119 000 €
- Площадь
- 65 м²
- Комнаты
- 2
- Этаж
- 4
- Адрес
- Višnjički venac, Višnjička Banja, Palilula opština, Beograd
Описание
Višnjička banja была спроектирована и построена в конце 70-х — начале 80-х годов прошлого века как комфортный город-сад на склоне правого берега Дуная, с видом на реку. В самом центре этого района, в здании из красного облицовочного кирпича, характерном для местной застройки, находится квартира, предлагаемая к продаже.
Район утопает в зелени. В непосредственной близости находятся детские сады, школы, магазины, остановки городского транспорта и всё необходимое для комфортной жизни.
Квартира расположена на мансардном этаже, на уровне четвёртого этажа, лифта нет. Как и во всех зданиях района, здесь центральное городское отопление и централизованное горячее водоснабжение. По планировке квартира двухкомнатная, её официальная полезная площадь составляет 58m2. По замерам площади пола — более 65m2 плюс 8m2 террасы. Планировка функциональная, пространства под скатами крыши использованы для встроенных шкафов. Квартира в достаточно хорошем состоянии, поэтому потребуются минимальные вложения.
Квартира подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду: поблизости находится логопедический центр, который считается лучшим в регионе и который посещает большое число людей из более широкого региона, нуждающихся в жилье на несколько месяцев.
Квартира зарегистрирована целиком на нынешнего владельца, без обременений и отметок; заселиться можно в короткие сроки.
Агентская комиссия включает презентацию недвижимости и её правового статуса, переговоры, составление предварительного и основного договоров, запись к нотариусу и организацию заверения договоров, разъяснение всех необходимых действий до вступления во владение, а также само вступление во владение, смену пользователя в соответствующих коммунальных службах и урегулирование налога на передачу абсолютных прав.
Агентская комиссия — 2%.
Оригинальное описание
Višnjička banja je projektovana i izgrađena krajem ’70-ih i početkom ’80-ih godina prošlog veka, kao humani vrtni grad, na padini desne obale i pogledom na reku Dunav. U srcu ovog naselja, u zgradi karakterističnog stila za ovo naselje, od crvene fasadne cigle, smešten je stan koji je predmet prodaje. Okruženje je prepuno zelenila, i u neposrednoj blizini su vrtići, škole, marketi, gradski prevoz kao svi potrebni sadržaji za funkcionalan život i stanovanje. Stan je na potkrovlju, na nivou četvrtog sprata bez lifta. Poseduje centralno gradsko grejanje i zajedničku toplu vodu, kao i sve zgrade u naselju. Po strukturi je dvosoban i zvanično ima 58m2 neto površine. Mereno podno, poseduje preko 65m2 plus 8m2 terase. Funkcionalnog je rasporeda sa iskorišćenim kosinama za odložni plakarski prostor. U solidnom je stanju, tako da su potrebna minimalna ulaganja. Stan je pogodan za stanovanje kao i investicija za izdavanje, s obzirom da je u blizini regionalno najbolje kotiran logopedski centar, koji posećuje veliki broj ljudi iz šireg regiona, kojima je potreban smeštaj na više meseci. Upisan 1/1 na sadašnjeg vlasnika, bez tereta i zabeležbi i brzo je useljiv. Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava. Agencijska provizija 2%
История цены
- · 4zida · 119 000 €
- · Halo oglasi · 119 000 €
Открыть карту
