618 000 €
- Площадь
- 240 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 3
- Адрес
- Cara Dušana, Adamovićevo Naselje, Opština Novi Sad, Novi Sad
Описание
Нови-Сад, район Адамовичево Населье. Напрямую от застройщика. Роскошная четырёхкомнатная квартира в современном дизайне с собственным бассейном. Рядом начальная и средняя школы, а также бульвары Цара Лазара и Европы. Это очень светлое жилое пространство отличается не только роскошью и исключительным комфортом, но и функциональной планировкой: во все помещения ведёт длинный коридор, а в квартиру можно попасть напрямую из лифта. Просторная и светлая гостиная со столовой зоной и большой кухней, три спальни, ванная комната с лежачей ванной, отдельный туалет, одна терраса и терраса на крыше с бассейном, занимающая 120 м² этой прекрасной квартиры.
Большое внимание уделено энергоэффективности здания. Объект имеет «Энергетический паспорт», в котором указан класс энергоэффективности здания «B». Наружные стены состоят из термоблоков и контактной теплоизоляционной системы, имеющей как минимум класс реакции на огонь B-s2,d1, либо из теплоизоляционного слоя и плит «Fundermax» с вентилируемым слоем; теплоизоляционный материал имеет как минимум класс реакции на огонь. Оконные проёмы квартир закрыты высококачественными окнами и застеклены многослойным низкоэмиссионным теплоизоляционным стеклом с заполнением аргоном. Входные двери — повышенной безопасности (дубовый шпон). Межкомнатные двери также высокого качества, нестандартной высоты, соответствующей «салонной» высоте этажа (высота в свету 2,95 м).
Ванные комнаты оборудованы сантехникой известных производителей, таких как «Villeroy & Boch» и «Hansgrohe» (подвесные унитазы и встроенные бачки «Geberit»). Газовая котельная расположена на первом этаже здания; там же будет осуществляться централизованная подготовка горячей воды для всего здания (бойлеры в квартирах не нужны). В каждой квартире предусмотрен теплосчётчик с индивидуальным учётом; все квартиры и помещения в здании отапливаются системой тёплого пола. В квартирах предусмотрена высококачественная модульная электроустановочная фурнитура и техническая подготовка для установки так называемого «умного дома». Каждая квартира оборудована видеодомофоном и мультимедийным боксом, к которому подведено оптоволокно обоих операторов (SBB и Telekom). В квартирах установлены сплит- и мультисплит-системы кондиционирования. Система центрального пылеудаления. Для покупателей первого жилья возможен возврат НДС. Готова к заселению сразу. (Sofisi home doo Novi Sad, Novi Sad, Reg. broj posrednika 2011). Комиссия агентства в размере 3% включена в указанную на сайте цену, как и НДС.
Оригинальное описание
Novi Sad, Cara Dušana - Luksuzan četvorosoban stan sa bazenom ID#1083 Novi Sad, Adamovićevo naselje. Direktno od investitora. Luksuzan četvorosoban stan najsavremenijeg dizajna, sa sopstvenim bazenom. Nadomak osnovne i srednje škole, a u neporednoj blizini Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope. Ovaj veoma svetao stambeni prostor pored luksuzne note i izuzetnog komfora odlikuje i funkcionalan raspored prostorija - u sve prostorije se ulazi iz dugačkog hodnika, a u sam stan se pristupa direktno iz lifta. Prostran i osvetljen dnevni boravak sa trpezarijom i velikom kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatilo sa ležečom kadom, toalet posebno, jedna terasa i krovna terasa sa bazenom koja zauzima 120m2 ovog prelepog stana. Velika pažnja posvećena je energetskoj efikasnosti objekta. Objekat poseduje "Energetski pasoš" gde je ostvaren energetski razred objekta "B" kategorije. Spoljni zidovi sastoje se od termobloka i kontaktnog toplotno izolacionog sistema koji ima najmanje karakteristike reakcije na požar B-s2, d1 ili toplotno izolacionog sloja i "Fundermax" ploča sa uključenim ventilisanim slojem gde izolacioni materijal ima najmanje klasu reakcije na požar. Fasadni otvori na stanovima su zatvoreni visoko kvalitetnom stolarijom i zastakljeni niskoemisionim višeslojnim termoizolacionim staklom sa ispunom od Argona. Ulazna vrata su sigurnosna (hrastov furnir). Sobna vrata su takođe visokog kvaliteta, nestandardne visine u skladu sa "salonskom" spratnom visinom (svetla visina 2,95m). Kupatila su opremljena sanitarnom opremom renomiranih proizvođača kao što su "Villeroy & Boch", i "Hansgrohe" (konzolne wc šolje i ugradni vodokotlići "Geberit"). Gasna kotlarnica smeštena je u prizemlju objekta gde će se vrši i centralna priprema sanitarne tople vode za ceo objekat (nisu potrebni bojleri u stanovima). Za svaki stan predviđen je kalorimetar sa nezavisnim merenjem, svi stanovi i prostorije u objektu zagrevaju se preko sistema podnog grejanja. U stanovima se predviđa modularna elektro galanterija visokog kvaliteta i tehnička priprema za ugradnju tzv. "pametne kuće". Svaki stan opremljen je video interfonom kao i multimedijalnom kutijom u koju je dovedena optička nit oba operatera (SBB i Telekom). Stanovi su opremljeni split i multi-split sistemom klimatizacije. Sistem centralnog usisavanja. Za kupce prve nekretnine moguć povrat pdv-a. Useljiv odmah. (Sofisi home doo Novi Sad, Novi Sad, Reg. broj posrednika 2011). Agencijska provizija u iznosi od 3% uračunata je u izraženu cenu na sajtu, kao i pdv.
История цены
- · Oglasi.rs · 618 000 €
- · KupujemProdajem · 618 000 €
Открыть карту
