Продажа коммерческой недвижимости 167 м² в Белграде, Сербия

Продажа коммерческой недвижимости 167 м² в Белграде, Сербия

887 888 €

Площадь
167 м²
Адрес
Centar - Skupština - Terazije, Stari Grad, Beograd

Описание

MAGNAT 064.5.800.900 — улица Кнеза Михаила, САМИЙ ЦЕНТР Белграда, муниципалитет Стари-Град. MAGNAT продаёт 8-комнатный хостел/квартиру площадью 170 м² (зарегистрировано 167 м²: пятый этаж — 80,94 м², шестой этаж — 85,90 м²), на 5-м и 6-м этажах послевоенного здания с 1 лифтом. ПОМЕЩЕНИЯ: двухуровневая квартира; на каждом уровне — по 4 комнаты, оборудованные для сдачи в аренду, ванная комната с туалетом; прачечная находится на пятом этаже, там же кладовая (в будущем — джакузи); большая лоджия на шестом этаже площадью 23 м² + подвал. Квартира ориентирована на две стороны, юго-запад. В настоящее время ОТРЕМОНТИРОВАНА: заменены водопроводные и электрические коммуникации (отдельно проведена проводка для проточных водонагревателей в обеих ванных комнатах), установлена входная дверь с повышенной защитой, полы покрыты ламинатом, отопление — центральное, в каждой комнате есть кондиционер, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение. ПОДЛЕЖИТ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ: между комнатами установлены перегородки из гипсокартона и фанеры, поэтому при желании количество комнат можно уменьшить или увеличить. Также возможно РАСШИРЕНИЕ за счёт террасы на втором уровне или пристройки помещения на крыше. Кроме того, предусмотрена возможность установки лифта на оба уровня (за счёт покупателя — есть предложение от подрядчика). Есть отдельное помещение для сауны с подведённой электропроводкой; электрические подключения для джакузи установлены в обеих ванных комнатах. Полная комплектация оборудованием и мебелью ВКЛЮЧЕНА В ЦЕНУ. Сейчас здесь работает хостел, успешно ведущий деятельность уже 17 лет. Есть возможность продолжить тот же бизнес с нынешним менеджментом. Нынешний владелец готов оказать полную поддержку по всем вопросам, необходимым для успешного ведения бизнеса: познакомить с агентствами, обеспечивающими привлечение гостей, связать с бухгалтерией и налоговыми органами и т. д. Здание находится на улице Кнеза Михаила, поэтому парковаться можно в общей гаражной стоянке Obilićev venac или в зоне платной парковки при ежемесячной оплате. Здание в отличном состоянии, старой постройки; чисто, шума нет, ТИХО. Поблизости — множество автобусных и троллейбусных маршрутов от Zeleni venac или Trg republike, несколько супермаркетов, рынок «Zeleni venac», TC Milenijum, SC «25 Maj», музеи, Калемегдан и многие другие достопримечательности. MAGNAT рекомендует это помещение для бизнеса. Готово к заселению СРАЗУ. ЗАРЕГИСТРИРОВАНО — покупатели могут оформить кредит! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Уважаемые покупатели, Magnat рекомендует это коммерческое помещение в ЭКСКЛЮЗИВНОЙ зоне Старого города, в центре городской жизни, среди торговых центров, заведений общественного питания, культурных и спортивных объектов, парков и других объектов инфраструктуры. За дополнительной информацией звоните по мобильному: 0645.800.900 (Kt06) ID#032601<hr> <hr> ***ГАРАНТИЯ САМОЙ НИЗКОЙ ЦЕНЫ НА ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ — если вы всё же найдёте где-нибудь цену ниже, пришлите нам ссылку на [email protected], чтобы мы проверили достоверность информации. При покупке этой недвижимости через MAGNAT вы получите её по более низкой цене, а также дополнительный бонус — возврат 10% агентской комиссии!!! Отметка на карте показывает район города, но не точное расположение здания. Если в объявлении нет фотографий, позвоните нам по номеру 0603217777, и мы отправим вам фотографии. Агентская комиссия — 2%.

Оригинальное описание

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2, (uknjiženo 167m2 - peti sprat 80,94m2, šesti sprat 85,90m2), 5 i 6 sprat, u posleratnoj zgradi, sa 1 liftom. PROSTORIJE: duplex, na svakom nivou ima: po 4 sobe opremljene za izdavanje, kupatilo sa toaletom, perionica je na petom spratu i ostava (budući djakuzi), velika lođa na šestom spratu od 23 m2 + podrum. Stan je dvostrano orijentisan J-Z, trenutno stanje je RENOVIRAN od instalacija vodovodna i elektro instalacija (posebno izvučena instalacija za protočne bojlere u oba kupatila), sigurnosna vrata, podovi su od laminata, grejanje je CG, svaka soba ima klima uređaj, interfon, video nadzor, kablovska. ADAPTIBILAN je...između soba je rigips i šper ploče, pa se po želji može smanjiti ili povećati broj soba, a moguće je PROŠIRENJE na račun terase na drugom nivou ili dogradnje prostora na krovu. Takođe postoji mogućnost ugradnje lifta na oba nivoa (o trošku kupca - postoji ponuda izvođača), postoji posebna prostorija za saunu sa izvučenom elektro instalacijom, elektroprikljčci za đakuzi su instalirani u oba kupatila. U cenu je URAČUNATA kompletna oprema i nameštaj. Ovaj prostor je trenutno hostel koji uspešno radi već 17 god. i postoji mogućnost nastavljanja iste delatnosti uz postojeci menadzment. Sadašnji vlasnik je raspoložen da pruži punu podršku po svim pitanjima koji zahtevaju uspešno poslovanje, uvezivanje sa agencijama koje obezbeđuju dovođenje gostiju, uvezivanje sa knjigovodstvom i poreskim ustanovama i dr. Zgrada je u Knez Mihailovoj pa je parkiranje moguće u zajedničkoj garaži Obilićev venac ili parkiranje u zoni kroz mesečno plaćanje. Stanje zgrade je odlično, stara gradnja, čisto, nema buke, MIRNO. U blizini je veliki broj bus i trola linija sa Zelenog venca ili Trga republike, više samoposluga, pijaca "Zeleni venac", TC Milenijum, SC "25 Maj ", muzeji, Kalemegdan i mnoge druge atrakcije. MAGNAT preporučuje ovaj prostor za biznis. Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN - Mogu kreditni kupci! RAZMISLITE: Postovani kupci Magnat preporučuje ovaj poslovni prostor u EXTRA zoni Starog grada, u centru svih gradskih zbivanja, zoni punoj tržnih centara, ugostiteljskih objekata, kulturnih i sportskih objekata, parkova i dr. sadržaja. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt06) ID#032601<hr> <hr> ***GARANCIJA NAJNIŽE CENE ZA OVU NEKRETNINU - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na [email protected] da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!! Oznaka na mapi pokazuje deo grada, ne i tačan položaj zgrade. Ukoliko na oglasu nema slika pozovite nas 0603217777 i mi ćemo Vam poslati slike. Posrednička naknada 2%

Предложения на сайтах

История цены

  1. · Nekretnine.rs · 887 888 €

Открыть карту