Описание
### **ДЕРЕВНЯ СНОВА В МОДЕ — А БЕГЕЧ ОДНО ИЗ ТЕХ МЕСТ, КОТОРЫЕ ИЩУТ**
**Когда для вас важно не только само здание, площадь дома — тоже не единственное, на что вы обращаете внимание. Важны участок, его ширина, планировка, возможность обустроить большой двор, отделить личную часть от рабочей или просто иметь достаточно места, чтобы не планировать каждый квадратный метр заранее.**
**На улице Дунавска в Бегече именно такое пространство занимает правильный участок площадью 1.296 м² с широким фасадом на улицу. На нём находятся два дома общей площадью 267 м². Это владение можно организовать совсем иначе, чем обычный дом на пригородном участке, — с учётом потребностей вашей семьи, вашей работы и желаемого образа жизни.**
### **ЗДЕСЬ УЧАСТОК НЕ МЕНЕЕ ВАЖЕН, ЧЕМ ДОМ**
**Участок правильной, почти прямоугольной формы с широким фасадом на улицу Дунавска. Особенно интересна его планировка. В Бегече про такую организацию участка часто говорят, что это практически «два участка», хотя юридически речь идёт об одном.**
**В передней части стоят дома, а за ними открывается большой просторный двор. Такая планировка обеспечивает владению больше приватности и оставляет достаточно места, чтобы устроить двор по своему усмотрению.**
**Можно разбить большой зелёный сад, обустроить огород, место для отдыха, гаражи, мастерскую или рабочую зону, сохранив повседневную семейную жизнь в отдельном спокойном пространстве.**
**Именно такая планировка, площадь 1.296 м² и широкий фасад на улицу — одно из главных достоинств этой недвижимости: дом можно отремонтировать, расширить или изменить его назначение, но такой участок с такой планировкой создать уже не получится.**
### **ДОМ — ДВА В ОДНОМ**
**Со стороны улицы стоит старый воеводинский дом из самана, построенный в 1956 г. Он нуждается в ремонте, и именно так на него и следует смотреть — как на объект, который будущий владелец сможет восстановить и переустроить по своему вкусу, сохранив при этом дух времени, к которому он относится. В доме есть красивая крытая терраса у входа, три проходные комнаты, отдельная кухня и две ванные комнаты.**
**В продолжении старого дома находится более поздний дом, построенный из прочных материалов. Он тоже большой: в нём просторная длинная гостиная, три спальни, отдельная кухня и ванная комната. При небольших дополнительных усилиях и вложениях этот дом можно использовать как жилую или рабочую часть владения.**
**Общая площадь строений составляет 267 м² (в реестре числится один дом, фактически это два отдельных объекта). Их расположение на большом участке позволяет разделить разные функции владения.**
**Под старым домом есть подвал, а дальше, в направлении заднего двора, — очень большое помещение и подсобные помещения. Над всем старым домом расположено чердачное пространство.**
### **ИНФРАСТРУКТУРА УЖЕ ПОДВЕДЕНА**
**К недвижимости ведёт асфальтированная дорога; улица широкая. На участке есть электричество, вода и газ.**
**В обоих домах газовое отопление: в старом установлены газовые печи, в новом — радиаторы и индивидуальное отопление. Для будущего владельца также важно, что подключение к канализационной сети уже оплачено — остаётся только подключиться к сети.**
**Для большого участка с двумя домами это существенное преимущество: вам не придётся начинать с нуля и отдельно решать вопросы с основными инфраструктурными подключениями.**
### **БЕГЕЧ — ДЕРЕВНЯ В 16 км ОТ НОВИ-САДА**
**Бегеч — населённый пункт на территории Нови-Сада, расположенный по направлению к Бачка-Паланке, примерно в 16 километрах от Нови-Сада.