112 000 €
- Площадь
- 93 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Bulevar kralja Aleksandra, Centar, Gradska lokacija, Topola
Описание
ПРОДАЖА ДОМА В ТОПОЛЕ – ОПЛЕНАЦ | 270 м² | УЧАСТОК 6 АРОВ | ТРИ ЭТАЖА
Продаётся семейный дом в отличном месте в Тополе, всего в пяти минутах от центра города, рядом с комплексом Опленац.
Недвижимость расположена на участке площадью 6 аров. Площадь основания дома — 93 м², именно столько указано в кадастре; каждый из трёх этажей имеет площадь 93 м², что составляет около 270 м² общей площади.
Рядом с домом находится дополнительное строение площадью около 100 м² — бывшая типография, на которую подано заявление о легализации.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
Первый этаж:
- Комната
- Гараж
- Прихожая
- Кладовая
Второй этаж:
- Две спальни
- Гостиная
- Терраса
- Кухня
- Ванная комната
- Две террасы: одна выходит во двор, другая — на улицу; с них открывается красивый вид
Третий этаж:
- Две спальни
- Ванная комната
- Терраса
Обе ванные комнаты отремонтированы, остальная часть дома сохранила первоначальное состояние и требует ремонта, включая замену окон и дверей, отделку стен и полов.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Участок площадью 6 аров
- Два хозяйственных строения для хранения садового инвентаря
- Гараж
- Дополнительное строение площадью около 100 м² (бывшая типография), на которое подано заявление о легализации
- Центральное отопление на электричестве
- Газовая сеть проходит рядом с домом; подключение возможно при соблюдении технических условий
- За домом раньше находился сад, что даёт возможность обустроить зелёную зону, сад или место для отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ — ТОПОЛА И ОПЛЕНАЦ
Топола известна своим историческим и культурным наследием, а близость Опленаца придаёт недвижимости особую ценность благодаря расположению.
Поблизости находятся:
- Опленац — комплекс церкви Святого Георгия и мавзолея династии Карагеоргиевичей
- Город Карагеоргия — важный исторический комплекс с резиденцией Карагеоргия
- Королевские виноградники и известные винодельни Опленацкого края
- Центр Тополы с магазинами, заведениями общественного питания и всем необходимым для повседневной жизни
- Опленацкий край известен винным туризмом, виноградниками и фестивалем «Опленачка берба», который ежегодно привлекает множество посетителей
ПОТЕНЦИАЛ НЕДВИЖИМОСТИ
Благодаря большой площади, трём этажам, участку в 6 аров и дополнительному строению недвижимость открывает разные возможности для будущего владельца.
Она может подойти для семейного проживания, переоборудования в загородный дом, туристического размещения или сочетания жилого и коммерческого пространства.
Недвижимость требует вложений, но даёт возможность обустроить всё пространство по собственным желаниям и потребностям в месте, имеющем особое историческое и туристическое значение.
Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
PRODAJA KUĆE U TOPOLI – OPLENAC | 270 m² | PLAC 6 ARI | TRI ETAŽENa prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u Topoli, svega pet minuta od centra grada, u blizini kompleksa Oplenac.Nekretnina se nalazi na placu površine 6 ari. Kuća je u osnovi površine 93 m², koliko je upisano u katastar, dok svaka od tri etaže ima po 93 m², što čini ukupnu površinu od oko 270 m².Uz kuću se nalazi i dodatni objekat površine oko 100 m², nekadašnja štamparija, za koji je predat zahtev za legalizaciju.STRUKTURA KUĆEPrizemlje:- Soba- Garaža- Hodnik- OstavaPrvi sprat:- Dve spavaće sobe- Dnevni boravak- Terasa- Kuhinja- Kupatilo- Dve terase, jedna orijentisana ka dvorištu, druga ka ulici, sa lepim pogledomDrugi sprat:- Dve spavaće sobe- Kupatilo- TerasaOba kupatila su renovirana, dok je ostatak kuće u izvornom stanju i zahteva renoviranje, uključujući zamenu stolarije, uređenje zidova i podova.DODATNE KARAKTERISTIKE- Plac površine 6 ari- Dva pomoćna objekta za odlaganje baštenskog i vrtlarskog alata- Garaža- Dodatni objekat od oko 100 m² (nekadašnja štamparija), za koji je predat zahtev za legalizaciju- Centralno grejanje na struju- Gasna mreža prolazi pored kuće, uz mogućnost priključenja u skladu sa tehničkim uslovima- Iza kuće se nekada nalazila bašta, što pruža mogućnost uređenja zelenog prostora, vrta ili kutka za odmor.LOKACIJA – TOPOLA I OPLENACTopola je poznata po svom istorijskom i kulturnom nasleđu, a blizina Oplenca ovoj nekretnini daje posebnu lokacijsku vrednost.U blizini se nalaze:- Oplenac – kompleks Crkve Svetog Đorđa i mauzoleja dinastije Karađorđević- Karađorđev grad – značajan istorijski kompleks sa Karađorđevim konakom- Kraljevski vinogradi i poznate vinarije oplenačkog kraja- Centar Topole sa prodavnicama, ugostiteljskim objektima i svim sadržajima za svakodnevni život- Oplenački kraj poznat je po vinskom turizmu, vinogradima i manifestaciji Oplenačka berba, koja svake godine privlači brojne posetioce.POTENCIJAL NEKRETNINEZahvaljujući velikoj površini, tri etaže, placu od 6 ari i dodatnom objektu, nekretnina pruža različite mogućnosti budućem vlasniku.Može biti interesantna za porodično stanovanje, adaptaciju u kuću za odmor, turistički smeštaj ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora.Nekretnina zahteva ulaganje, ali pruža mogućnost da se kompletan prostor uredi prema sopstvenim željama i potrebama, na lokaciji koja ima poseban istorijski i turistički značaj.Agencijska provizija 2%
История цены
- · Halo oglasi · 112 000 €
Открыть карту
