1 880 000 €
- Площадь
- 678 м²
- Комнаты
- 0
- Адрес
- Donji Grad, Beograd
Описание
Земун, Земунский рынок, дом, 3 уровня, 678 м², зарегистрирован в кадастре.
Продаётся аутентичное коммерческо-жилое здание, расположенное рядом с Земунским рынком. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание исторического очарования, культурного наследия и исключительного инвестиционного потенциала. Здание датируется 1908 годом и находится под охраной Института охраны памятников культуры как часть исторического центра Земуна.
В 2004 году была проведена полная реконструкция: обновлены строительные конструкции и инженерные системы. В нынешнем состоянии здание требует ремонта. Есть канализация и водопровод, газовая инфраструктура подведена к дому, центрального отопления нет.
В доме три уровня.
Цокольный этаж: два больших помещения (138 м² и 102 м²) с прямым выходом в пешеходную зону. В настоящее время помещения сданы в аренду, договор можно продлить.
Первый этаж и мансарда: изначально пространство открытой планировки (open-space), очень светлое и подходящее для перепланировки при необходимости. Верхние уровни сдавались под коммерческие помещения — сейчас они разделены гипсокартонными перегородками согласно потребностям предыдущих арендаторов (компаний); перегородки легко демонтировать.
В непосредственной близости находятся рынок и главная пешеходная зона, Земунская набережная и Дунай, большая общественная парковка, множество известных ресторанов, кафе и магазинов, муниципалитет Земуна, полицейский участок…
Благодаря расположению и планировке недвижимость идеально подходит для представительств компаний, поликлиник, медицинских кабинетов или центров эстетической медицины, IT-компаний… Возможен вариант совмещения коммерческого использования и проживания (роскошный пентхаус в мансарде, коммерческое помещение на первом этаже).
Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Zemun, Zemunska pijaca, kuća, 3 nivoa, 678m2, uknjižena Na prodaju je autentična poslovno-stambena zgrada smeštena uz samu Zemunsku pijacu. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj istorijskog šarma, kulturnog nasleđa i izuzetnog investicionog potencijala. Objekat datira iz 1908.godine i zaštićen je kod Zavoda za zaštitu spomenika kulture kao sastavni deo starog jezgra Zemuna. Kompletna rekonstrukcija 2004.godine, građevinski i instalaciono obnovljena. Trenutno stanje, zahteva renoviranje. Ima kanalizacija, vodovod, gasna infrastruktura je dovoedena do kuće, nema centralno grejanje Kuća ima tri nivoa. Suteren: Dva velika lokala (138 m2 i 102m2) sa direktnim izlazom na pešačku zonu. Lokali su trenutno u zakupu sa mogućnočću produženja ugovora. Prizemlje i potkrovlje: Prostor je izvorno otvorenog tipa (open-space), izuzetno svetao i pogodan za pregrađivanje po potrebi. Gornji nivoi su se izdavali kao poslovni prostor – trenutno su podeljeni gipsanim zidovima prema potrebanma prethodnih zakupaca (firmi), a zidovi se lako mogu ukloniti. U neposrednoj blizini: pijaca i glavna pešačka zona, Zemunski kej i Dunav, veliki javni parkng, mnoštvo renomiranih restorana, kafića i prodavnica, Gradska opština Zemun, policijska stanica... Zbog svoje pozicije i strukture, nekretnina je idealna za predstavnoštva firmi, poliklinike, ordinacije ili estetske centre, IT firme... Može da bude kombinacija poslovanja i stanovanja (luksuzan penthaus u potkrovlju, biznis prizemlju). Agencijska provizija 2%
История цены
- · Indomio.rs · 1 880 000 €
Открыть карту
