749 000 €
- Площадь
- 116 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 5
- Адрес
- Stari Grad: Centar - Skupština - Terazije, Beograd
Описание
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ: четырёхкомнатная квартира салонного типа площадью 116 м², напротив Народной скупщины, с панорамным видом и новым подземным гаражом.
ГЛАВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СКОРОЕ ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА И АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО ПАРКА
Недвижимость находится прямо напротив важнейшего инфраструктурного проекта в Старом городе. В улице Влайковичева продолжается строительство современного подземного гаража, а территорию над ним благоустраивают, создавая эксклюзивный зелёный археологический парк с римскими раскопками. Будущий владелец получит бесценную привилегию: исторический парк под окнами, решение проблемы с парковкой в самом центре города и круглосуточную охрану автомобиля в подземном гараже прямо напротив входа. После завершения проекта рыночная стоимость недвижимости в этом месте дополнительно вырастет.
ПЛАНИРОВКА И СТРУКТУРА КВАРТИРЫ
Квартира отличается массивными толстыми стенами, впечатляющей высотой потолков — 3,10 м, окнами на две стороны, круговой салонной планировкой и обилием естественного света.
1. ПРЕДСТАВИТЕЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ЗОНА И ГОСТИНАЯ
— Просторный элегантный холл со встроенным шкафом для верхней одежды.
— Четырёхстворчатые салонные двери со стеклянными вставками ведут из холла в центральную часть квартиры.
— Большая гостиная очень просторна; в ней сохранилась кафельная печь, работающая на электричестве. Из гостиной есть прямой выход в две большие комнаты площадью 18 м² и 22 м², окна которых выходят на Народную скупщину и парк. Из больших двойных деревянных окон открывается вид на парк Пионерски, здание Старого дворца (городскую скупщину), церковь Святого Марка и здание Главпочтамта с часами.
2. ЧАСТНАЯ СПАЛЬНАЯ ЗОНА И САНУЗЕЛ
Из гостиной можно пройти во второй коридор с удобной планировкой.
— Туалет и ванная: слева по коридору находится гостевой туалет, через который можно пройти в ванную комнату с джакузи и ещё одним отдельным туалетом.
— Круговой проход в спальню: из ванной есть отдельная дверь, ведущая в главную спальню — одну из двух больших комнат с видом на Скупщину. В спальню также можно попасть с другой стороны, из гостиной.
3. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЗОНА И ЧЁРНЫЙ ВХОД
— Большая кухня площадью около 15 м² расположена справа в коридоре; она очень просторная и светлая.
— Комната площадью 10,5 м², исторически предназначавшаяся для девушки, имеет прямой вход из кухни и собственный небольшой балкон. Из окон на северо-северо-восток видны здание Borbe, вдали — здание Politike, а на заднем плане — Панчевачский мост.
— Кладовая: отдельная дверь в коридоре ведёт в большую и очень удобную кладовую.
— Большая лоджия и чёрный вход: последняя дверь в коридоре ведёт на просторную террасу-лоджию, где находится ещё одна входная дверь в квартиру. Благодаря этому квартира имеет два сквозных прохода и подходит как для комфортной жизни высокого уровня, так и для элитного офисного помещения или посольства.
Звоните: Brankica Anđelković 0601040123 (агентская комиссия 2%)
Оригинальное описание
UNIKAT NA TRŽIŠTU: Četvorosoban salonski stan 116m2, preko puta Narodne skupštine sa panoramskim pogledom i novom podzemnom garažom GLAVNI INVESTICIONI ADUT: SKORAŠNJA FINALIZACIJA PODZEMNE GARAŽE I ARHEO-PARKA Nekretnina se nalazi direktno preko puta najznačajnijeg infrastrukturnog projekta u Starom gradu. Izgradnja moderne podzemne garaže u Vlajkovićevoj ulici je u toku, a prostor iznad nje se uređuje u ekskluzivni zeleni Arheo-park sa rimskim iskopinama. Budući vlasnik dobija neprocenjivu privilegiju: položaj istorijskog parka pod prozorom., rešen problem parkinga u strogom centru grada i obezbeđenje automobila 24 časa dnevno u podzemnoj garaži odmah preko puta ulaza. Završetkom ovog projekta, tržišna vrednost nekretnina na ovoj lokaciji će dodatno porasti. RASPORED I STRUKTURA STANA Stan se odlikuje masivnim, debelim zidovima, impresivnom visinom plafona od 3.10 metara, dvostranom orijentacijom, kružnim salonskim tokom i izuzetno prirodnim osvetljenjem. 1. REPREZENTATIVNI ULAZNI DEO I DNEVNI BORAVAK -Ulazni antre: prostran i otmen, sa ugrađenim plakarom za kapute i mantile. -Cetvorokrilna salonska vrata: vrata sa staklenim prozorčićima vode iz antrea u centralni deo stana. -Velika dnevna soba: izuzetno komforna, sa očuvanom kaljavom peći na struju. Iz dnevne sobe se direktno ulazi u dve velike sobe (od 18m2 i 22m2) koje gledaju na Narodnu skupštinu i park. Kroz ove velike duple drvene prozore pruža se otvoren pogled na Pionirski park, zgradu Starog dvora (Skupštinu grada), crkvu Svetog Marka i zgradu Glavne pošte sa satom. 2. PRIVATNI SPAVAĆI I SANITARNI BLOK: Iz dnevnog boravka se ulazi u drugi hodnik koji krije odličnu funkcionalnost. - toalet i kupatilo: Hodnik levo vodi u gostinjski toalet, kroz koji se prolazi u kupatilo opremljeno đakuzi kadom i još jednim, zasebnim toaletom. - Kružna veza s spavaćom sobom: Iz ovog kupatila postoje direktna vrata koja vode u glavnu spavaću sobu (jednu od dve velike sobe sa pogledom na Skupštinu), u koju se takođe ulazi i sa prednje strane, iz dnevne sobe. 3. EKONOMSKI BLOK I SPOREDNI ULAZ: - velika kuhinja (oko 15m2): smeštena desno u hodniku, izuzetno komforna i svetla. - soba od 10,5 m2 (istorijski devojačka): ulazi se direktno iz kuhinje. Soba poseduje sopstveni manji balkon. Ova, severno-severoistočna strana gleda ka zgradi Borbe, u daljini se vidi zgrada Politike, a u pozadini Pančevački most. - ostava(špajz): posebna vrata u hodniku vode u veliku i izuzetno praktičnu ostavu. - velika lođa i sporedni ulaz: poslednja vrata u hodniku vode na prostranu terasu (lođu) na kojoj se nalaze druga ulazna vrata stana, čineći ovaj salonac dvostrano prohodnim i pogodnim kako za udoban život visokog standarda, tako i za elitni poslovni prostor ili ambasadu. Slobodno nas kontaktirajte Brankica Anđelković 0601040123 (agencijska provizija 2%)
История цены
- · Indomio.rs · 749 000 €
Открыть карту
