1 880 000 €
- Площадь
- 678 м²
- Комнаты
- 0
- Адрес
- Donji Grad, Beograd
Описание
Продаётся представительное деловое и жилое здание общей площадью 678 м, расположенное в самом центре Земуна, в привлекательном месте на углу трёх улиц: Белградской, Морнарской и Масариковог трга. Дом построен в 1908 году, а в 2004 году полностью реконструирован — строительные конструкции и инженерные системы, при этом сохранён аутентичный вид фасада. Внутренние помещения нуждаются в ремонте и адаптации под потребности будущего владельца, что позволяет свободно организовать пространство.
В подвальном этаже находятся два помещения, выходящие на улицу. Сейчас они сданы в аренду и могут остаться арендованными после продажи. Первый этаж и мансарда преимущественно имеют открытую планировку, которую можно легко разделить и адаптировать, создав несколько жилых или коммерческих помещений.
Объект оснащён всей необходимой инфраструктурой: водопроводом, канализацией, подведённым газовым подключением и проводкой для оптоволоконного интернета. Улица Белградская была полностью реконструирована в 2024 году.
Недвижимость идеально подойдёт для:
- хостела;
- частной клиники;
- офисных помещений;
- смешанного жилого и коммерческого использования;
- различных сфер услуг и бизнеса.
Редкое предложение на рынке — превосходное расположение и гибкое назначение. Идеально для серьёзного инвестора, ищущего объект с потенциалом.
Комиссия агентства — 2%.
Что входит в комиссию агентства в размере 2%:
Агентство и ваш агент готовы помочь вам с:
- осмотром недвижимости на месте;
- сопровождением всего процесса купли-продажи;
- сбором и проверкой документов;
- составлением предварительного договора или договора купли-продажи;
- помощью в переговорах;
- записью на заверение договора и сопровождением к нотариусу;
- оформлением налога на передачу абсолютных прав и возможного освобождения от него;
- организацией передачи недвижимости и всем остальным, что предусмотрено Законом о посредничестве при продаже и аренде недвижимости.
Назначенное вам агентство и агент будут оказывать помощь и поддержку с первого дня сотрудничества и до полного завершения сделки.
Оригинальное описание
Na prodaju reprezentativna poslovno - stambena zgrada ukupne površine 678m, smeštena u samom srcu Zemuna, na atraktivnoj lokaciji na uglu tri ulice Beogradske, Mornarske i Masarikovog trga. Kuća je izgrađena 1908. godine, a 2004. godine je kompletno građevinski i instalaciono rekonstruisana, uz očuvan autentičan izgled fasade. Unutrašnjost je potrebno renovirati i prilagoditi potrebama budućeg vlasnika, što omogućava potpunu fleksibilnost u organizaciji prostora. Suterenski deo čine dva lokala orijentisana ka ulici, koji su trenutno u zakupu i mogu ostati zakupljeni i nakon prodaje. Prizemlje i potkrovlje su uglavnom otvorenog tipa, sa mogućnošću lakog pregrađivanja i adaptacije u više stambenih ili poslovnih jedinica. Objekat poseduje kompletnu infrastrukturu: vodovod, kanalizaciju, doveden gasni priključak i instalaciju za optički internet. Beogradska ulica je u potpunosti rekonstruisana 2024. godine. Nekretnina je idealna za: Hostel Privatne klinike Kancelarijski prostor Mešovita stambeno-poslovna namena Različite uslužne i poslovne delatnosti Retka prilika na tržištu vrhunska lokacija, fleksibilna namena. Idealno za ozbiljnog investitora koji traži prostor sa potencijalom. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · Indomio.rs · 1 880 000 €
Открыть карту
