224 000 €
- Площадь
- 80 м²
- Этаж
- 2
- Адрес
- Улица Епископа Висариона, 2Б, Kej, Novi Sad
Описание
Площадь: зарегистрировано 72 квадратных метра, плюс террасы — 8 квадратных метров (в то время террасы не вносили в реестр). Можно купить в кредит.
Расположение: в минуте ходьбы от Белградской набережной, в пяти минутах ходьбы от Дунайского парка и пешеходной зоны. Рядом со зданием находится детский сад, начальная школа — в 3 минутах ходьбы. Перед зданием — новая детская площадка. В окрестностях множество магазинов. Расположение этой квартиры действительно отличное для семейной жизни.
Состояние недвижимости: здание построено в 1957 году, его строили военные. Исключительно массивная конструкция, наружные стены толщиной 50 см. В здании удобная лестница с проёмом посередине; в ближайшем будущем есть возможность установить лифт.
Квартира полностью отремонтирована осенью 2025 года:
• Ремонт выполнялся по проекту архитектора, с надзором за всеми работами.
• Полностью заменена электропроводка, установлены электроустановочные изделия Schneider Electic.
• Заменены все окна и двери: с южной стороны (гостиная и большая спальня) установлены алюминиевые окна с терморазрывом, тройным стеклопакетом и алюминиевыми рольставнями; с северной стороны (ванная, кухня, маленькая комната) — окна ПВХ немецкого бренда Trocal с тройным стеклопакетом. Исключительные звуко- и теплоизоляционные свойства.
• Заменена входная бронированная дверь из алюминия, с отличной звукоизоляцией. Установлены две новые межкомнатные двери из дубового шпона.
• Полностью заменены все водопроводные трубы в квартире, выполнена гидроизоляция, уложена керамическая плитка высшего качества испанского бренда Navarti и итальянского бренда 41zero42.
• Новая сантехника: ванна Kolpa San, умывальник Geberit, подвесной унитаз и встроенный бачок, водонагреватель из нержавеющей стали.
• Дубовый паркет отшлифован и покрыт лаком (древесина в исключительно хорошем состоянии, её можно шлифовать ещё много раз), заменены напольные плинтусы.
• Изменены расположение кухни и размеры ванной комнаты, старые перегородки демонтированы, новые гипсокартонные перегородки выполнены по проекту. В кухне установлена система раздвижных дверей, которые задвигаются внутрь гипсокартонной стены (система Pocket Kit от Knauf).
• Малярные работы во всей квартире: шпаклёвка и покраска.
• Установлен инверторный кондиционер Hisense 18K.
• Столярные работы: встроенная кухня (фасады из шпонированного MDF и окрашенного MDF, фурнитура Bloom; встроенная посудомоечная машина Bosh, духовка Hansa и индукционная варочная панель Tesla), встроенные шкафы в прихожей и большой комнате (окрашенный MDF), шкаф в ванной (окрашенный MDF).
• Из работ осталось уложить ламинат в маленькой комнате, установить пороги и раздвижную дверь в кухне (направляющие и рельс уже установлены).
• Большую спальню можно легко разделить гипсокартонной перегородкой на две удобные детские комнаты; электропроводка уже выполнена согласно этому проекту.
Счета: Informatika — около 13000 RSD за 2 человек (центральное отопление). Квартира готова к заселению!
Контакт: 060/091-82-78
Оригинальное описание
Površina: ukljižena 72 kvadrata, plus terase 8 kvadrata (tad se knjižilo bez terasa) Može na kredit Lokacija: Na minut hoda od Beogradskog keja, na pet minuta hoda od Dunavskog parka i pešačke zone. Pored zgrade je vrtić, osnovna škola na 3 minuta hoda. Novo dečije igralište ispred zgrade. Obilje marketa u okolini. Lokacija ovog stana je zaista izuzetna za porodičan život. Stanje nekretnine: Zgrada je sagrađena 1957. godine, gradila ju je vojska. Izuzetna masivna konstrukcija, spoljašnji zidovi debljine 50cm. U zgradi se nalazi konforno stepenište sa rupom u sredini i postoji mogućnost postavke lifta u bližoj budućnosti. Stan je potpuno renoviran na jesen 2025. godine: • Renoviranje stana je rađeno prema projektu arhitekte uz nadzor svih izvedenih radova • uradjena je kompletno nova struja, Schneider Electic galanterija • zamenjena je sva stolarija: na južnoj strani (dvevna soba i velika spavća soba) je aluminijumska stolarija sa termoprekidima, trostruko staklo, aluminijumske roletne; na severnoj strani (kupatilo, kuhinja, manja soba) je PVC stolarija nemačkog brenda Trocal , troslojno staklo. Izuzetna zvukoizolaciona i termoizolaciona svojstva. • Zamenjena su ulazna sigurnosna vrata, izradjena od aluminijuma, izuzetna zvucna izolacija. Dvoja novih sobnih vrata od furnira hrasta. • kompletno zamenjene sve cevi ca vodu u stanu, urađena hidroizolacija, postavljena keramika vrhunske španske keramike Navarti i italijanske keramike 41zero42 • nove sanitarije: Kolpa San kada, Geberit umivaonik, konzolna wc šolja i ugradni vodokotlic, prohromski bojler • Hrastov parket je hoblovan i lakiran (izuzetno očuvano drvo, može se još dosta puta hoblovati), zamenjene su podne lajsne • Menjana je pozicija kuhinje i gabarit kupatila, te su stari pregradni zidovi srušeni, a novi gipsani su urađeni prema projektu. Na kuhinji je za vrata montiran sistem kliznih vrata koja klizaju u sam gipsani zid (Pocket Kit sistem od Knaufa) • Molerski radovi u celom stanu (gletovanje, krečenje) • Ugrađena je inverter klima Hisense 18K • Stolarski radov: Ugradna kuhinja (frontovi furnirani MDF i farbani MDF, okovi Bloom; Bosh ugradna sudomasina, Hansa rerna i Tesla indukciona grejna ploca), ugradni plakar u hodniku i u većoj sobi (farbani MDF), plakar u kupatilu (farbani MDF). • Od radova je jos ostalo da se stavi laminat u manjoj sobi, da se stave pragovi i klizna vrata u kuhinji (klizači i šina su već ugrađeni) • Od velike spavaće sobe se lako mogu gipsom pregraditi dve konforne dečije sobe, struja je već izvedena po tom projektu Računi: Informatika oko 13000 RSD za 2 člana (centralno grejanje). Stan je odmah useljiv! Kontakt: 060/091-82-78
История цены
- · Indomio.rs · 224 000 €
Открыть карту
