Описание
Продаётся просторная квартира 5.0 у рынка Джерам, в Белграде: большая терраса, застеклённая зимняя комната, ремонт, мебель, сдана в аренду.
Большая четырёхкомнатная квартира на 9-м из 13 этажей, улица Печска, 9. Зарегистрирована площадь 118 м², включая террасу 11 м². Двухуровневая планировка: 6/7. Лифт, центральное отопление, 6 инверторных кондиционеров.
Сдана компании под офис за 1590e в месяц до сентября 2027 года. У арендаторов нотариально заверенный договор, и они должны оставаться в квартире весь срок аренды. Инвестиционная возможность с минимальной доходностью 4,5%. Оборудование, бытовая техника и мебель новые и высокого качества.
Современное здание 2012 года с подземной парковкой на 2 уровнях, приспособленной для крупногабаритных автомобилей. Есть большой лифт на 6 человек.
Помещение можно использовать как офис или коворкинг. Квартира расположена на двух верхних этажах, из окон открывается вид до леса Звездара. Комнаты ориентированы на юго-восток и северо-запад. В каждой комнате вертикальные окна из прочного алюминия и собственный инверторный кондиционер. Квартира очень светлая, недавно окрашена в белый цвет, частично меблирована и оборудована.
Электропроводка рассчитана на офисное использование: на каждом этаже есть электрощитки и много розеток для любого офисного оборудования. На террасе также 8 розеток, чтобы работать там. На полу — качественный износостойкий ламинат, под ним — совершенно новый дубовый паркет. Интерьер украшен множеством больших зеркал, бамбуковыми деревьями и яркими цветами, создающими атмосферу тропического сада.
Для людей на инвалидных колясках предусмотрен доступ с улицы; есть возможность согласовать с властями выделение парковочного места. Лифт спускается на оба уровня подземного гаража.
Продажа от владельца. Инфостан — 10000 динаров, включая счёт за центральное отопление. Содержание дома — 4500 динаров. Ежегодный налог на недвижимость — 35000 динаров.
Высота квартиры — 280 см. Состоит из:
- кухни со столовой площадью 13 м², полностью закрытой и оборудованной холодильником-морозильником объёмом 194 литра и электрической стеклокерамической плитой Bosh; есть 2 больших обеденных стола на 9 человек;
- 4 комнат со шкафами, гардеробами, письменными столами и стульями;
- 2 ванных комнат с душевыми кабинами и биде;
- гостиной площадью 28 м² с трёхместным диваном и 6 подходящими к нему креслами;
- большой лоджии площадью 11 м², переоборудованной в застеклённую зимнюю комнату. Есть мощный газовый гриль на LPG как альтернативная кухня и переносной газовый камин для круглогодичного использования.
Металлическая входная дверь с 2 замками под ключ и высокозащищённым цифровым замком, домофон. Камеры видеонаблюдения у входа в дом и в коридорах. Разрешены любые домашние животные, места достаточно для всех.
Здание построено качественно. Наружные стены и крыша утеплены минеральной ватой. Летом в квартире прохладно, зимой тепло. В нескольких минутах ходьбы — небольшой торговый центр, почта, банки, пекарня, Maxi, рынок, сервисные магазины, кафе, восточные закусочные, рестораны, фитнес-центры, медицинские клиники, государственные и частные детские сады, школы. Соседи дружелюбные и спокойные.
Оплата криптовалютой приветствуется. Возможен просмотр по видеосвязи через whatsapp, viber, telegram.
Контакт: Gosa 00381654635963, спасибо за внимание. Jan, Vlasnik
Рядом расположено множество парков с детскими площадками: Театральный парк Позоришни парк, спортивный парк Plato с баскетбольной площадкой и детской площадкой, парк у ручья Славујев поток с детской площадкой «Славујев поток», парк Пети Паркић с детской площадкой Igralište za decu, парк Hram Save, парк Karadjordjev с площадкой для собак Park za Pse, парк Milutina Milankovica с площадкой для собак Dog Park, Veterinarski Park, Cuburski Park с площадкой для собак Dzekov Park for Dogs, Neimarski Parkic, парк Sumice, парк Mihaila Djurica, парк Cirila i Metodija, зона отдыха Tasmajdan, Park Krunski Venac, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Парк скульптур Manjez.
Всего в нескольких минутах находятся спортивный центр Vracar, зелёный рынок Djeram, Национальная библиотека Сербии Народна библиотека Србије на улице Skerliceva, музей Николы Теслы на улице Krunska, зелёный рынок Kalenic Pijaca на пересечении улиц Maxima Gorkogo и Njegoseva, музей Palata Nauke на улице Kralja Milana, Этнографический музей Етнографски музеј сербской культуры на Studentski Trg, парк Kalemagdan с зоопарком и произведениями искусства, Белградская крепость с теннисными кортами, цветочный рынок Cvetni Trg, Музей науки и техники Музеј науке и технике на улице Skenderbegova.
ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ СЛАВИЯ
Парк находится в муниципалитете Врачар. Он ограничен улицами Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin и Beogradska. Рядом расположены площадь Славия и парк Manjež. В парке есть детская площадка, лиственные и хвойные деревья, а также солнечное зарядное устройство для мобильных телефонов. Парк основан в 2000 году. Среди жителей Белграда эта территория известна как «Mitićeva rupa». Нынешний парковый квартал Славия — место встреч многих горожан, которые любят природу, прогулки и детскую мебель. В парке две детские площадки, обновлённые в 2017 году.
ПАРК ЧУБУРА — общественный городской парк в Белграде, расположенный в муниципалитете Врачар. Он находится рядом с Craft Center и ограничен...
Оригинальное описание
Selling 5.0 flat Djeram Pijaca Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 4 bedroom apartment on 9/13 Pecska Street, registered on 118m2, including 11m2 terrace, duplex 6/7, lift, central heating, 6 inverter air conditioners. Rented out at 1590e monthly till September 2027 to a company using space as an office. Tenants have notary contract and have to stay full term. Investment opportunity with minimum 4.5% ROI. Equipment, appliances, furniture are new and high quality. The modern building from 2012 with underground parking on 2 levels, adjusted for oversized cars. Has a large 6 person lift. Can serve as a business space, co-working office. The apartment is located on the 2 top floors, with an open view up to Zvezdara Forest. Rooms oriented on South-East and North-West. Each room has vertical windows, all durable aluminium, and own air conditioning inverter unit. Very bright, freshly white painted, half furnished and equipped. Electrical installation was developed for office use with fuse boxes on each floor and with very many electrical sockets to run any possible office equipment. Even terrace has 8 electric sockets for working on there. Floor is high quality durable laminate, under it is a brand new oak parket. Decorated with many very large mirrors, bamboo trees and bright flowers, to give a relaxing taste of a tropical garden. For disabled on wheelchair access from the street, possibility of marking parking space by authorities. Lift goes to both levels of underground garages. Sale by the owner. Infostan 10000 dinars, includes central heating bill. House maintenance 4500 dinars. Yearly property tax is 35000 dinars. Apartment is 280 cm high and consists of: - kitchen with dining room 13 m2 fully enclosed, fully equipped with 194 litres fridge-freezer and Bosh electric flat top cooker. With 2 large dining tables for 9. - 4 rooms with cupboards, wardrobes, desks and chairs. - 2 bathrooms with shower cabins, bidet. - living room 28 m2 with 3 seater sofa and matching 6 armchairs. - large loggia of 11m² converted into glass winter house, with powerful LPG gas barbecue grill as an alternative kitchen, with mobile gas fireplace for all year round habitation. Metal entrance door with 2 key locks and high security digital lock, intercom. Security cameras at house entrance, corridors. Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures. The building is of high construction quality. Outer walls and roof insulation by mineral wool. It's cool summertime and warm wintertime. Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public public and private kindergartens, schools are within minutes walk. Friendly and peaceful neighbours. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram. Contakt: Gosa 00381654635963, Thank you for your kind attention. Jan, Vlasnik Close to many parks with playgrounds - Theatre Park Позоришни парк, Plato Athletic park with basketball court and playground, Slavujev potok Nightingale Creek Park with Дечије игралиште "Славујев поток", Peti Parkić Пети Паркић Park with Igralište za decu Playground, Hram Save Park, Karadjordjev Park with Park za Pse, Park Milutina Milankovica with Dog Park, Veterinarski Park, Cuburski Park with Dzekov Park for Dogs, Neimarski Parkic, Sumice Park, Park Mihaila Djurica, Park Cirila i Metodija, Tasmajdan Recreational Area, Park Krunski Venac, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park. Just minutes to Sports Centre Vracar, Djeram Green Market, National Library of Serbia Народна библиотека Србије on Skerliceva Street, Nicola Tesle Museum on Krunska Street Kalenic Green Market Pijaca on Maxima Gorkogo and Njegoseva Street, Palace of Science Museum Palata Nauke on Kralja Milana, Ethnographic Museum Етнографски музеј Serbian culture on Studentski Trg, Kalemagdan park with Zoo and Art, Belgrade Fortress with tennis courts, Flover Market Cvetni Trg, Museum of Science Technology Музеј науке и технике on Skenderbegova Street. PARK BLOCK SLAVIJA The park is located in the municipality of Vračar. It is bordered by Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin and Beogradska streets. In its immediate vicinity are Slavija Square and Manjež Park. The park has a children's playground, deciduous and coniferous trees and a solar charger for mobile phones. The park was founded in 2000. This area is known among Belgraders as "Mitićeva rupa". The current Slavija Park Block is a gathering place for many fellow citizens who enjoy nature, walking, or even children's furniture. The park has two children's playgrounds that were renovated in 2017. THE ČUBURA PARK is a public city park located in Belgrade, situated in the municipality of Vračar. It is located in close proximity to Craft Center and is bordered by
