Описание
Семейный дом на участке площадью 19 ари, у самого подножия Авалы, с западной стороны, рядом со студенческим центром, между Белым Потоком и началом Пиносавы. Дом находится в 15 км от Автокоманды и в 10 км от Баницы. В доме два этажа и подвал. Общая площадь дома — 320 м².
Первый этаж, 121 м²: прихожая, кухня, гостиная, 4 спальни, ванная комната, туалет, терраса (требуется ремонт или адаптация по необходимости; сейчас на этом этаже живут).
Второй этаж, 121 м²: прихожая, кухня, 2 спальни, столовая, большая гостиная, ванная комната, терраса (необходимо завершить устройство отопления и ванной комнаты; стены оштукатурены, дальнейшие работы не проводились; на этом этаже не живут).
Подвал, 78,17 м²: кладовая, помещение для хранения топлива, котельная (используется; ремонт — по необходимости).
Рядом с домом находится гараж площадью 56,56 м². Можно разместить несколько автомобилей. Гараж построен из кирпича около 15 лет назад, в нём есть смотровая яма и подведена вода. Электричество и вода подведены ко всему зданию.
Дом пригоден для проживания, но при необходимости и по желанию владельца требует ремонта. Очень качественная постройка 1976 года; после определённых работ можно создать отличное пространство и для жизни, и для работы.
Дом и гараж зарегистрированы в кадастре, собственник один, документы в полном порядке. Индивидуальное отопление на твёрдом топливе и электричестве подведено на первый этаж. Установлена новая печь на твёрдом топливе. Газ подведён к дому; ожидается начало его использования во всём районе. Есть телефонная линия, интернет, кабельное и спутниковое телевидение.
Участок площадью 19 ари с домом находится на углу и выходит на две улицы. Участок квадратной формы, поэтому разместить новые строения слишком близко к существующим невозможно. При желании участок можно разделить. На территории много зелени.
Есть также хозяйственное помещение площадью около 10 м², не зарегистрированное в кадастре, но легализованное. Его можно привести в порядок, надстроить и зарегистрировать. Въезд во двор позволяет припарковать три-четыре автомобиля.
Рядом с домом находятся школа, детский сад, почта, магазины, поликлиника, районное отделение муниципалитета, церковь, полицейский участок, а также автобусная остановка, где останавливаются 6 городских маршрутов и все маршруты компании Lasta.
Транспортное сообщение с городом отличное: дорога свободная, без городских пробок, поэтому добраться можно очень быстро — на общественном транспорте или на машине. Альтернативные маршруты в сторону Белграда: Авалский тракт, дорога через район Кумодраж, автомагистраль, объездная дорога, дорога в сторону Ресника и монастыря Раковица. До Автокоманды на машине можно доехать за 15–20 минут, на автобусе — за 30–35 минут.
Дом расположен в тихом районе; из него открывается прекрасный вид на Авалскую башню и панорамный вид на Белград. Все важные сведения, а также планировка комнат с размерами представлены прозрачно.
Цена: 329.000 евро.
Оригинальное описание
Porodična kuća na 19 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra, između Belog potoka i početka Pinosave. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća ima dve etaže plus podrum. Ukupna površina kuće je 320m2. Etaža prizemlje 121m2 Hodnik, kuhinja, dnevna soba, 4 spavaće sobe, kupatilo, toalet, terasa (potrebno renoviranje/adaptacija po potrebi, trenutno se živi na ovoj etaži) Etaža I sprat 121m2 Hodnik, kuhinja, 2 spavaće sobe, trpezarija, velika dnevna soba, kupatilo, terasa (potrebno završiti grejanje, kupatilo, omalterisano je, ali nije rađeno dalje, na ovoj etaži se ne živi) Podrum 78,17m2 Ostava, ostava za skladištenje ogreva, kotlarnica (koristi se, renoviranje po potrebi) Pored kuće je garaža površine 56,56 m2. Moguće je uparkirati više vozila. Garaža je zidana od cigala pre 15-tak godina, ima kanal, izvedenu vodu. Struja i voda su sprovedene kroz ceo objekat. Kuća je useljiva, ali je potrebno renoviranje prema potrebi i želji. Vrlo kvalitetna gradnja iz 1976. god. i uz određene intervencije moguće je dobiti vrhunski prostor za život, ali i rad. Kuća i garaža su uknjižene, jedan je vlasnik, papiri su apsolutno čisti. Etažno grejanje na čvrsto gorivo i struju, sprovedeno je na prvoj etaži. Nova peć na čvrsto gorivo. Gas je sproveden do kuće, a očekuje se akivacija korišćenja u celom naselju. Telefonska linija, internet, kablovska i satelitska televizija. Plac od 19 ari na kome je kuća je na uglu pa gleda na dve ulice. Plac je kvadratnog oblika tako da ne postoji mogućnost pozicioniranja novih objekata preblizu. Plac je moguće parcelisati ukoliko je to želja. Na placu ima dosta zelenila. Postoji i ekonomska prostorija od oko 10m2, ali nije uknjižena, legalizovana je. Moguće je srediti, nadograditi i uknjižiti. Ulaz u dvorište uz mogućnost parkiranja tri četiri vozila. U blizini kuće se nalazi škola, obdanište, pošta, prodavnice, dom zdravlja, odeljenje opštine, crkva, policiska stanica, kao i autobuska stanica na kojoj staje 6 gradskih linija i sve lastine linije. Veza prema gradu je odlična jer je čistina, bez gradskih čepova i jako se brzo stiže bilo gradskim prevozom ili kolima. Alternativni pravci ka Beogradu su Avalski put, put preko naselja Kumodraž, autoput, obilaznica, put prema Resniku, odnosno manastiru Rakovica. Do Autokomande se stiže kolima za 15-20 min, autobusom za 30-35min. Kuća se nalazi u mirnom kraju i ima prelep pogled na Avalski toranj kao i panoramski pogled Beograda. Transparentno su prezentovane sve bitne stavke, kao i raspored soba sa dimenzijama. Cena 329.000 eura
