Описание
Земун, Батайница, улица Краля Радослава, 3.0, 59 м² с террасой, 1-й из 2 этажей, электрическое отопление, без лифта, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение, интернет, кондиционер, скоро можно будет заселяться, LUX, в процессе регистрации в кадастре, парковочное место, новостройка 2026 года.
Эксклюзивная продажа исключительно функциональной квартиры площадью 59 м² в современном жилом доме в Батайнице, на улице Краля Радослава. Квартира расположена на 1-м этаже качественно построенного двухэтажного дома, в спокойном и благоустроенном семейном районе.
Особые преимущества этого местоположения — широкие улицы, ухоженные сады, поддерживаемые в хорошем состоянии фасады и ощущение комфорта, которое дарит эта часть Батайницы. В непосредственной близости находятся центр Батайницы, детские сады, две начальные школы, магазины, рынок, поликлиника и маршруты городского транспорта. Поэтому эта недвижимость — отличный выбор для семей с детьми, молодых пар, а также покупателей, которые хотят сделать надёжную инвестицию.
Квартира спроектирована так, чтобы каждый квадратный метр использовался рационально. Планировка: прихожая, из которой можно попасть во все помещения, гостиная с кухней и обеденной зоной, две спальни, ванная комната и терраса.
Пространство функциональное и светлое, оно адаптировано к современному образу жизни. Дополнительное ощущение простора создают высота потолков 280 см, а также входные и межкомнатные двери высотой 220 см.
Здание построено из качественных материалов с акцентом на хорошую тепло- и звукоизоляцию, энергоэффективность и долговечность отделки. Стены выполнены из климатического блока Zorka с теплоизоляцией Austrotherm толщиной 15–20 см; дополнительная изоляция из эковаты Knauf установлена в коридорах и потолках квартир. Здание имеет энергетический паспорт класса C. Низкие коммунальные расходы гарантированы энергоэффективностью и качественной системой индивидуального отопления Vaillant с возможностью дистанционного управления.
В квартирах уложен высококачественный крупноформатный паркет из массива дуба; установлены премиальные семикамерные ПВХ-окна SCHÜCO с трёхслойными низкоэмиссионными стёклами, заполненными аргоном, алюминиевые теплоизоляционные рольставни, москитные сетки, входные двери повышенной безопасности с 12 точками запирания, а также межкомнатные двери из МДФ. Ванные комнаты оборудованы первоклассной испанской и итальянской плиткой, встроенным сливным бачком Geberit, подвесным унитазом, смесителями Hansgrohe, душевой кабиной Kolpa san с закалённым стеклом и водонагревателем Ariston.
В здании установлено видеонаблюдение с возможностью просмотра через мобильный телефон.
Все квартиры предварительно внесены в кадастр (последний этап перед регистрацией права собственности). Покупатели первого жилья могут получить возврат НДС, а при покупке у юридического лица налог на переход абсолютных прав не уплачивается.
Планируемое завершение работ и выдача разрешения на эксплуатацию — март 2027 года.
Эта недвижимость предназначена для покупателей, которым важны не только квадратные метры, но и бескомпромиссное качество строительства, функциональное пространство и надёжный долгосрочный выбор для жизни или инвестиций.
ЦЕНА КВАРТИРЫ С ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ: 162.000 EUR
Комиссия агентства, которую оплачивает покупатель, составляет 2 % от согласованной цены сделки.
Контактный телефон агента: 063 201 205
Оригинальное описание
Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 59 m2 sa terasom, I od II sprata, EG, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, uskoro useljiv, LUX, u procesu uknjižbe, PARKING mesto, novogradnja iz 2026. godine.Ekskluzivna prodaja izuzetno funkcionalnog stana, površine 59 m2, u modernoj stambenoj zgradi u Batajnici, u ulici Kralja Radoslava. Stan pozicioniran na 1. spratu kvalitetno građene dvospratnice, u mirnom i lepo uređenom porodičnom okruženju.Posebna prednost ove lokacije su široke ulice, uredni vrtovi, održavane fasade i osećaj komfora koji ovaj deo Batajnice pruža. U neposrednoj blizini nalaze se centar Batajnice, vrtići, dve osnovne škole, marketi, pijaca, dom zdravlja i linije gradskog prevoza, te je ova nekretnina odličan izbor za porodice sa decom, mlade bračne parove, ali i kupce koji žele sigurnu investiciju.Stan je projektovan tako da svaki kvadrat bude dobro iskorišćen. Raspored prostorija: predsoblje iz koga se ulazi u sve prostorije, dnevni boravak sa kuhinjsko-trpezarijskim delom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.Prostor je funkcionalan, svetao i prilagođen savremenom načinu života, a dodatnom osećaju prostranosti doprinosi visina plafona od 280 cm, kao i ulazna i unutrašnja vrata visine 220 cm.Objekat je građen kvalitetnim materijalima, sa naglaskom na dobru termo i zvučnu izolaciju, energetsku efikasnost i trajnost završnih radova. Zidovi su od klima bloka Zorka, sa termoizolacijom Austrotherm debljine 15–20 cm, dok je dodatna izolacija od Knauf eko-vune ugrađena u hodnicima i plafonima stanova. Zgrada poseduje energetski pasoš C razreda. Niski režijski troškovi garantovani energetskom efikasnošću i kvalitetnim Vaillant sistemom etažnog grejanja, sa mogućnošću daljinskog upravljanja.U stanovima je ugrađen vrhunski hrastov parket od punog drveta velikih dimenzija, premium SCHÜCO sedmokomorna PVC stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklima punjenim argonom, aluminijumske termo roletne, komarnici, sigurnosna ulazna vrata sa 12 tačaka zaključavanja, kao i unutrašnja MDF vrata. Kupatila su opremljena prvoklasnom španskom i italijanskom keramikom, Geberit ugradnim vodokotlićem, konzolnom WC šoljom, Hansgrohe baterijama, Kolpa san tuš kabinom sa kaljenim staklom, Ariston bojlerom.Objekat ima video nadzor, sa mogućnošću praćenja putem mobilnog telefona.Svi stanovi su predbeleženi u katastru (poslednji korak do uknjižbe). Kupci prve nekretnine imaju mogućnost povraćaja PDV-a, a kupovinom od pravnog lica ne plaća se porez na prenos apsolutnih prava.Planirani završetak radova i izdavanje upotrebne dozvole je mart 2027. godine.Nekretnina je namenjena kupcima koji ne traže samo kvadraturu, već beskompromisan kvalitet gradnje, funkcionalan prostor i dugoročno siguran izbor za život ili investiciju.CENA STANA SA PARKING MESTOM: 162.000 EURAgencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.Kontakt telefon agenta: 063 201 205
