Описание
Всего в 35 км от Белграда — примерно в 25 минутах езды и всего в 2,5 км от пункта оплаты проезда Мали-Пожаревац — расположен этот просторный семейный дом на склонах Космая, на высоте 210 метров над уровнем моря. Окружённый зеленью, природой и виноградниками, с панорамным видом на окрестные склоны, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание уединения, тишины и современного образа жизни. Это отличный выбор для тех, кто хочет уехать от городской суеты, оставаясь при этом на удобном расстоянии от Белграда и всех городских удобств.
Дом одноэтажный, с пятью комнатами и функциональной планировкой, обеспечивающей комфорт и достаточно пространства для семейной жизни. Центральную часть занимает просторная гостиная с кухней и столовой, а в приватной зоне расположены четыре спальни, одна из которых переоборудована в отдельную гардеробную. В трёх остальных спальнях есть кровати и встроенные шкафы. Также в доме два санузла.
Интерьер отличается крупноформатным паркетом, высококачественной итальянской керамической плиткой и межкомнатными дверями из окрашенного МДФ с широкими декоративными наличниками. Ванные комнаты оборудованы встроенными системами Geberit, сантехникой и аксессуарами Hansgrohe и Villeroy &Boch, стеклянными душевыми кабинами и гидромассажной джакузи. Дом продаётся полностью меблированным и оборудованным качественной мебелью, тщательно подобранной и изготовленной на заказ; она входит в стоимость. Кухня оставлена для обустройства на вкус, по желанию и предпочтениям нового владельца. Таким образом, будущий владелец сможет оформить эту часть дома в соответствии со своим стилем и потребностями.
При строительстве особое внимание уделялось качеству материалов, долговечности и энергоэффективности. Основой качественного строительства стали железобетонная конструкция, стены толщиной 30–35 см и теплоизоляция толщиной 12 см. Установлены шестикамерные фасадные окна и двери антрацитового цвета с электрическими алюминиевыми рольставнями, а также стёкла Climaguard Solar Guardian, которые способствуют энергоэффективности, уменьшают нагрев помещений летом и сохраняют тепло зимой, обеспечивая хорошую звукоизоляцию.
Отопление обеспечивается системой электрического тёплого пола по всему дому, а также индивидуальным отоплением с котлом и инверторными кондиционерами, что позволяет поддерживать подходящую для жильцов температуру в любое время года. Дом оснащён системой Smart Home, позволяющей управлять освещением, отоплением и рольставнями через мобильное приложение, обеспечивая дополнительный комфорт и удобное управление функциями дома. Безопасность обеспечивают сигнализация, камеры видеонаблюдения, входная дверь с повышенной защитой, огороженный двор и въездной шлагбаум.
Особую ценность этому объекту придаёт ухоженный двор на участке площадью 11,08 ара, спроектированный как частный оазис для отдыха, занятий спортом и общения. Центральное место во дворе занимает бассейн размером 9 × 4,5 м со всем необходимым оборудованием. Благодаря прямому солнечному освещению в течение дня территория вокруг бассейна отлично подходит для отдыха в тёплое время года, а покрытие способствует сохранению и нагреву воды.
Рядом с бассейном находится оборудованная летняя беседка площадью 20 м² с летней кухней, мебелью, техникой и собственной ванной комнатой. Это дополнительное пространство создаёт особый комфорт во время отдыха на свежем воздухе и идеально подходит для семейных встреч, обедов на улице и общения с друзьями — без необходимости заходить в дом.
Двор тщательно благоустроен: здесь есть газоны, прогулочные дорожки, печатный бетон, наружное освещение и система автоматического полива. Среди зелёных насаждений — хвойные деревья, туи, ясень и павловния, которые обеспечивают уединение и гармонично вписывают дом в природное окружение.
На территории объекта есть крытый гараж на два автомобиля с качественно выполненным бетонным основанием. По всей длине стены гаража установлены полки, предоставляющие дополнительное место для хранения инструментов, оборудования и других вещей. Перед огороженным участком можно припарковать ещё до 4 автомобилей.
Этот дом — отличный выбор для семьи, которая ищет просторное, качественно оборудованное и функциональное жильё с частным двором, бассейном и удобствами, превращающими повседневную жизнь в удовольствие. Современное строительство, качественные материалы, продуманные технологические решения, благоустроенная территория и природное окружение делают этот объект особенным выбором для тех, кто хочет больше пространства, комфорта и уединения, сохраняя при этом удобную связь с Белградом.
ЦЕНА: 380 000 €
Комиссия агентства, оплачиваемая покупателем, составляет 2 % от согласованной цены купли-продажи.
