1 350 000 €
- Площадь
- 298 м²
- Адрес
- Улица Николе Тесле, 30, Betanija, Novi Sad
Описание
Солнечная вилла на улице Николы Теслы — сочетание тишины, зелени и центра города (собственник)
Представляем вам уникальный особняк в одном из самых престижных и красивых районов Нови-Сада — на улице Николы Теслы. Дом расположен в исключительно тихой и зелёной части города, где щебет птиц и спокойствие — часть повседневной жизни, и при этом всего в нескольких минутах от самого центра. Такое расположение не находят — его выбирают.
В непосредственной близости находятся важнейшие городские учреждения и объекты:
• 1.300 м до Сербского национального театра
• 400 м до Краевой больницы
• 1.000 м до выставочного центра Нови-Сада Master
• 500 м до медицинского факультета
• Буквально рядом с прекрасным парком Футошки
Это одно из немногих мест, где сочетаются спокойствие семейной жизни и удобство проживания в центре.
________________________________________
Архитектура с авторским почерком Джордже Табаковича
Дом спроектировал знаменитый новисадский архитектор Джордже Табакович, и это заметно в каждой детали. Просторные комнаты правильной формы, тщательно расположенные окна и обилие естественного света выдают узнаваемый почерк этого выдающегося творца.
________________________________________
Планировка
Дом спланирован так, чтобы соответствовать потребностям большой семьи, бизнеса или сочетания жилого и коммерческого использования. Состоит из:
• Первый этаж: 120 м²
• Второй этаж: 113 м²
• Мансарда: 48 м²
• Большой балкон: 8 м²
• Маленький балкон: 5 м²
• Лестница: 16 м²
• Терраса: 32 м²
• Лестница: 16 м²
• Подвал: 31 м²
• Гараж: 29 м² (с кладовой)
Вместительный гараж имеет прямой въезд с улицы. Он соединён с двором через кладовую, что позволяет удобно попасть в него и со двора.
________________________________________
Площади
• Площадь дома по основанию: 120 м²
• Общая полезная площадь: 298 м²
• Подвал: 31 м²
• Гараж: 29 м²
• Площадь участка: 595 м²
Такое сочетание большого дома и большого участка в одном из лучших районов города — большая редкость на рынке.
________________________________________
Помещения
• Гостиная и столовая: 55 м²
• Кухня и кладовая: 11,5 м²
• Входной холл: 23 м²
• Комнаты x4: 27 м², 20 м², 16.4 м², 28 м²,
• Гладильная и гардеробная: 20 м²
• Прачечная: 1,6 м²
• Туалет: 2,5 м²
• Ванные комнаты x2: 4,9 м² и 6,6 м²
• Мансарда: 48 м²
• Подвал: 31 м²
• Гараж с кладовой: 29,5 м²
• Балконы x 2: 8 м², 5 м²,
• Терраса: 32 м²
________________________________________
Дополнительные преимущества
• Дом хорошо освещён солнцем. Участок расположен удачно, ориентирован на юг. Также удачно спланировано расположение дома и комнат.
• Центральное отопление
• Возможен подъезд с двух улиц (угловой участок)
• Улица без шума и движения транспорта
• Отличное расположение, быстрое сообщение с важнейшими районами города как пешком, так и на автомобиле.
• Вход в парк Футошки находится буквально напротив дома.
Это недвижимость с душой — подлинная архитектура особняка, просторный двор и расположение, позволяющее выбирать между спокойствием и городской динамикой. Идеально подойдёт для семей, посольств, медицинских кабинетов, компаний, а также инвесторов, которые ищут представительную недвижимость в самом сердце города.
Контактный телефон (viber/whatsapp) +381641500613
Оригинальное описание
Sunčana Vila u ulici Nikole Tesle – spoj tišine, zelenila i centra grada (Vlasnik) Predstavljamo vam jedinstvenu salonsku kuću u jednoj od najpoželjnijih i najlepših ulica Novog Sada — ulici Nikole Tesle. Kuća se nalazi u izuzetno mirnom i zelenom delu grada, gde su cvrkut ptica i spokoj svakodnevnica, ali istovremeno na svega nekoliko minuta od samog centra. Lokacija koja se ne nalazi — ona se bira. U neposrednoj blizini nalaze se najvažnije gradske institucije i sadržaji: • 1.300 m od Srpskog narodnog pozorišta • 400 m od Pokrajinske bolnice • 1.000 m od Master centra Novosadskog sajma • 500 m od Medicinskog fakulteta • Bukvalno uz prelepi Futoški park Ovo je jedna od retkih lokacija koja objedinjuje mir porodičnog života i praktičnost života u centru. ________________________________________ Arhitektura sa potpisom Đorđa Tabakovića Kuću je projektovao čuveni novosadski arhitekta Đorđe Tabaković, što se vidi u svakom detalju. Prostrane, pravilne prostorije, pažljivo pozicionirani prozori i obilje prirodnog svetla odaju prepoznatljiv pečat ovog velikog stvaroca. ________________________________________ Struktura i raspored Kuća je prostorno organizovana tako da zadovolji potrebe višečlane porodice, poslovnog prostora ili kombinacije stanovanja i poslovanja. Sastoji se iz: • Prizemlje: 120 m² • Sprat: 113 m² • Potkrovlje: 48 m² • Veliki balkon: 8 m² • Mali balkon: 5 m² • Stepenište: 16 m² • Terasa: 32 m² • Stepenište: 16 m² • Podrum: 31 m² • Garaža: 29 m² (sa ostavom) Garaža je komforna, sa direktnim ulazom sa ulice. Povezana je sa dvorištem preko ostave, što omogućava praktičan ulazak i iz dvorišta. ________________________________________ Površine • Površina kuće u osnovi: 120 m² • Ukupna korisna površina: 298 m² • Podrum: 31 m² • Garaža: 29 m² • Površina parcele: 595 m² Ovakav balans velike kuće i velike parcele u jednoj od najboljih gradskih zona predstavlja izuzetnu retkost na tržištu. ________________________________________ Prostorije • Dnevni boravak i trpezarija: 55 m² • Kuhinja i špajiz: 11,5 m² • Ulazni hol: 23 m² • Soba x4: 27 m², 20 m², 16.4 m², 28 m², • Peglaona i garderoba: 20 m² • Praonica veša: 1,6 m² • WC: 2,5 m² • Kupatilo x2: 4,9 m² i 6,6 m² • Potkrovlje: 48 m² • Podrum: 31 m² • Garaža sa ostavom: 29,5 m² • Balkon x 2: 8 m², 5 m², • Terasa: 32 m² ________________________________________ Dodatna vrednost • Osunčanost objekta. Dobra pozicija parcele, orjentacija ka jugu. Takođe dobro isplaniran položaj objekta i prostorija. • Centralno grejanje • Mogućnost pristupa sa dve ulice (ugao parcela) • Ulica bez buke i saobraćaja • Odlična lokacija brza povezanost da najbitinijim delovima grada kako pešice tako i automobilom. • Futoški park (ulaz) se nalazi bukvalno preko puta kuće. Ovo je nekretnina koja ima dušu — autentičnost salonske arhitekture, prostrano dvorište i lokaciju koja omogućava i mir i dinamiku, prema potrebi. Idealna je za porodice, ambasade, ordinacije, firme, kao i investitore koji traže reprezentativnu nekretninu u samom srcu grada. Kontakt telefon (viber/whatsapp) +381641500613
История цены
- · Indomio.rs · 1 350 000 €
Открыть карту
