236 840 €
- Площадь
- 67 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 5
- Адрес
- Slanački Put 76Lj, Višnjička Banja, Opština Palilula, Beograd
Описание
Продаём полностью меблированную трёхкомнатную квартиру площадью 67 м² в новостройке в Вишничской-Бане. Квартира находится на пятом, последнем этаже здания с лифтом. Её отличительная особенность — вид с террасы прямо на Дунай. В нижней части района запланирована новая застройка, но она не сможет закрыть вид, который открывается сейчас.
Планировка: гостиная, объединённая со столовой и кухней, две спальни, ванная комната, коридор со встроенными шкафами, кладовая и терраса.
В этом году в квартире провели небольшой ремонт:
- в феврале заменили фасады кухонных шкафов;
- в марте купили трёхместный диван, кресло и пуф;
- в начале марта купили ковры;
- также купили картины для стены над диваном в гостиной: их ещё ни разу не вешали, они остаются в квартире.
Оснащение квартиры:
- система умного освещения с управлением через приложение;
- электрические рольставни в спальнях;
- алюминиевые окна и двери;
- кондиционер.
Отопление центральное, оплата — по потреблению. Квартира очень тёплая. Последние четыре года мы отапливали всю квартиру всего двумя радиаторами — в гостиной и детской, поэтому счета за отопление тоже невысокие.
Здание и район:
- бесплатная парковка в районе, мест достаточно;
- есть возможность арендовать гаражное место по приемлемой цене;
- видеонаблюдение в здании и контроль доступа у входной двери;
- здание и район регулярно обслуживаются.
Соседи: покупая эту квартиру, вы становитесь частью сообщества, которое в Белграде трудно найти. В районе живёт много молодых, образованных и социально ответственных людей. Жилищное сообщество организованное и ответственное, соседи знакомы и общаются. Здесь легко заводить новые знакомства, а дети растут вместе.
Регистрация собственности: район застроен со всеми необходимыми разрешениями, в соответствии с Законом о планировании и строительстве; всё можно проверить через CEOP (Центральный реестр объединённых процедур). Последний этап — получение разрешения на эксплуатацию, которого ожидают после расширения канализационной сети на Сланачком пути. Подрядчик приступил к работе, проект находится в процессе реализации. Вопрос с банком проверен, покупка квартиры в кредит возможна.
Расположение: на территории комплекса есть заведения общественного питания, магазины, детская игровая комната и аптека. Рядом находятся детские сады, начальная школа, почта и рынок. Вскоре в районе также появится торговый центр в составе Sunnyville Plaze.
Оригинальное описание
Prodajemo kompletno namešten trosoban stan od 67 m² u novogradnji u Višnjičkoj Banji. Stan je na petom, poslednjem spratu zgrade sa liftom. Ono što ovaj stan izdvaja je pogled sa terase direktno na Dunav. Nova gradnja je planirana u donjem delu naselja i ništa od toga ne može da zakloni pogled koji imate danas. Raspored: dnevna soba spojena sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik sa ugradnim plakarima, ostava i terasa. Stan je ove godine imao blagu adaptaciju: - frontovi u kuhinji su zamenjeni u februaru - trosed, fotelja i tabure su kupljeni u martu - tepisi su kupljeni početkom marta - kupljene su i slike za zid iznad troseda u dnevnoj sobi, nikada nisu postavljene i idu uz stan Oprema stana: - smart home rasveta sa upravljanjem preko aplikacije - elektro roletne u spavaćim sobama - aluminijumska stolarija - klima uređaj Grejanje je centralno i plaća se po utrošku. Stan je izuzetno topao. Prethodne četiri godine smo grejali ceo stan sa samo dva radijatora, jednim u dnevnoj i jednim u dečijoj sobi, pa su i računi za grejanje niski. Zgrada i naselje: - besplatan parking u naselju, mesta ima dovoljno - mogućnost iznajmljivanja garažnog mesta po korektnoj ceni - video nadzor u zgradi i kontrola pristupa na ulaznim vratima - zgrada i naselje se uredno održavaju Komšiluk: kupovinom ovog stana postajete deo zajednice kakvu je u Beogradu teško pronaći. Naselje je puno mladih, obrazovanih i društveno odgovornih ljudi, stambena zajednica je organizovana i odgovorna, a komšije se poznaju i druže. Ovde se lako sklapaju nova prijateljstva, a deca odrastaju zajedno. Uknjižavanje: naselje je građeno uz sve potrebne dozvole, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, sve se može proveriti preko CEOP-a (Centralna evidencija objedinjenih procedura). Poslednji korak je upotrebna dozvola, koja se očekuje nakon proširenja kanalizacione mreže na Slanačkom putu. Izvođač je uveden u posao i projekat je u toku realizacije. Provera sa bankom je urađena i kupovina stana na kredit je moguća. Lokacija: u okviru kompleksa se nalaze ugostiteljski objekti, marketi, dečija igraonica i apoteka. U neposrednoj blizini su vrtići, osnovna škola, pošta i pijaca. Naselje uskoro dobija i tržni centar u okviru Sunnyville Plaze.
История цены
- · Halo oglasi · 236 840 €
- · 4zida · 236 840 €
- · KupujemProdajem · 236 840 €
Открыть карту