**
**В самом посёлке есть начальная школа, детский сад, амбулатория, магазины и другие объекты, необходимые для повседневной жизни. Это значит, что семья может обходиться всем необходимым на месте, а Нови-Сад достаточно близко для работы, учёбы, повседневных дел и городских развлечений.**
### **А ЕЩЁ ЗДЕСЬ ЕСТЬ ДУНАЙ…**
**У Бегеча есть ещё одно преимущество, которое не измерить квадратными метрами.**
**Дунай…**
**В непосредственной близости находится Бегечка яма — охраняемая природная территория и известное место для отдыха с пляжем, возможностями для рыбалки и заведениями общепита. Здесь также есть бегечские чарды и паромная переправа, соединяющая Бегеч с Баноштором.**
**Именно это придаёт месту особый характер: в будни вы рядом с Нови-Садом, а когда захочется отдохнуть от городской суеты, природа и Дунай будут буквально по соседству.**
### **ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ НЕ ГОТОВЫЙ ДОМ, А ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ МОЖНО ОБУСТРОИТЬ ПОД СЕБЯ**
**Эта недвижимость не для покупателя, который ищет совершенно новый дом, не требующий вложений и перемен.**
**Однако если для вас важнее большой, удачно расположенный участок, если вы хотите иметь два дома на одном владении, вам нужно пространство для семьи и работы или вы просто хотите, чтобы места хватило на создание владения по своим меркам, эта недвижимость может многое предложить… Ведь сегодняшний вид — не обязательно её окончательный облик.**
### **И В ЗАКЛЮЧЕНИЕ…**
**Один дом можно отремонтировать, другой переустроить, а двор организовать по своим потребностям…**
**Но правильный участок площадью 1.296 м² с широким фасадом уже не создать.**
**Поэтому мы видим в этой недвижимости не просто два дома, а пространство, которое со временем можно превратить во что-то полностью своё.**
**Улица Дунавска, Бегеч. Участок 1.296 м², строения площадью 267 м², два дома и множество возможностей для воплощения вашей идеи.**
**Real House — эксклюзивный посредник по продаже. Саня и Владимир покажут вам этот дом и ответят на все вопросы.**
Оригинальное описание
### **SELO JE PONOVO U MODI — A BEGEČ JE JEDNO OD ONIH KOJA SE TRAŽE** **Kada kuća nije jedino što vam je važno, onda ni kvadratura kuće nije jedina stvar koju gledate. Važni postaju plac, njegova širina, raspored, mogućnost da napravite veliko dvorište, odvojite privatni i poslovni deo ili jednostavno imate dovoljno prostora da ne morate svaki kvadrat da planirate unapred.** **U Dunavskoj ulici u Begeču upravo takav prostor zauzima 1.296 m² pravilnog placa sa velikim frontom prema ulici, na kome se nalaze dve kuće ukupne površine 267 m². Imanje ima potencijal da se organizuje potpuno drugačije od klasične kuće na prigradskom placu — prema vašoj porodici, vašem poslu i načinu života koji želite.** ### **OVDE JE PLAC JEDNAKO VAŽAN KAO I KUĆA** **Parcela ima pravilan, gotovo pravougaoni oblik i veliki front prema Dunavskoj ulici, a ono što je posebno zanimljivo jeste njen raspored. U Begeču se za ovakvu organizaciju placa često kaže da su to praktično „dva placa“ — iako je u pitanju jedna parcela.** **U prednjem delu nalaze se kuće, dok se iza njih otvara veliki, prostran deo dvorišta. Takva postavka daje imanju mnogo više privatnosti i ostavlja vam dovoljno prostora da dvorište organizujete potpuno prema svojim potrebama.** **Možete napraviti veliki zeleni prostor, baštu, mesto za odmor, garaže, radionicu ili poslovni deo, a da sve ono što je namenjeno svakodnevnom porodičnom životu ostane odvojeno i mirno.** **Upravo je taj raspored, uz površinu od 1.296 m² i veliki ulični front, jedna od najvećih vrednosti ove nekretnine, jer kuću možete renovirati, proširiti ili joj promeniti namenu, ali ovakav plac i ovakav raspored ne možete naknadno napraviti.