504 350 €
- Площадь
- 196 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Novi Grad, Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 196 м в строящемся современном бизнес-центре на Бежанийской косе, на первом этаже. Особое преимущество помещения — угловое расположение, которое позволяет эффектно организовать офисное пространство и представляет дополнительную ценность для компаний, ищущих представительский офис или инвестицию для будущей сдачи в аренду.
Бизнес-комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей. На первых этажах расположатся коммерческие помещения, выше — офисы. Такая организация позволяет работать в современной деловой среде, в окружении других компаний и пользователей комплекса.
Благодаря угловому расположению помещение площадью 196 м позволяет функционально разместить рабочие места, отдельные кабинеты, переговорные и общие рабочие зоны. Высота от пола до потолка — 3,40 м — создаёт ощущение простора и помогает сформировать комфортную рабочую обстановку. Также предусмотрены фальшполы, которые упрощают прокладку коммуникаций и позволяют гибко менять планировку офисов.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED, с особым вниманием к энергоэффективности, современным инженерным системам и качеству рабочей среды. Предусмотрены четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления инженерными системами здания и контроля за ними.
В комплексе будет круглосуточная стойка ресепшена, современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом корпусе будет 3 скоростных лифта, а резервный дизель-генератор обеспечит дополнительную надёжность электроснабжения.
Среди дополнительных преимуществ — высокоскоростной оптический интернет с возможностью выбора из нескольких провайдеров, улучшенная звукоизоляция и акустический комфорт офисных помещений, а также высококачественные материалы и отделка интерьеров и фасадов. На верхнем отступающем этаже комплекса запланирована терраса площадью 185 м.
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными устройствами для электромобилей и местом для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места, что станет дополнительным удобством для сотрудников и пользователей комплекса.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение на Бежанийской косе, рядом с автомагистралью и существующим бизнес-центром. Согласно данным проекта, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта Николы Теслы и в 5 км от центра Белграда, что обеспечивает удобное сообщение с важными деловыми и транспортными направлениями.
Благодаря площади 196 м, угловому расположению на первом этаже, современным техническим характеристикам и возможности гибкой организации пространства объект особенно подходит для IT-компаний, консалтинговых фирм, юридических офисов, представительств, проектных бюро и других организаций с офисным форматом работы. Завершение строительства запланировано на 2028 год.
Kredium признана лучшим партнёром Belgrade Waterfront в категориях Platinum & Gold Agency. Компания помогает быстрее и проще найти недвижимость, которая вам подходит. В её команде работают лучшие агенты, которые сопровождают вас от начала до конца и значительно упрощают этот процесс. Агентская комиссия взимается в соответствии с общими условиями работы.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni prostor površine 196 m u izgradnji, smešten na prvom spratu savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Posebnu prednost predstavlja ugaona pozicija prostora, koja omogućava atraktivnu organizaciju kancelarijskog ambijenta i predstavlja dodatnu vrednost za kompanije koje traže reprezentativan poslovni prostor ili investiciju za buduće izdavanje. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze kancelarijski prostori. Ovakva organizacija omogućava poslovanje u savremenom poslovnom okruženju, uz prisustvo drugih kompanija i poslovnih korisnika kompleksa. Prostor površine 196 m, zahvaljujući poziciji na uglu zgrade, pruža mogućnost funkcionalne organizacije radnih mesta, zasebnih kancelarija, sala za sastanke i zajedničkih radnih zona. Posebnu prednost predstavlja visina od poda do plafona od 3,40 m, koja doprinosi osećaju prostranosti i omogućava stvaranje kvalitetnog radnog ambijenta. Predviđeni su i podignuti podovi, koji olakšavaju organizaciju instalacija i fleksibilno prilagođavanje rasporeda kancelarija. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće dodatnu sigurnost napajanja električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora između više provajdera, unapređenu zvučnu izolaciju i akustični komfor kancelarijskih prostora, kao i visokokvalitetne materijale i završnu obradu enterijera i eksterijera. Na uvučenoj etaži kompleksa planirana je i terasa površine 185 m. Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne korisnike. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost sa važnim poslovnim i saobraćajnim pravcima. Zahvaljujući površini od 196 m, ugaonoj poziciji na prvom spratu, savremenim tehničkim karakteristikama i mogućnosti fleksibilne organizacije prostora, nekretnina je posebno pogodna za IT kompanije, konsultantske firme, advokatske kancelarije, predstavništva, projektne biroe i druge kancelarijske delatnosti. Planirani završetak izgradnje je 2028. godine. Kredium je prepoznat kao Platinum & Gold Agency najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama omogućuje brži i lakši dolazak do idealne nekretnine. Okuplja najbolje agente koji vam pružaju podršku od početka do kraja i značajno pojednostavljuju ovaj proces. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · Indomio.rs · 504 350 €
Открыть карту
