42 000 €
- Адрес
- Neradin, Okolno mesto, Irig
Описание
Фрушка-Гора — на окраине Национального парка Фрушка-Гора, недалеко от монастыря Гргетег. Административно относится к муниципалитету Ириг, населённый пункт Нерадин (1,2 га одним участком или ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ). Продаёт НЕПОСРЕДСТВЕННО СОБСТВЕННИК, без комиссии агентства и скрытых расходов. Собственность оформлена в полном объёме (1/1), без обременений, записей или ипотеки. Предлагаются четыре смежных участка, образующих единую компактную территорию общей площадью 12.072 м² (более 1,2 гектара).
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ: можно купить всё имение целиком; есть также возможность приобрести каждый участок по отдельности! Номера участков (КО Нерадин): 744, 745, 746 и 748/1. Все участки ВНЕСЕНЫ В КАДАСТР, документы в порядке, переоформление возможно сразу. Земля административно относится к КО Нерадин, но находится прямо на границе с КО Гргетег — расстояние по прямой до монастыря Гргетег составляет: 1.330 метра.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• ПРИРОДНЫЙ ИСТОЧНИК: в непосредственной близости от участка находится природный источник воды. Это большая редкость на Фрушка-Горе и весомое преимущество для орошения, пчеловодства, садоводства или создания автономного этно-имения.
• Близость к монастырю Гргетег: участок расположен в северо-западной части земель Нерадина, прямо на границе с КО Гргетег. Расстояние по прямой от ближайшего края участка до монастыря Гргетег составляет ровно 1.330 метра (показано на приложенном изображении из кадастра).
• Рельеф и освещённость: земля расположена на южных склонах Фрушка-Горы, сразу под лесной полосой. Небольшой уклон поляны обеспечивает солнечный свет в течение всего дня и идеальную циркуляцию воздуха (не застаивается мороз, который вредит культурам).
• Подъезд: рядом с участком проходит полевая дорога, обеспечивающая прямой подъезд для техники или автомобиля.
• Состояние на местности: по документам половина участка числится как лес, половина — как сельскохозяйственная земля.
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: на лесной части на самом деле немного деревьев (залежь), поэтому покупателю не придётся платить большие сборы за вырубку леса. На участке также находится небольшой сарай.
НАЗНАЧЕНИЕ: идеально подходит для элитных виноградников, органических фруктовых садов, пчеловодства, этнотуризма, строительства загородного дома в полном уединении и тишине или как надёжная инвестиция, стоимость которой на Фрушка-Горе постоянно растёт.
ЦЕНА:
• Цена за всё имение целиком (12.072 м²) — 42.000 € (около 350 € за ар), возможен торг с серьёзным покупателем.
• Чтобы узнать цену отдельных участков и точную площадь каждого из них, свяжитесь со мной.
За дополнительной информацией и для согласования осмотра участка позвоните непосредственно собственнику.
Оригинальное описание
Fruška gora – Na obodima Nacionalnog parka Fruške gore u blizini Manastira Grgetek. Pripada Opštini Irig, mestu Neradin (1.2 ha u komadu ili POJEDINAČNE PARCELE) Prodaje VLASNIK DIREKTNO, bez agencijske provizije i skrivenih troškova. Vlasništvo je čisto 1/1, bez ikakvih tereta, zabeležbi ili hipoteka. U ponudi su četiri spojene parcele koje čine jednu kompaktnu, veliku celinu ukupne površine 12.072 m² (preko 1.2 hektara). MOGUĆNOST KUPOVINE: Možete kupiti celo imanje u komadu, a postoji i mogućnost kupovine svake parcele pojedinačno! Brojevi parcela (KO Neradin): 744, 745, 746 i 748/1. Sve parcele su UKNJIŽENE, sa čistim papirima i prenos je moguć odmah. Zemlja se administrativno vodi pod KO Neradin, ali se nalazi na samoj granici sa KO Grgetek - vazdušna linija do Manastira Grgetek iznosi: 1.330 metara. GLAVNE PREDNOSTI I LOKACIJA: • PRIRODNI IZVOR: U neposrednoj blizini zemljišta nalazi se prirodni izvor vode. Ovo je izuzetna retkost na Fruškoj gori i ogroman adut za navodnjavanje, pčelarstvo, voćarstvo ili gradnju samoodrživog etno-imanja. • Blizina manastira Grgetek: Parcela se nalazi u severozapadnom delu atara Neradin, na samoj granici sa KO Grgeteg. Vazdušna linija od najbiliže ivice parcele do manastira Grgeteg iznosi tačno 1.330 metara (prikazano na slici iz katastra u prilogu). • Teren i osunčanost: Zemljište se nalazi na južnim padinama Fruške gore, odmah ispod šumskog pojasa. Blag nagib proplanka obezbeđuje celodnevnu sunčevu svetlost i idealno strujanje vazduha (nema zadržavanja mraza koji šteti kulturama). • Prilaz: Atarski put prolazi neposredno uz samu parcelu, pružajući direktan prilaz mehanizaciji ili automobilu. • Stanje na terenu: Pola parcele se u papirima vodi kao šuma, a pola kao poljoprivredno zemljište. VAŽNA NAPOMENA: Na šumskom delu zapravo nema puno drveća (parlog), tako da kupac nema skupih taksi za krčenje šumske građe. Na imanju se nalazi i jedna manja šupa. NAMENA: Savršeno za vrhunske vinograde, organske voćnjake, pčelarstvo, etno-turizam, gradnju vikendice u potpunoj privatnosti i miru, ili kao sigurna investicija čija vrednost na Fruškoj gori konstantno raste. CENA: • Cena za kompletno imanje u komadu (12.072 m²) iznosi 42.000 € (oko 350 € po aru), uz mogućnost dogovora za ozbiljnog kupca. • Za cenu pojedinačnih parcela i tačne površine svake od njih, slobodno me kontaktirajte. Za sve informacije i dogovor oko obilaska terena, pozovite direktno vlasnika.
История цены
- · KupujemProdajem · 42 000 €
Открыть карту
