Описание
Продаётся просторная квартира 5,0 у рынка Джерам, Белград: большая терраса, застеклённая зимняя веранда, после ремонта, меблирована, с действующими арендаторами. Большая четырёхкомнатная квартира на 9/13-м этаже по адресу Pecska Street, зарегистрированная площадь — 118 м², включая террасу 11 м²; дуплекс 6/7, лифт, центральное отопление, 6 инверторных кондиционеров. Сдаётся компании под офис за 1590e в месяц до сентября 2027 года. У арендаторов нотариально заверенный договор, и они должны проживать весь срок аренды. Инвестиционная возможность с минимальной доходностью 4,5%. Оборудование, техника и мебель новые, высокого качества.
Современное здание 2012 года постройки с подземной парковкой на 2 уровнях, рассчитанной на автомобили увеличенного размера. Есть большой лифт на 6 человек. Помещение можно использовать для бизнеса или как коворкинг-офис.
Квартира расположена на двух верхних этажах, из окон открывается вид до леса Звездара. Комнаты ориентированы на юго-восток и северо-запад. В каждой комнате вертикальные окна из долговечного алюминия и собственный инверторный кондиционер. Квартира очень светлая, недавно покрашена в белый цвет, частично меблирована и оборудована. Электропроводка рассчитана на офисное использование: на каждом этаже установлены щитки, предусмотрено множество розеток для любой офисной техники. На террасе также есть 8 электрических розеток. На полу — качественный прочный ламинат, под ним — совершенно новый дубовый паркет. Интерьер украшен множеством больших зеркал, бамбуковыми деревьями и яркими цветами, создающими атмосферу тропического сада.
Продажа от собственника. Infostan — 10000 динаров, включая плату за центральное отопление. Обслуживание дома — 4500 динаров. Ежегодный налог на недвижимость — 35000 динаров.
Высота квартиры — 280 см. Планировка:
- кухня со столовой 13 м², полностью закрытая, полностью оборудованная; холодильник-морозильник объёмом 194 литра и электрическая варочная панель Bosh. Два больших обеденных стола на 9 человек;
- 4 комнаты со шкафами, гардеробами, письменными столами и стульями;
- 2 ванные комнаты с душевыми кабинами и биде;
- гостиная 28 м² с трёхместным диваном и шестью подходящими к нему креслами;
- большая лоджия 11 м², переоборудованная в застеклённую зимнюю веранду, с мощным газовым грилем на сжиженном газе в качестве альтернативной кухни и переносным газовым камином для круглогодичного использования.
Металлическая входная дверь с двумя замками под ключ и цифровым замком повышенной безопасности, домофон. Камеры видеонаблюдения установлены у входа в дом и в коридорах. Разрешено содержание любых домашних животных, места хватит для всех.
Здание построено качественно. Наружные стены и крыша утеплены минеральной ватой. Летом в квартире прохладно, зимой тепло. В нескольких минутах ходьбы находятся небольшой торговый центр, почта, банки, пекарня, Maxi, зелёный рынок, сервисные магазины, кафе, восточные закусочные, рестораны, фитнес-центры, медицинские клиники, государственные и частные детские сады, школы. Соседи дружелюбные и спокойные. Возможна оплата криптовалютой. Просмотр возможен по видеозвонку в whatsapp, viber, telegram.
Контакт: Gosa 00381654635963. Благодарю за внимание. Jan, Vlasnik.
Рядом множество парков с детскими площадками: Театральный парк Позоришни парк, спортивный парк Plato с баскетбольной площадкой и детской площадкой, парк Славуев поток Nightingale Creek с детской площадкой «Славујев поток», парк Пети Паркић Пети Паркић с детской игровой площадкой Igralište za decu, парк Храм Саве, парк Карађорђев парк с площадкой для собак, парк Милутина Миланковича с площадкой для собак, Ветеринарский парк, парк Чубурский парк с Dzekov Park for Dogs, Neimarski Parkic, парк Шумице, парк Михайла Джурича, парк Кирила и Методия, зона отдыха Ташмайдан, парк Крунски Венац, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Манеж — парк скульптур.
Всего в нескольких минутах находятся спортивный центр Врачар, зелёный рынок Джерам, Национальная библиотека Сербии Народна библиотека Србије на улице Skerliceva, музей Николы Теслы на улице Krunska, зелёный рынок Каленић Pijaca на пересечении улиц Maxima Gorkogo и Njegoseva, музей Palata Nauke на улице Kralja Milana, Этнографический музей Етнографски музеј сербской культуры на Studentski Trg, парк Калемегдан с зоопарком и произведениями искусства, Белградская крепость с теннисными кортами, цветочный рынок Cvetni Trg, Музей науки и техники Музеј науке и технике на улице Skenderbegova.
ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ СЛАВИЯ
Парк расположен в муниципалитете Врачар. Он ограничен улицами Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin и Beogradska. Рядом находятся площадь Славия и парк Манеж. В парке есть детская площадка, лиственные и хвойные деревья, а также солнечное зарядное устройство для мобильных телефонов. Парк основан в 2000 году. Это место среди жителей Белграда известно как «Mitićeva rupa». Нынешний парковый квартал Славия — место встреч многих горожан, которым нравится отдыхать на природе, гулять и проводить время с детьми. В парке две детские площадки, отремонтированные в 2017 году.
ПАРК ЧУБУРА — общественный городской парк в Белграде, расположенный в муниципалитете Врачар. Он находится рядом с Craft Center и ограничен улицами Mamkima Gorkog, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II и Čuburska ulica. Площадь парка составляет 7 гектаров. На территории парка есть три
Оригинальное описание
Selling 5.0 flat Djeram Pijaca Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 4 bedroom apartment on 9/13 Pecska Street, registered on 118m2, including 11m2 terrace, duplex 6/7, lift, central heating, 6 inverter air conditioners. Rented out at 1590e monthly till September 2027 to a company using space as an office. Tenants have notary contract and have to stay full term. Investment opportunity with minimum 4.5% ROI. Equipment, appliances, furniture are new and high quality. The modern building from 2012 with underground parking on 2 levels, adjusted for oversized cars. Has a large 6 person lift. Can serve as a business space, co-working office. The apartment is located on the 2 top floors, with an open view up to Zvezdara Forest. Rooms oriented on South-East and North-West. Each room has vertical windows, all durable aluminium, and own air conditioning inverter unit. Very bright, freshly white painted, half furnished and equipped. Electrical installation was developed for office use with fuse boxes on each floor and with very many electrical sockets to run any possible office equipment. Even terrace has 8 electric sockets for working on there. Floor is high quality durable laminate, under it is a brand new oak parket. Decorated with many very large mirrors, bamboo trees and bright flowers, to give a relaxing taste of a tropical garden. Sale by the owner. Infostan 10000 dinars, includes central heating bill. House maintenance 4500 dinars. Yearly property tax is 35000 dinars. Apartment is 280 cm high and consists of: - kitchen with dining room 13 m2 fully enclosed, fully equipped with 194 litres fridge-freezer and Bosh electric flat top cooker. With 2 large dining tables for 9. - 4 rooms with cupboards, wardrobes, desks and chairs. - 2 bathrooms with shower cabins, bidet. - living room 28 m2 with 3 seater sofa and matching 6 armchairs. - large loggia of 11m² converted into glass winter house, with powerful LPG gas barbecue grill as an alternative kitchen, with mobile gas fireplace for all year round habitation. Metal entrance door with 2 key locks and high security digital lock, intercom. Security cameras at house entrance, corridors. Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures. The building is of high construction quality. Outer walls and roof insulation by mineral wool. It's cool summertime and warm wintertime. Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public public and private kindergartens, schools are within minutes walk. Friendly and peaceful neighbours. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram. Contakt: Gosa 00381654635963, Thank you for your kind attention. Jan, Vlasnik Close to many parks with playgrounds - Theatre Park Позоришни парк, Plato Athletic park with basketball court and playground, Slavujev potok Nightingale Creek Park with Дечије игралиште "Славујев поток", Peti Parkić Пети Паркић Park with Igralište za decu Playground, Hram Save Park, Karadjordjev Park with Park za Pse, Park Milutina Milankovica with Dog Park, Veterinarski Park, Cuburski Park with Dzekov Park for Dogs, Neimarski Parkic, Sumice Park, Park Mihaila Djurica, Park Cirila i Metodija, Tasmajdan Recreational Area, Park Krunski Venac, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park. Just minutes to Sports Centre Vracar, Djeram Green Market, National Library of Serbia Народна библиотека Србије on Skerliceva Street, Nicola Tesle Museum on Krunska Street Kalenic Green Market Pijaca on Maxima Gorkogo and Njegoseva Street, Palace of Science Museum Palata Nauke on Kralja Milana, Ethnographic Museum Етнографски музеј Serbian culture on Studentski Trg, Kalemagdan park with Zoo and Art, Belgrade Fortress with tennis courts, Flover Market Cvetni Trg, Museum of Science Technology Музеј науке и технике on Skenderbegova Street. PARK BLOCK SLAVIJA The park is located in the municipality of Vračar. It is bordered by Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin and Beogradska streets. In its immediate vicinity are Slavija Square and Manjež Park. The park has a children's playground, deciduous and coniferous trees and a solar charger for mobile phones. The park was founded in 2000. This area is known among Belgraders as "Mitićeva rupa". The current Slavija Park Block is a gathering place for many fellow citizens who enjoy nature, walking, or even children's furniture. The park has two children's playgrounds that were renovated in 2017. THE ČUBURA PARK is a public city park located in Belgrade, situated in the municipality of Vračar. It is located in close proximity to Craft Center and is bordered by the streets Mamkima Gorkog, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II, and Čuburska ulica. The park covers an area of 7 hectares. Within the park, there are three
