Описание
MAGNAT 064.5.800.900 — на улице Белградской, в районе, известном как Врачар, на территории муниципалитета Врачар, MAGNAT продаёт 3,5-комнатную квартиру площадью 120 м² на 1-м этаже (всего в здании 4 этажа), построенном в 2023 году. В здании есть 1 лифт.
ПОМЕЩЕНИЯ: прихожая, кабинет, кухня со столовой, объединённые с гостиной в единое пространство open space с выходом на террасу, 3 санузла, спальня и мастер-спальня с собственной ванной комнатой. Квартира ориентирована на одну сторону. Состояние на данный момент — НОВОЕ. Современный паркет (уложен «палубой»). Отопление и охлаждение — с помощью тепловых насосов (центральная система «вода—воздух», оплата по потреблению). Домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение MTS и YETTEL. Планировку можно изменить, предусмотрев больше комнат. Кабинет можно переоборудовать ещё в одну спальню.
Во дворе здания есть игровая комната для детей. На лифте можно спуститься от квартиры до гаража. Гаражное место ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ. Здание в отличном состоянии, относительно новой постройки, чистое, без шума, ТИХОЕ!
В непосредственной близости, особенно в районе Цветной площади, Славии и юридического факультета, доступны многочисленные маршруты: автобусы 24, 31, 36, 47, 59, 78, 83; троллейбусы 19, 21, 22, 29; ночные маршруты и дополнительные маршруты от Славии. Станции BG Voz находятся в более широкой зоне Славии и центра.
В районе Врачара находятся: начальная школа «Владислав Рибникар», Краля Милутина 10; начальная школа «Светозар Маркович», Хаджи Милентиева 70; начальная школа «Краль Петар II Караджорджевич», Маруличева 8; начальная школа «Петар Петрович Негош», Ресавска 61; начальная школа «Йован Миодрагович», Войводе Драгомира 1; начальная школа «Свети Сава», Авальска 8. Поблизости также находятся: детский сад, Белградская 71; дошкольное учреждение Vračarac, Негошева 77; дошкольное учреждение PU Mala fabrika mašte Vračar, Топольска 9; детский сад Vračar Kućica, Топольска 4; супермаркеты Maxi, Aroma, Idea; рынки Каленић, Зелени Венац, Джерам; торговый центр Rajićeva; медицинский центр Vračar.
MAGNAT рекомендует эту квартиру для людей любого возраста, а также в качестве офисного помещения или для сдачи в аренду. Можно заселяться СРАЗУ. ВНЕСЕНА В РЕЕСТР! Возможна покупка с использованием кредита!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА 120,05 м + ГАРАЖНОЕ МЕСТО 14,05 м | БЕЛГРАДСКАЯ, ВРАЧАР
Один из самых престижных адресов Врачара. Представительное здание. Частный SPA-центр. Высокий уровень комфорта и безопасности.
На одной из самых эксклюзивных улиц Врачара, на Белградской улице, расположена эта представительная трёхкомнатная квартира площадью 120,05 м на первом этаже, с принадлежащим ей гаражным местом площадью 14,05 м. Эта недвижимость сочетает просторное и функциональное жилое пространство, качественное оснащение, приватность и удобства, характерные для роскошного жилья.
КВАРТИРА
Планировка квартиры обеспечивает максимальный комфорт и функциональность. Центральная часть — просторная зона open space, объединяющая кухню, столовую и гостиную, с прямым выходом на террасу.
Сейчас квартира спланирована как трёхкомнатная: две спальни и кабинет. Кабинет можно переоборудовать в дополнительную спальню — тогда получится функциональная четырёхкомнатная квартира.
Особое преимущество — три санузла и две ванные комнаты с душевыми кабинами, а в мастер-спальне есть собственная ванная комната с ванной. В квартире предусмотрена естественная вентиляция, установлены качественные деревянно-алюминиевые окна с электрическими жалюзи и входная дверь повышенной безопасности.
ЧАСТНЫЙ SPA-ЦЕНТР И ТРЕНАЖЁРНЫЙ ЗАЛ
Одна из главных особенностей здания — частный SPA-центр с тренажёрным залом, предназначенный исключительно для владельцев квартир. SPA-центр закрытого типа, доступ посторонним не предоставляется, что обеспечивает жильцам высокий уровень приватности, спокойствия и комфорта.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Квартира: 120,05 м
Первый этаж
Трёхкомнатная
Можно переоборудовать в четырёхкомнатную
3 санузла
2 ванные комнаты с душевыми кабинами
Ванная комната при мастер-спальне с ванной
Кухня, столовая и гостиная объединены в open space
Терраса
Естественная вентиляция
Деревянно-алюминиевые окна
Электрические жалюзи
Входная дверь повышенной безопасности
Отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов «вода—воздух»
Центральная система с оплатой по потреблению
Домофон
Охрана
Представительный вход в здание, оформленный в гостиничном стиле
Частный SPA-центр только для владельцев квартир
Бассейн
Тренажёрный зал
Сауна
Турецкая баня
Раздевалка
Гаражное место 14,05 м
ПРЕСТИЖНЫЙ АДРЕС. ЧАСТНЫЙ SPA. КОМФОРТ, КОТОРЫЙ ВСТРЕЧАЕТСЯ НЕ КАЖДЫЙ ДЕНЬ.
Подробнее: моб. 0645.800.900 (Kt03) ID# 102601
***
ГАРАНТИЯ САМОЙ НИЗКОЙ ЦЕНЫ НА ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ — если вы найдёте цену ниже, отправьте нам ссылку на [email protected], чтобы мы проверили достоверность информации. При покупке этой недвижимости через MAGNAT вы получите её по этой более низкой цене, а также дополнительный бонус — возврат 10% агентской комиссии!!!
