175 030 €
- Площадь
- 78 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 2
- Адрес
- Petrovaradin, Gradske lokacije, Novi Sad
Описание
Код агентства:5627. В одном из самых востребованных районов Нови-Сада для спокойной семейной жизни, всего в нескольких минутах езды от центра города и ТЦ Promenada, находится эта современная четырёхкомнатная квартира — сочетание комфорта, приватности и исключительно низких расходов на жильё. Расположенная в эксклюзивном комплексе, в здании категории A, где всего три квартиры (по одной на каждом этаже), она даёт редкую возможность наслаждаться приватностью, которую сегодня трудно найти в новостройках.
Квартира площадью 78 m² находится на втором, одновременно последнем этаже здания. Функциональная планировка включает просторную гостиную открытой планировки с кухней и столовой, три спальни, отдельную постирочную, ванную комнату с душевой кабиной walk-in, а также дополнительный туалет. Благодаря трёхсторонней ориентации (юг, восток и запад) квартира наполнена естественным светом в течение всего дня. Особую ценность придаёт терраса с прекрасным видом на зелень и Фрушку-Гору, а в одной из спален есть французский балкон.
Преимущества этой недвижимости:
Тёплый пол и охлаждение с помощью теплового насоса
Исключительно низкие ежемесячные расходы на жильё
Энергетический паспорт класса C
Пятикамерные окна ПВХ с рольставнями ALU
Качественные полы Tarkett в комнатах
Высококачественная гранитная керамика в ванной комнате и туалете
Центральный бойлер для горячей воды
Два устройства fan-coil включены в стоимость
Здание завершено и введено в эксплуатацию в 2025 году
Организованное сообщество жильцов и профессиональное обслуживание здания
Коллективное страхование здания и квартиры включено в расходы на обслуживание
Парковка
Есть возможность приобрести отдельное запираемое парковочное место на территории участка здания. Стоимость парковочного места — 6.000e.
Расположение
Алибеговец считается одним из самых перспективных жилых районов Нови-Сада, идеальным для тех, кто хочет жить в тишине, среди чистого воздуха и зелени, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от всех городских объектов. В непосредственной близости находятся магазины, автозаправочная станция, автобусная остановка и все необходимое для повседневной жизни.
Правовой статус
Разрешение на эксплуатацию имеется
Оформление в кадастре в процессе
Собственность 1/1
Без обременений и отметок
Возможна покупка с использованием жилищного кредита
Продавец — физическое лицо (покупатель уплачивает налог на передачу абсолютных прав в размере 2,5%)
Квартира пустая, готова к немедленному заселению и ждёт нового владельца. reg.pos.1734
Оригинальное описание
Agencijska šifra:5627 Na jednoj od najtraženijih lokacija za miran porodični život u Novom Sadu, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i TC Promenada, nalazi se ovaj moderan četvorosoban stan koji predstavlja spoj komfora, privatnosti i izuzetno niskih troškova stanovanja. Smešten u ekskluzivnom kompleksu, u zgradi A kategorije sa svega tri stana (po jedan stan na svakoj etaži), pruža retku priliku da uživate u privatnosti kakvu je danas teško pronaći u novogradnji. Stan površine 78 m² nalazi se na drugom, ujedno i poslednjem spratu objekta. Odlikuje ga funkcionalan raspored koji obuhvata prostranu dnevnu sobu otvorenog koncepta sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, zaseban vešeraj, kupatilo sa walk-in tuš kabinom, kao i dodatni toalet. Zahvaljujući trostranoj orijentaciji (jug, istok i zapad), stan obiluje prirodnom svetlošću tokom čitavog dana. Posebnu vrednost daje terasa sa prelepim pogledom na zelenilo i Frušku goru, dok jedna od spavaćih soba poseduje francuski balkon. Prednosti koje izdvajaju ovu nekretninu: Podno grejanje i hlađenje putem toplotne pumpe Izuzetno niski mesečni troškovi stanovanja Energetski pasoš C razreda PVC petokomorna stolarija sa ALU roletnama Kvalitetni tarket podovi u sobama Vrhunska granitna keramika u kupatilu i toaletu Centralni bojler za toplu vodu Dva fan-coil uređaja uključena u cenu Zgrada završena i useljena 2025. godine Organizovana zajednica stanara i profesionalno održavanje objekta Kolektivno osiguranje zgrade i stana uključeno u troškove održavanja Parking Postoji mogućnost kupovine zasebnog zaključanog parking mesta u okviru parcele zgrade. Cena parking mesta je 6.000e Lokacija Alibegovac je prepoznat kao jedna od najperspektivnijih stambenih zona Novog Sada, idealna za one koji žele mir, čist vazduh i zelenilo, a da pritom ostanu na svega nekoliko minuta od svih gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se marketi, benzinska pumpa, autobusko stajalište i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život. Pravni status Upotrebna dozvola postoji Uknjižba u toku Vlasništvo 1/1 Bez tereta i zabeležbi Moguća kupovina putem stambenog kredita Prodavac fizičko lice (kupac plaća porez na prenos apsolutnih prava od 2,5%) Stan je prazan, odmah useljiv i spreman za novog vlasnika reg.pos.1734
История цены
- · 4zida · 175 030 €
Открыть карту
