289 000 €
- Площадь
- 93 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Visokog Stevana, Dorćol, Opština Stari grad, Beograd
Описание
На улице Visokog Stevana, напротив парка, в прекрасном месте расположена эта функционально спланированная четырёхкомнатная квартира в характерном довоенном доме салонного типа. Дом ухожен и содержится в хорошем состоянии: фасад обновлён, подъезд приведён в порядок, есть уютный общий двор.
Общая площадь квартиры составляет 93 m², в реестре зарегистрировано 64 m². Собственность 1/1, документы полностью в порядке.
Интерьер современно спланирован и приспособлен для повседневной семейной жизни. В трёх спальнях установлены встроенные шкафы. Также имеются гостиная, отдельная кухня и столовая, ванная комната с отдельным туалетом, прихожая и две кладовые — для продуктов и стирки.
Особое внимание уделено функциональности и техническому оснащению: электрический тёплый пол, качественный керамогранит, окна и двери из ПВХ, подвесные потолки, полноценная вентиляция, а также полностью заменённые водопроводные и электрические коммуникации. Выполнены необходимые изоляционные работы.
Квартира находится на цокольном этаже, но она полностью сухая, без сырости. Хотя окна небольшие, пространство хорошо освещено благодаря сочетанию естественного и продуманно расположенного искусственного освещения.
В квартире по-прежнему живут; она продаётся в связи с изменением потребностей семьи. Дополнительного «приукрашивания» перед продажей не было: квартира отремонтирована и обустроена для долгой жизни, поэтому новых вложений не требуется. Большая часть мебели, преимущественно изготовленной на заказ, может остаться по договорённости.
Близость Kalemegdana, Dunava, спортивных объектов, Marine Dorćol и будущего Linijskog parka дополнительно повышает привлекательность этого места.
Агентская комиссия включает презентацию недвижимости и её правового статуса, переговоры, составление предварительного и основного договоров, запись к нотариусу и организацию их удостоверения, разъяснение всех необходимых действий перед вступлением во владение, а также само вступление во владение, смену пользователя в соответствующих коммунальных организациях и урегулирование налога на передачу абсолютных прав.
Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Na odličnoj lokaciji u ulici Visokog Stevana, preko puta parka, nalazi se ovaj funkcionalno organizovan četvorosoban stan u karakterističnoj predratnoj zgradi salonskog tipa. Zgrada je uredna i održavana, sa obnovljenom fasadom, sređenim ulazom i prijatnim zajedničkim dvorištem. Stan ima 93 m² bruto površine, dok je uknjižen na 64 m², vlasništvo 1/1, sa potpuno urednom dokumentacijom. Enterijer je savremeno organizovan i prilagođen svakodnevnom porodičnom životu. Tri spavaće sobe imaju ugradne plakare, a tu su i dnevni boravak, odvojena kuhinja i trpezarija, kupatilo sa zasebnim toaletom, predsoblje i dve ostave – špajz i vešeraj. Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti i tehničkom uređenju: podno električno grejanje, kvalitetna granitna keramika, PVC stolarija, spušteni plafoni, kompletna ventilacija, kao i potpuno zamenjene vodovodne i elektro instalacije. Urađene su i potrebne izolacije. Stan je u suterenu, ali je potpuno suv i bez vlage. Iako ima manje prozore, prostor je dobro osvetljen kombinacijom prirodnog i pažljivo postavljenog veštačkog osvetljenja. U nekretnini se i dalje živi, a prodaje se zbog promene porodičnih potreba. Nije bilo naknadnog „ulepšavanja za prodaju – renoviran je i opremljen za dugoročan život, tako da novih ulaganja nema. Većina nameštaja, uglavnom izrađenog po meri, može ostati po dogovoru. Blizina Kalemegdana, Dunava, sportskih sadržaja, Marine Dorćol i budućeg Linijskog parka, dodatno daju ovoj lokaciji na značaju. Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava.Agencijska provizija 2%
История цены
- · 4zida · 289 000 €
- · Halo oglasi · 289 000 €
Открыть карту
