilo a postoji i odvojeno na gornjoj etaži. U gradnji je korišćen termo blok debljine 20cm, obložen termoizolacijom debljine 15cm, ugrađena šestokomorna spoljašnja stolarija sa niskoemisionim staklima i elektro - roletnama premium brenda nemačkog proizvođača “Gealan”, a krovne obloge su dodatno popunjene i pur penom, što, na osnovu dokazanog iskustva vlasnika drugog takvog stana u zgradi, koji je useljen, garantuje visok stepen toplotne i zvučne izolacije a samim tim i vrlo malu potrošnju električne energije a veliku iskorišćenost energije, bilo za grejanje ili za hlađenje. Hodnici objekta i stepenište su obloženi mermerom, a putnički lift (bešuman) u zgradi je proizvodnja renomiranog brenda “Orona”. Objekat poseduje video interfon i video nadzor. Postoji mogućnost kupovine parking mesta za 2 vozila za kupca ovog stana. Ekskluzivno parvo prodaje 3DH REAL ESTATE BEOGRAD, br. u reg. posrednika 521. Provizija koju plaća kupac nije uračunata u cenu i iznosi 2% vrednosti stana.
История цены
- · Nekretnine.rs · 266 000 €
Открыть карту