Оригинальное описание
Na svega 35 km od Beograda, na oko 25 minuta vožnje i samo 2,5 km od naplatne rampe Mali Požarevac, nalazi se ova prostrana porodična kuća na obroncima Kosmaja, na nadmorskoj visini od 210 metara. Okružena zelenilom, prirodom i vinogradima, sa panoramskim pogledom na okolne obronke, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, mira i savremenog načina života. Predstavlja odličan izbor za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, a da pritom ostanu na praktičnoj udaljenosti od Beograda i svih sadržaja koje grad pruža. Kuća je prizemna, petosobna, sa funkcionalnim rasporedom koji pruža udobnost i dovoljno prostora za porodični život. Centralni deo čini prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dok se u privatnoj zoni nalaze četiri spavaće sobe, od kojih je jedna preuređena u zasebnu garderobnu sobu. Preostale tri spavaće sobe opremljene su krevetima i ugradnim garderoberima. Na raspolaganju su i dva kupatila. Enterijer karakterišu parket velikih dimenzija, visokokvalitetna italijanska keramika i unutrašnja vrata od farbanog medijapana sa širokim dekorativnim lajsnama. Kupatila su opremljena Geberit ugradnim sistemima, Hansgrohe i Villeroy &Boch sanitarnom opremom i galanterijom, staklenim tuš-kabinama i hidromasažnom đakuzi kadom. Kuća se prodaje kompletno nameštena i opremljena kvalitetnim nameštajem biranim sa pažnjom i rađenim po meri koji ulazi u cenu, dok je kuhinja ostavljena za uređenje prema ukusu, željama i preferencijama novog vlasnika. Na taj način budućem vlasniku pružena je mogućnost da ovaj deo doma osmisli u skladu sa sopstvenim stilom i potrebama. Građena je sa posebnom pažnjom posvećenom kvalitetu materijala, trajnosti i energetskoj efikasnosti. Armiranobetonska konstrukcija, zidovi debljine 30–35 cm i termoizolacija od 12 cm predstavljaju osnovu kvalitetne gradnje. Ugrađena je šestokomorna fasadna stolarija u antracit boji, sa aluminijumskim električnim roletnama, kao i Climaguard Solar Guardian stakla, koja doprinose energetskoj efikasnosti, smanjenju zagrevanja enterijera tokom leta i očuvanju toplote zimi, uz dobru zvučnu izolaciju. Grejanje je rešeno sistemom električnog podnog grejanja u celoj kući, uz etažno grejanje sa kotlom i inverter klima-uređaje, što omogućava prilagođavanje temperature potrebama ukućana tokom cele godine. Kuća je opremljena Smart Home sistemom koji omogućava upravljanje osvetljenjem, grejanjem i roletnama putem mobilne aplikacije, pružajući dodatni komfor i jednostavnu kontrolu funkcionalnosti doma. Bezbednost obezbeđuju alarmni sistem, sigurnosne kamere, sigurnosna vrata, ograđeno dvorište i ulazna rampa. Posebnu vrednost ove nekretnine čini uređeno dvorište na placu površine 11,08 ari, osmišljeno kao privatna oaza za odmor, rekreaciju i druženje. Centralno mesto u eksterijeru zauzima bazen dimenzija 9 × 4,5 m, sa kompletnom pratećom opremom. Zahvaljujući direktnoj izloženosti suncu tokom dana, prostor oko bazena pruža odlične uslove za uživanje u toplijem delu godine, dok folija doprinosi očuvanju i zagrevanju vode. Uz bazen se nalazi opremljen letnjikovac površine 20 m², sa letnjom kuhinjom, nameštajem, opremom i sopstvenim kupatilom. Ovaj dodatni sadržaj pruža poseban komfor tokom boravka na otvorenom i čini prostor idealnim za porodična okupljanja, ručkove na otvorenom i druženje sa prijateljima, bez potrebe za ulaskom u kuću. Dvorište je pažljivo uređeno i obuhvata travnate površine, staze za šetnju, štampani beton, spoljnu rasvetu i sistem automatskog zalivanja. Zelenilo čine četinari, tuje, jasen i paulovnija, koji doprinose privatnosti i skladnom uklapanju nekretnine u prirodno okruženje. U sklopu nekretnine nalazi se natkrivena garaža za dva automobila, sa kvalitetno izvedenom betonskom podlogom. Garaža je opremljena policama duž celog zida, koje pružaju dodatni prostor za odlaganje alata, opreme i drugih stvari. Ispred ograđenog placa postoji mogućnost parkiranja do 4 dodatna vozila. Ova kuća predstavlja odličan izbor za porodicu koja traži prostran, kvalitetno opremljen i funkcionalan dom, sa privatnim dvorištem, bazenom i sadržajima koji svakodnevni život pretvaraju u uživanje. Spoj savremene gradnje, kvalitetnih materijala, pametnih tehnoloških rešenja, uređenog eksterijera i prirodnog okruženja čini ovu nekretninu posebnim izborom za one koji žele više prostora, komfora i privatnosti, uz odličnu povezanost sa Beogradom. CENA: 380 000 € Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
