560 000 €
- Площадь
- 260 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Gročanska 6, Plavinac, Gradske lokacije, Smederevo
Описание
Уникальное предложение на рынке недвижимости: роскошный дом с большим двором и бассейном в тихом уединённом районе Смедерево, в 40 км от Белграда, рядом с виллой Обренович. Плавинац — сербская Тоскана, расположенная на Винном пути. Поблизости находятся несколько известных виноделен. На военных картах Плавинац отмечен как район с микроклиматом Златибора. Превосходное, уникальное место, обеспечивающее полное уединение и покой, при этом до центра Смедерево всего 10 минут езды, а до Белграда — 30 минут. Высота над уровнем моря открывает захватывающий вид на Дунай и Воеводину, а большая верхняя терраса, обращённая на север и огороженная стеклянным ограждением (40 м2), позволяет любоваться панорамой на 180° — от виллы «Златни брег», виллы Обренович и виноградников до самой Авалы. Вдалеке видны ветропарк и Вршацкие горы.
Дом площадью 260 м2 занимает два уровня и имеет две террасы. Одна терраса (40 м2), огороженная стеклянным ограждением, открывает беспрепятственный вид на Дунай; с другой (10 м2) можно любоваться прекрасным садом и виллой. Есть две крытые террасы-веранды: одна выходит на бассейн и Дунай, другая — на переднюю часть двора, ухоженный газон с автоматической системой полива разбрызгивателями и хвойными деревьями.
Дом роскошно обставлен: использованы высококачественные материалы, установлена современная мебель, планировка функциональная. Две просторные, светлые ванные комнаты оборудованы в современном стиле. В уютной гостиной на первом этаже находится современный биокамин на биоэтаноле. В доме три спальни, две очень большие гостиные и столовая, объединённая с полностью оборудованной кухней. Установлены тёплые полы с тепловым насосом (вода/воздух), кондиционер.
На первом этаже есть отдельное помещение со стиральной машиной, бойлером, обслуживающим обе ванные комнаты, насосом для тёплого пола и местом для хранения средств по уходу за домом и т. д.
Бассейн размером 8x4 оснащён противотоком для плавания на месте, водопадом, подсветкой с возможностью смены цветов и тепловым насосом для подогрева воды, благодаря которому пользоваться бассейном можно с марта по ноябрь. В комплект входят летнее и зимнее покрывала, душ у бассейна и большая площадка для загара. Зона бассейна прекрасно вписывается в общий облик участка и экстерьер дома. Большая нижняя крытая терраса, плавный спуск по каскадному рельефу к площадке для загара и самому бассейну создают впечатление естественного продолжения пространства и придают всей обстановке очарование морского побережья. Два величественных сосновых дерева на заднем плане дополняют идиллическую картину.
В нижней части участка расположен фруктовый сад со взрослыми плодоносящими деревьями: черешней, вишней, айвой, грушей, шелковицей, грецким орехом и абрикосом. Эта часть участка находится за двойным рядом туй. Двор полностью огорожен непрозрачным зелёным забором, который сливается с природной зеленью и обеспечивает полную приватность.
Ночью здесь можно услышать то, о чём жители города забыли: стрекот сверчков, увидеть светлячков и звёздное небо, не затронутое световым загрязнением. Летом температура на 6–7 градусов ниже, чем в городе.
Чтобы посетить объект и осмотреть недвижимость, заинтересованным покупателям нужно записаться за несколько дней, написав сообщение в VIBER или WHATSAPP на номер 0649473217. Предъявление удостоверения личности обязательно, поэтому просим посетителей иметь при себе удостоверение личности или паспорт. Добро пожаловать!
Оригинальное описание
Jedinstvena ponuda na tržištu nekretnina: luksuzna kuća sa velikim dvorištem i bazenom, u mirnom, izolovanom delu Smedereva, 40 km od Beograda, u blizini Vile Obrenović. Plavinac je srpska Toskana, i nalazi se na Vinskom putu. U blizini je nekoliko poznatih vinarija. Plavinac je u vojnim mapama zabeležen kao potez zlatiborske mikroklime. Vrhunska, jedinstvena lokacija koja pruža potpunu izolaciju i mir, a na samo 10 minuta vožnje do centra Smedereva, i 30 minuta do Beograda. Nadmorska visina pruža spektakularni pogled na Dunav i Vojvodinu, a velika, gornja terasa severno orijentisana i ograđena staklenom ogradom (40 m2) pruža spektakularni pogled od 180° - od Vile Zlatni breg - Vile Obrenović i vinograda, sve do Avale. U daljini se nazire vetropark i Vršački bregovi. Kuća se prostire na 260 m2 na dva nivoa + 2 terase, od kojih je jedna (40 m2) opasana staklenom ogradom i pruža nesmetani pogled prema Dunavu, druga (10 m2) ima pogled na prelepi vrt i Vilu. Postoje dve natkrivene terase - verande, jedna koja gleda na bazen i Dunav, druga na prednji deo dvorišta, negovani travnjak za koji postoji automatski sistem za zalivanje prskalicama, i četinare. Kuća je luksuzno opremljena visokokvalitetnim materijalima, modernim nameštajem, funkcionalnim rasporedom prostorija. Dva prostrana, prozracna, savremeno opremljena kupatila. Moderni kamin na bioetanol, koji se nalazi u komfornoj dnevnoj sobi u prizemlju. Poseduje tri spavaće sobe, dve izuzetno velike dnevne, trpezariju koja je povezana sa potpuno opremljenom kuhinjom. Instalirano je podno grejanje koje radi uz pomoć toplotne pumpe (voda/vazduh), A/C. Zasebna prostorija u prizemlju u kojoj je ves masina, bojler koji napaja oba kupatila, pumpa za podno grejanje, ostava za sredstva za odrzavanje higijene kuce, itd. Bazen dimenzija 8x4 poseduje džet za plivanje u mestu, slap, opciju menjanja boja, i toplotnu pumpu koja greje vodu i produžava period korišćenja bazena od marta do novembra. Letnja i zimska prekrivka, bazenski tuš, i velika površina za sunčanje. Bazenski deo se savršeno se utapa u kompletan ambijent poseda, eksterijer kuće, veliku donju natkrivenu terasu, blago kaskadno spustanje ka platou za suncanje i samom bazenu sve deluje kao prirodni nastavak i neprimetno utapanje, i daje primorsku draž celom ambijentu. Dva impozantna bora u pozadini upotpunjuju idiličnu sliku. U donjem delu placa je voćnjak sa odraslim drvećem koje rađa (trešnje, višnje, dunje, kruške, dud, orah, kajsije). Ovaj deo placa se nalazi iza duplog drvoreda tuja. Dvorište je potpuno ograđeno neprozirnom zelenom ogradom koja se uklapa u prirodno zelenilo i obebedjuje potpunu privatnost. Noći donose ono što su ljudi koji žive u gradu zaboravili: zvuk zrikavaca, svici, zvezdano nebo neometano svetlosnim zagađenjem. Leti je temperatura za 6 do 7 stepeni niža nego u gradu. Za posetu i gledanje nekretnine, zainteresovani kupci se najavljuju par dana ranije putem VIBER ili WHATSAPP poruke na broj telefona 0649473217. Legitimacija je obavezna, te bih zamolila cenjene posetioce da kod sebe imaju licnu kartu, ili pasoš. Dobrodošli!
История цены
- · 4zida · 560 000 €
Открыть карту
