299 000 €
- Площадь
- 120 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Stara Lipovica, Lipovica - Glumčevo brdo, Barajevo, Beograd
Описание
Продаётся современный, полностью оборудованный семейный дом в Старой Липовице, Бараево, в исключительно тихом месте с прекрасным панорамным видом на Космай и Букуљу. Дом построен для собственного проживания, особое внимание уделено качеству материалов, функциональности и энергоэффективности. В доме 90 м² закрытой жилой площади и 30 м² крытой террасы. Дом расположен на благоустроенном участке площадью 10 соток, в стоимость также входит соседний участок площадью 25 соток, покрытый лесом. Общая площадь земли — 35 соток.
ПЛАНИРОВКА
Просторная гостиная со столовой и кухней
Входная зона/тамбур и коридор
Главная спальня с собственной ванной комнатой
Две дополнительные спальни/детские комнаты
Вторая отдельная ванная комната
Гардеробная со стиральной и сушильной машинами
Большая крытая терраса с панорамным видом
Пространство спроектировано очень функционально, без бесполезно потерянных квадратных метров. Высота потолков — 2,75 м.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ
Теплоизоляция 30 см
Трёхслойные алюминиевые окна и двери
Тёплый пол и тепловой насос Midea
Кондиционеры во всех комнатах (в детских комнатах проведена проводка, но кондиционеры не установлены, поскольку в них не было необходимости)
Электрические рольставни
Видеонаблюдение и сигнализация
Зарядное устройство для электромобиля 11kW
Оптоволоконный интернет
Современное светодиодное и декоративное освещение
Крупноформатная плитка 120 × 60 см
Кухонная техника Bosch
Интерьер оформлен в современном стиле, с использованием качественных материалов и декоративных элементов, освещение тщательно продумано. В ванных комнатах установлены душевые walk-in и современная сантехника.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Фактические ежемесячные счета за электричество для семьи из пяти человек составляют приблизительно 10.000–25.000 RSD, включая отопление, охлаждение, повседневное потребление электроэнергии и ежедневную зарядку электромобиля. Без зарядки автомобиля ориентировочные счета составляют 5.000–15.000 RSD в месяц, в зависимости от времени года и потребления. У дома есть энергетический паспорт.
ДВОР, БАССЕЙН И ЛЕС
Благоустроенный участок площадью 10 соток украшен декоративными растениями, посаженными четыре года назад; с тех пор они хорошо разрослись и образовали зелёные зоны. Во дворе находится бассейн Intex со всем оборудованием, который останется покупателю. Участок выровнен и подготовлен к возможному строительству стационарного заглублённого бассейна и прилегающей зоны для отдыха.
К участку прилегает ещё 25 соток собственного леса, который обеспечивает уединение и естественное окружение. С большой крытой террасы и из гостиной открывается прекрасный вид на зелень и окружающие холмы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом находится на очень тихой улице с минимальным движением транспорта. По улице ходит городской автобус, а дорогу регулярно очищают от снега, что обеспечивает надёжный доступ в течение всего года.
ДОКУМЕНТЫ
Зарегистрировано 1/1
Разрешение на эксплуатацию
Энергетический паспорт
Дом продаётся полностью меблированным, со всей техникой, бассейном Intex и оборудованием, благоустроенным участком площадью 10 соток и соседним лесом площадью 25 соток. Дополнительное оснащение или ремонт не требуются.
В этом году газон выгорел от жары; его не восстанавливали из-за возможного строительства бассейна весной.
Цена 299.000 €
Оригинальное описание
Na prodaju moderna, potpuno opremljena porodična kuća u Staroj Lipovici, Barajevo, na izuzetno mirnoj lokaciji sa prelepim panoramskim pogledom na Kosmaj i Bukulju. Kuća je građena za sopstvene potrebe, sa posebnom pažnjom posvećenom kvalitetu materijala, funkcionalnosti i energetskoj efikasnosti. Poseduje 90 m² zatvorenog stambenog prostora i 30 m² natkrivene terase. Nalazi se na uređenom placu od 10 ari, a u cenu je uključena i susedna parcela od 25 ari pod šumom. Ukupno 35 ari zemljišta. RASPORED Veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom Ulaz/vetrobra i hodnik Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom Dve dodatne spavaće/dečije sobe Drugo zasebno kupatilo Garderober sa mašinom za pranje i sušenje veša Velika natkrivena terasa sa panoramskim pogledom Prostor je izuzetno funkcionalno projektovan, bez nepotrebno izgubljenih kvadrata. Visina plafona je 2,75 m. KVALITET GRADNJE I OPREMA Termoizolacija 30 cm Troslojna ALU stolarija Podno grejanje i Midea toplotna pumpa Klima-uređaji u svim sobama (u dečijim sobama izvučena instalacija, nisu montirane klime jer nije bilo potrebe) Električne roletne Video-nadzor i alarm Punjač za električni automobil 11kW Optički internet Moderna LED i ambijentalna rasveta Keramika velikog formata 120 × 60 cm Bosch kuhinjska tehnika Enterijer je moderno dizajniran, sa kvalitetnim materijalima, dekorativnim elementima i pažljivo osmišljenom rasvetom. Kupatila su opremljena walk-in tuševima i savremenim sanitarijama. ENERGETSKA EFIKASNOST Stvarni mesečni računi za struju petočlane porodice iznose približno 10.000–25.000 RSD, uključujući grejanje, hlađenje, svakodnevnu potrošnju i svakodnevno punjenje električnog automobila. Bez punjenja automobila, procenjeni računi iznose 5.000–15.000 RSD mesečno, u zavisnosti od godišnjeg doba i potrošnje. Kuća poseduje energetski pasoš. DVORIŠTE, BAZEN I ŠUMA Uređeni plac od 10 ari oplemenjen je dekorativnim biljkama posađenim pre četiri godine, koje su u međuvremenu lepo izrasle i formirale zelene površine. U dvorištu se nalazi Intex bazen sa kompletnom opremom, koji ostaje kupcu. Teren je nivelisan i pripremljen za eventualnu izgradnju trajnog ukopanog bazena i prateće plaže. Uz plac se nalazi dodatnih 25 ari sopstvene šume, koja pruža privatnost i prirodno okruženje. Sa velike natkrivene terase i iz dnevnog boravka pruža se prelep otvoren pogled na zelenilo i okolna brda. LOKACIJA Kuća se nalazi u veoma mirnoj ulici sa minimalnim saobraćajem. Ulicom prolazi gradski autobus, a put se redovno čisti od snega, što omogućava pouzdan pristup tokom cele godine. DOKUMENTACIJA Uknjiženo 1/1 Upotrebna dozvola Energetski pasoš Kuća se prodaje kompletno nameštena, sa svom tehnikom, Intex bazenom i opremom, uređenim placem od 10 ari i susednom šumom od 25 ari. Bez potrebe za dodatnim opremanjem ili renoviranjem. Travnjak je ove godine izgoreo od vrućine, nije rađen zbog eventualne izgradnje bazena na proleće. Cena 299.000 €
История цены
- · 4zida · 299 000 €
- · Nekretnine.rs · 299 000 €
Открыть карту
