1 250 000 €
- Площадь
- 136 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Hram Svetog Save - Neimar - Čubura, Vračar, Beograd
Описание
На тихой улице Неймар, скрытой от городской суеты, находится отремонтированный дом, предлагающий редкое сочетание простора, уединённости и гибкой планировки. На одной из самых стабильных и востребованных микролокаций Врачара эта недвижимость станет надёжным выбором как для семейного проживания, так и для многофункционального использования.
Дом занимает три уровня с продуманной планировкой и возможностью независимого использования разных частей. Площадь основания — 136 м, а общая площадь по замерам составляет приблизительно 390 м. Дом расположен на участке площадью 3,14 ара, с благоустроенным и укрытым от посторонних взглядов двором.
Планировка
На первом уровне находятся две небольшие квартиры с отдельными входами, уединённо расположенные. Они идеально подходят для сдачи в аренду, работы из дома или размещения гостей.
У дома две отдельные калитки: одна ведёт к квартирам на первом этаже, другая — в основную часть дома. Это обеспечивает высокий уровень приватности и чёткое функциональное разделение.
Центральную часть дома занимает двухуровневая квартира. Нижний уровень — представительный и просторный: входной холл, большая гостиная с камином, кухня со столовой, спальня, ванная комната и гостевой туалет, а также прямой выход на просторную террасу.
На верхнем уровне находятся дополнительная гостиная, две спальни, ванная комната, кухня и терраса — это пространство легко адаптировать к современному семейному укладу или потребности в полной приватности.
Планировка, приватность и долгосрочная ценность
Продуманная планировка с возможностью независимого использования нескольких частей придаёт этому дому особую устойчивость. Приватность предусмотрительно сохранена, а общая структура позволяет гибко использовать дом как сейчас, так и в будущем.
8 комнат
4 ванные комнаты
4 кухни
2 террасы
Гостевой туалет
Подвал
Благоустроенный, укрытый от посторонних взглядов двор
Дом отремонтирован, находится в отличном техническом и эстетическом состоянии, документация в порядке, можно заселиться сразу.
Это недвижимость, которая не пытается произвести впечатление.
Она для тех, кто понимает ценность расположения, планировки и тишины и умеет распознать подходящий момент.
Оригинальное описание
U mirnoj ulici Neimar, skrivenoj od gradske dinamike, nalazi se renovirana kuća koja nudi retku kombinaciju prostora, privatnosti i fleksibilne organizacije. Na jednoj od najstabilnijih i najtraženijih mikrolokacija Vračar, ova nekretnina predstavlja siguran izbor bilo za porodično stanovanje, bilo za višefunkcionalnu upotrebu.
Kuća se prostire na tri nivoa, sa jasnom prostornom logikom i mogućnošću nezavisnog funkcionisanja različitih celina. U osnovi ima 136 m, dok ukupna površina po premeru iznosi približno 390 m, smeštenih na placu od 3,14 ara, sa uređenim i diskretno zaklonjenim dvorištem.
Organizacija prostoraNa prvom nivou nalaze se dva manja stana sa zasebnim ulazima diskretno izdvojeni, idealni za izdavanje, rad od kuće ili goste.
Kuća ima dve odvojene kapije jednu namenjenu stanovima u prizemlju i drugu za glavni deo kuće, čime je obezbeđen visok nivo privatnosti i jasna funkcionalna podela.
Centralni deo kuće čini stan na dve etaže. Donja etaža je reprezentativna i otvorena: ulazni hol, veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i gostinski toalet, uz direktan izlaz na prostranu terasu.
Gornja etaža donosi dodatni dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo, kuhinju i terasu prostor koji se lako prilagođava savremenom porodičnom ritmu ili potrebi za potpunom privatnošću.
Struktura, privatnost i dugoročna vrednostJasno organizovan prostor, sa mogućnošću nezavisnog funkcionisanja više celina, daje ovoj kući posebnu stabilnost. Privatnost je promišljeno sačuvana, dok ukupna struktura omogućava fleksibilnu upotrebu danas i u godinama koje dolaze.
8 soba4 kupatila4 kuhinje2 teraseGostinski toaletPodrumUređeno, zaklonjeno dvorišteKuća je renovirana, u odličnom tehničkom i estetskom stanju, sa urednom dokumentacijom i mogućnošću trenutnog useljenja.
Ovo nije nekretnina koja se nameće.
Ona postoji za one koji razumeju vrednost lokacije, strukture i tišine i znaju da prepoznaju pravi trenutak.
История цены
- · Nekretnine.rs · 1 250 000 €
Открыть карту
