Описание
Семейный дом на участке площадью 18.5 ара, у самого подножия Авалы, с западной стороны, рядом со студенческим центром, между Бели-Потоком и началом Пиносавы. Дом находится в 15km от Автокоманды и в 10km от Баницы.
В доме два этажа и подвал. Общая площадь дома — 320m2.
Первый этаж, 121m2: прихожая, кухня, гостиная, 4 спальни, ванная комната, туалет, терраса (требуется ремонт/адаптация по необходимости; в настоящее время на этом этаже живут).
Второй этаж, 121m2: прихожая, кухня, 2 спальни, столовая, большая гостиная, ванная комната, терраса (необходимо завершить отопление и ванную; стены оштукатурены, но дальнейшие работы не проводились; на этом этаже не живут).
Подвал, 78,17m2: кладовая, помещение для хранения топлива, котельная (используется; ремонт по необходимости).
Рядом с домом находится гараж площадью 56,56 m2. В нём можно разместить несколько автомобилей. Гараж кирпичный, построен около 15 лет назад, оборудован смотровой ямой, подведена вода. Электричество и вода проведены по всему объекту.
Дом пригоден для проживания, однако по необходимости и желанию требуется ремонт. Очень качественная постройка 1976 года; после определённых работ можно создать отличное пространство как для жизни, так и для работы.
Дом и гараж зарегистрированы в кадастре, один владелец, документы в полном порядке. Индивидуальное отопление на твёрдом топливе и электричестве проведено на первом этаже. Установлена новая печь на твёрдом топливе. Газ подведён к дому; ожидается начало использования газа во всём районе. Есть телефонная линия, интернет, кабельное и спутниковое телевидение.
Участок площадью 18.5 ара, на котором расположен дом, находится на углу и выходит на две улицы. Участок квадратной формы, поэтому новые объекты нельзя расположить слишком близко. При желании участок можно разделить. На участке много зелени.
Также имеется хозяйственное помещение площадью около 10m2, не зарегистрированное в кадастре, но узаконенное. Его можно отремонтировать, надстроить и зарегистрировать в кадастре.
Въезд во двор с возможностью парковки трёх-четырёх автомобилей. Рядом с домом находятся школа, детский сад, почта, магазины, поликлиника, отделение муниципалитета, церковь, полицейский участок, а также автобусная остановка, где останавливаются 6 городских маршрутов и все маршруты компании Lasta.
Удобное сообщение с городом: дорога свободна, без городских пробок, поэтому добраться можно очень быстро — как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Альтернативные маршруты в Белград: Авальский путь, дорога через район Кумодраж, автомагистраль, объездная дорога, дорога в сторону Ресника и монастыря Раковица. До Автокоманды можно доехать на машине за 15–20 min, на автобусе — за 30–35min.
Дом находится в тихом районе; из него открывается прекрасный вид на Авальскую телебашню, а также панорамный вид на Белград. Все важные сведения представлены прозрачно, включая планировку комнат с размерами.
Цена — 329.000 eura.
Оригинальное описание
Porodična kuća na 18.5 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra, između Belog potoka i početka Pinosave. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća ima dve etaže plus podrum. Ukupna površina kuće je 320m2. Etaža prizemlje 121m2 Hodnik, kuhinja, dnevna soba, 4 spavaće sobe, kupatilo, toalet, terasa (potrebno renoviranje/adaptacija po potrebi, trenutno se živi na ovoj etaži) Etaža I sprat 121m2 Hodnik, kuhinja, 2 spavaće sobe, trpezarija, velika dnevna soba, kupatilo, terasa (potrebno završiti grejanje, kupatilo, omalterisano je, ali nije rađeno dalje, na ovoj etaži se ne živi) Podrum 78,17m2 Ostava, ostava za skladištenje ogreva, kotlarnica (koristi se, renoviranje po potrebi) Pored kuće je garaža površine 56,56 m2. Moguće je uparkirati više vozila. Garaža je zidana od cigala pre 15-tak godina, ima kanal, izvedenu vodu. Struja i voda su sprovedene kroz ceo objekat. Kuća je useljiva, ali je potrebno renoviranje prema potrebi i želji. Vrlo kvalitetna gradnja iz 1976. god. i uz određene intervencije moguće je dobiti vrhunski prostor za život, ali i rad. Kuća i garaža su uknjižene, jedan je vlasnik, papiri su apsolutno čisti. Etažno grejanje na čvrsto gorivo i struju, sprovedeno je na prvoj etaži. Nova peć na čvrsto gorivo. Gas je sproveden do kuće, a očekuje se akivacija korišćenja u celom naselju. Telefonska linija, internet, kablovska i satelitska televizija. Plac od 18.5 ari na kome je kuća je na uglu pa gleda na dve ulice. Plac je kvadratnog oblika tako da ne postoji mogućnost pozicioniranja novih objekata preblizu. Plac je moguće parcelisati ukoliko je to želja. Na placu ima dosta zelenila. Postoji i ekonomska prostorija od oko 10m2, ali nije uknjižena, legalizovana je. Moguće je srediti, nadograditi i uknjižiti. Ulaz u dvorište uz mogućnost parkiranja tri četiri vozila. U blizini kuće se nalazi škola, obdanište, pošta, prodavnice, dom zdravlja, odeljenje opštine, crkva, policiska stanica, kao i autobuska stanica na kojoj staje 6 gradskih linija i sve lastine linije. Veza prema gradu je odlična jer je čistina, bez gradskih čepova i jako se brzo stiže bilo gradskim prevozom ili kolima. Alternativni pravci ka Beogradu su Avalski put, put preko naselja Kumodraž, autoput, obilaznica, put prema Resniku, odnosno manastiru Rakovica. Do Autokomande se stiže kolima za 15-20 min, autobusom za 30-35min. Kuća se nalazi u mirnom kraju i ima prelep pogled na Avalski toranj kao i panoramski pogled Beograda. Transparentno su prezentovane sve bitne stavke, kao i raspored soba sa dimenzijama. Cena 329.000 eura