** ### **KUĆA – DVA U JEDAN** **Prema ulici se nalazi starija vojvođanska kuća od čerpiča iz 1956. god. Ona zahteva renoviranje i upravo je tako treba i posmatrati — kao objekat koji budućem vlasniku ostavlja prostor da ga obnovi, preuredi po svom a nekako i zadrži i duh vremena iz koga potiče. Ova kuća se sastoji od lepog trema koji je na ulazu u kuću a tu su 3 prolazne sobe, odvojena kuhinja i dva kupatila.** **U nastavku ove stare kuće nalazi se kuća novije gradnje zidana od tvrdog materijala koja je takodje velika i sastoji se od dugačkog , prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, odvojene kuhinje i kupatila . Ova kuća uz malo dodatnog truga i ulaganja može biti i stambeni ali i poslovni deo.** **Ukupna površina objekata iznosi 267 m², (uknjiženo kao jedna kuća, a u prirodi dve zasebne celine), a njihov raspored na velikoj parceli daje mogućnost da se različite funkcije imanja međusobno odvoje.** **Ispod starijeg objekta se nalazi i podrum, a u produžetku prema zadnjem dvorištu, jedna ogromna velika prostorija kao i pomoćne prostorije, iznad cele starije kuće je tavanski prostor.** ### **INFRASTRUKTURA JE VEĆ REŠENA** **Do nekretnine vodi asfalt, široka ulica, a na parceli postoje struja, voda i gas.** **U obe kuće je grejanje na gas, u starijoj, gasne peći a u novijoj radijatori i etažno grejanje, a posebno važna informacija za budućeg vlasnika jeste da je priključak na kanalizacionu mrežu već plaćen, ostaje samo da se priključi na mrežu.** **Kod velikog placa i dve kuće to je značajna prednost, jer ne počinjete od nule i ne morate naknadno da rešavate osnovne infrastrukturne priključke.** ### **BEGEČ – selo na 16 km od Novog Sada** **Begeč je naselje na teritoriji Novog Sada, smešteno na pravcu prema Bačkoj Palanci, približno 16 kilometara od Novog Sada.** **U samom mestu imate Osnovnu školu, vrtić, ambulantu, prodavnice i druge sadržaje potrebne za svakodnevni život. To znači da porodica može da funkcioniše u mestu, dok vam je Novi Sad dovoljno blizu za posao, školu, obaveze i sve sadržaje koje grad pruža.** ### **A ONDA JE TU DUNAV…** **Begeč ima još jednu prednost koja se ne može izraziti kvadratima.** **Dunav…** **U neposrednom okruženju nalazi se Begečka jama, zaštićeno prirodno područje i poznato izletište sa plažom, mogućnostima za ribolov i ugostiteljskim sadržajima. Tu su i begečke čarde i skela koja povezuje Begeč sa Banoštorom.** **To je ono što ovoj lokaciji daje poseban karakter jer radnim danom ste blizu Novog Sada, a kada želite da pobegnete od gradske gužve, priroda i Dunav su vam praktično u komšiluku.** ### **ZA ONE KOJI NE TRAŽE GOTOVU KUĆU, VEĆ PROSTOR KOJI MOGU DA NAPRAVE SVOJIM** **Ovo nije nekretnina za kupca koji traži potpuno novu kuću, bez ulaganja i bez potrebe da bilo šta menja.** **Medjutim ako vam je važniji veliki i kvalitetno pozicioniran plac, ako želite dve kuće na jednom imanju, ako vam treba prostor za porodicu i posao ili jednostavno želite da imate dovoljno mesta da kroz godine napravite imanje po svojoj meri, onda ova nekretnina ima mnogo toga da ponudi…jer ono što danas vidite ne mora biti njen konačan izgled.** ### **I NA KRAJU…** **Jednu kuću možete renovirati, drugu preurediti, dvorište organizovati prema svojim potrebama…** **Ali 1.296 m² pravilnog placa sa velikim frontom ne možete naknadno napraviti.** **Zato ovu nekretninu ne vidimo samo kao dve kuće, već kao prostor koji vremenom možete pretvoriti u nešto potpuno svoje.** **Dunavska ulica, Begeč. 1.296 m² placa, 267 m² objekata, dve kuće i mnogo prostora za Vašu ideju.** **Real House – ekskluzivni posrednik prodaje, Sanja i Vladimir će vam ovu kuću pokazati i dati odgovore na sva pitnja.**
