165 000 €
- Площадь
- 310 м²
- Адрес
- Улица Париске комуне, 37, Leskovac (Jablanički), Leskovac
Описание
Продаётся представительный многоквартирный дом общей завершённой площадью 226 м² + 95 м² незавершённой мансарды. Построен в 2003 году, документация полная и оформлена надлежащим образом: разрешение на строительство, уведомление о начале работ и запись в кадастре недвижимости. На первом и втором этажах здания расположено по одной просторной трёхкомнатной квартире площадью около 90 м²; в каждой есть большая терраса. У квартиры на первом этаже есть терраса во дворе площадью около 40 м², а у квартиры на втором этаже — огромная терраса над гаражом площадью 21 м². Кроме того, в доме есть большой гараж с кладовой и одно парковочное место перед гаражом.
Мансарда площадью 95 м² обшита досками, гидроизолирована, к ней подведены коммуникации. Согласно разрешению на строительство, разрешено надстроить стены мансарды высотой 140 см, что открывает дополнительную инвестиционную возможность — построить две полуторакомнатные квартиры по 45 м² каждая.
Дом построен качественно и с вниманием к деталям: фасадный кирпич с теплоизоляцией, деревянные окна и двери с двойным остеклением, гранитная керамическая плитка в коридорах, алюминиевые перила. Отопление центральное, на твёрдом топливе (дрова и уголь), также есть инверторный кондиционер Bosch.
Здание можно разделить на четыре самостоятельные жилые единицы: две большие трёхкомнатные квартиры на первом и втором этажах и две полуторакомнатные квартиры в мансарде. Также есть возможность обустроить придомовую территорию и организовать четыре парковочных места.
Местоположение отличное: улица Париске комуне, в непосредственной близости от Высшей экономической школы и торгового центра Stop Shop. Хорошее транспортное сообщение с центром города и спокойное жилое окружение.
Дом идеально подходит для проживания нескольких поколений под одной крышей, а также для инвесторов, заинтересованных в разделении на квартиры и их сдаче в аренду или продаже.
ЦЕНА: 650EUR/ФИКСИРОВАННАЯ
Общая цена рассчитана исходя из 226 м² построенной площади, то есть потенциал незавершённой мансарды площадью ещё 95 м² в цену даже не включён — вы получаете её практически бесплатно! Отмечу, что текущие рыночные цены на недвижимость в Лесковаце вдвое выше, поэтому это предложение — исключительная и редкая возможность на рынке. Цена фиксированная и обсуждению не подлежит.
Это одна из редких возможностей приобрести по чрезвычайно выгодной цене качественную недвижимость с полным комплектом документов и огромным потенциалом в отличном месте. Не упустите её. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра свяжитесь со мной. Документация полная и доступна для ознакомления. Удачной покупки!
Оригинальное описание
Prodaje se reprezentativna viseporodična kuća ukupne zavrsene povrsine 226m2+95m2 nezavrsenog potkrovlja, Izgrađena 2003. godine, sa kompletnom i urednom dokumentacijom - građevinskom dozvolom, prijavom radova i upisom u katastar nepokretnosti. Objekat na prizemlju i prvom spratu ima po jedan prostran trosoban stan povrsine oko 90m2;, od kojih svaki ima veliku terasu Stan na prizemlju ima dvorisnu terasu od oko 40m2;, a stan na prvom spratu ogromnu terasu iznad garaže od 21 m2. Uz to, objekat raspolaže velikom garažom sa ostavom i jednim parking mestom ispred garaže. Potkrovlje povrsine 95m2 u podascano i hidroizlovano za dovedenim instalacijama, a prema građevinskoj dozvoli dozvoljena je dogradnja nadizida u potkrovlju na visini od 140cm, sto predstavlaj dodatnu investicionu mogucnost izgradnje dva jednoiposobna stana od po45m2. Kuća je građena kvalitetno i sa pažnjom - fasadna cigla sa termo izolacijom, drvena stolarija sa dvoslojnim staklom, granitna keramika u hodnicima sa aluminijumskim ogradama. Grejanje je centralno na čvrsto gorivo (drva i ugalj), sa inverter klimom Bosch. Objekat nudi mogućnost etažiranja u četiri samostalne stambene jedinice - dva velika trosobna stana u prizemlju i na prvom spratu i dva jednoiposobna stana u potkrovlju. Takođe, postoji mogućnost organizacije okućnice i obezbeđivanja četiri parking mesta. Lokacija je izvanredna - ulica Pariske komune, u neposrednoj blizini Visoke ekonomske skole i tržnog centra Stop Shop, uz odličnu saobraćajnu povezanost sa centeom grada i mirnim stambenim okruženjem. Kuća je idealna za stanovanje vise generacija pod jednim krovom, ali i za investitore zainteresovane za etažiranje i iznajmljivanje ili prodaju stanova. CENA: 650EUR/FIKSNO Ukupna cena formirana je na osnovu 226m2 izgrađenog prostora, znači da potencijal nedovrsenog potkrovlja od dodatnih 95m2 u cenu nije ni uračunat - dobijate ga praktično gratis! Napominjem da su trenutne tržisne cene nekretnina u Leskovcu i duplo vise sto ovu ponudu čini izuzetnom i retkom prilikoma na tržistu. Cena je fiksna i ne podleže pregovaranju. Ovo je jedna od retkih prilika da po izuzetno povoljnoj ceni dođete do kvalitetne, dokumentovane nekretnine sa ogromnim potencijalom u odličnoj lokaciji. Ne propustite. Za vise informacija i dogovor oko razgledanja, slobodno me kontaktirajte. Dokumentacija kompletna i dostupna na uvid. Srecna kupovina!!!!
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 165 000 €
Открыть карту