Метка на карте показывает район города, но не точное расположение здания. Если в объявлении нет фотографий, позвоните нам по номеру 0603217777, и мы отправим вам фотографии.
Комиссия посредника — 2%.
Оригинальное описание
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Beogradska, u kraju poznatom kao Vračar, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od 120 m2, na I spratu (od ukupno 4sp) u zgradi iz 2023. god.izgradnje, SA 1 Liftom. PROSTORIJE: antre, radna soba, kuhinja sa trpezarijom open space dnevni boravak sa izlaskom na terasu, 3 mokra čvora, spavaća soba i master room sa svojim kupatilom. Stan je jednostarno orijentisan, trenutno stanje je - NOVO, parket je moderan (slagan kao brodski pod), grejanje i hlađenje putem toplotnih pumpi (voda-vazduh central potrošnja po želji), interfon, video nadzor, kablovska MTS i YETTEL. ADAPTIBILAN je u više soba. Od radne sobe mogućnost da se napravi još jedna spavaća soba. U sklopu zgrade u dvorištu je igraonica za decu, Lift od stana do garaže. U cenu je URAČUNATO garažno mesto. Stanje zgrade je odlično, novija gradnja, čisto, nema buke, MIRNO! U neposrednoj okolini, posebno oko Cvetnog trga, Slavije i Pravnog fakulteta, dostupne su brojne linije: Bus: 24, 31, 36, 47, 59, 78, 83, Trole: 19, 21, 22, 29, Noćne linije i dodatne linije sa Slavije, BG Voz stanice u širem području Slavije/centra. U širem neposrednom području Vračara nalaze se: OŠ Vladislav Ribnikar Kralja Milutina 10, OŠ Svetozar Marković Hadži Milentijeva 70, OŠ Kralj Petar II Karađorđević Marulićeva 8, OŠ Petar Petrović Njegoš Resavska 61, OŠ Jovan Miodragović Vojvode Dragomira 1, OŠ Sveti Sava Avalska 8. U blizini se nalaze, između ostalih: Vrtić Beogradska 71, Predškolska ustanova Vračarac Njegoševa 77, PU Mala fabrika mašte Vračar Topolska 9, Vrtić Vračar Kućica Topolska 4, samoposluga Maxi, Aroma , Idea, pijaca Kalenić, Zeleni Venac, Đeram, TC Rajićeva , dom zdravlja Vračar. MAGNAT preporučuje ovaj stan za sve generacije, kao poslovni prostor ili rentiranje. Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN! - Mogu kreditni kupci! RAZMISLITE: EKSKLUZIVAN TROSOBAN STAN 120,05 m + GARAŽNO MESTO 14,05 m | BEOGRADSKA, VRAČAR Jedna od najprestižnijih lokacija na Vračaru. Reprezentativan objekat. Privatni SPA centar. Visok nivo komfora i sigurnosti. Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija na Vračaru, u Beogradskoj ulici, nalazi se ovaj reprezentativan trosoban stan površine 120,05 m, na prvom spratu, sa pripadajućim garažnim mestom površine 14,05 m. Ova nekretnina predstavlja spoj velikog i funkcionalnog stambenog prostora, kvalitetne opreme, privatnosti i sadržaja karakterističnih za luksuzno stanovanje. STAN Stan je koncipiran tako da pruža maksimalan komfor i funkcionalnost. Centralni deo stana čini prostrani open-space dnevni prostor, koji objedinjuje kuhinju, trpezariju i dnevni boravak, sa direktnim izlaskom na terasu. Trenutna dispozicija je trosobna, sa dve spavaće sobe i radnom sobom. Postoji mogućnost da se radna soba reorganizuje u dodatnu spavaću sobu, čime se dobija funkcionalan četvorosoban stan. Poseban kvalitet predstavljaju tri mokra čvora dva kupatila sa tuš kabinama, dok master soba poseduje svoje kupatilo sa kadom. Stan ima prirodnu ventilaciju, kvalitetnu drvo-ALU stolariju sa električnim venecijanerima i sigurnosna ulazna vrata. PRIVATNI SPA CENTAR I TERETANA Jedna od najvećih posebnosti objekta jeste privatni SPA centar sa teretanom, namenjen isključivo vlasnicima stanova. SPA je potpuno zatvorenog tipa, bez pristupa spoljnim korisnicima, što stanarima omogućava visok nivo privatnosti, mira i komfora. NAJVAŽNIJE KARAKTERISTIKE Stan: 120,05 m Prvi sprat Trosoban Mogućnost formiranja četvorosobnog stana 3 mokra čvora 2 kupatila sa tuš kabinama Master kupatilo sa kadom Open-space kuhinja, trpezarija i dnevni boravak Terasa Prirodna ventilacija Drvo-ALU stolarija Električni venecijaneri Sigurnosna ulazna vrata Grejanje i hlađenje putem toplotnih pumpi vodavazduh Centralni sistem sa obračunom prema potrošnji Interfon Čuvar Reprezentativan ulaz u objektu, uređen u hotelskom stilu Privatni SPA centar samo za vlasnike stanova Bazen Teretana Sauna Tursko kupatilo Svlačionica Garažno mesto 14,05 m PRESTIŽNA ADRESA. PRIVATAN SPA. KOMFOR KOJI SE NE SREĆE SVAKOG DANA. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt03) ID# 102601<hr> <hr> ***GARANCIJA NAJNIŽE CENE ZA OVU NEKRETNINU - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na [email protected] da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!! Oznaka na mapi pokazuje deo grada, ne i tačan položaj zgrade. Ukoliko na oglasu nema slika pozovite nas 0603217777 i mi ćemo Vam poslati slike. Posrednička naknada 2%
