169 000 €
- Площадь
- 37 м²
- Комнаты
- 2
- Адрес
- Glavna, Centar, Zemun, Beograd
Описание
ЗЕМУН, ЦЕНТР | ГЛАВНАЯ УЛИЦА | ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ И ОТЛИЧНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
Редкое предложение — недвижимость, сочетающая престижное расположение, спокойствие дворовой обстановки и большой потенциал для дальнейшего расширения. В самом сердце Земуна, на знаменитой Главной улице, находится эта функциональная двухкомнатная квартира, удалённая от городского шума и суеты благодаря расположению во дворе. К квартире ведёт проход через пассаж, что обеспечивает дополнительное ощущение уединения и безопасности — почти немыслимое в самом центре города.
Квартира расположена на высоком первом этаже и отличается очень удачной планировкой. Она состоит из прихожей, просторной гостиной, отдельной спальни, кухни со столовой, ванной комнаты, а также просторной террасы площадью 13м2 — настоящего уютного уголка для отдыха и встреч с друзьями.
Особую ценность квартире придают принадлежащий к ней чердак над квартирой, а также возможность перепланировки и надстройки. Это оставляет будущим владельцам широкие возможности для реализации различных идей — будь то спокойный семейный дом, инвестиция для сдачи в аренду или недвижимость с долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Отопление автономное, электрическое, что позволяет полностью контролировать расходы и пользоваться гибкой системой отопления в течение всего года. К квартире также прилагается кладовая, повышающая функциональность пространства.
Именно расположение делает эту недвижимость особенной: всего в нескольких шагах находятся набережная Земуна, рестораны, кафе, школы, магазины, городской транспорт и всё необходимое для качественной современной жизни. При этом в самой квартире царят тишина и спокойствие, которые сегодня почти невозможно найти в центре города.
Дополнительное преимущество для инвесторов — в стоимость включён уже действующий аккаунт Airbnb с рейтингом 4.6. Это позволит новому владельцу без перерыва продолжить успешную краткосрочную аренду и значительно быстрее окупить инвестицию.
Комиссия агентства 2%. Агент:064/5335446
Оригинальное описание
ZEMUN CENTAR | GLAVNA ULICA | DVOSOBAN STAN SA VELIKOM TERASOM I IZUZETNIM POTENCIJALOM Retko u ponudi — nekretnina koja spaja prestižnu lokaciju, mir dvorišnog ambijenta i veliki potencijal za buduće proširenje. U samom srcu Zemuna, u čuvenoj Glavnoj ulici, nalazi se ovaj funkcionalan dvosoban stan, izdvojen od gradske gužve i buke zahvaljujući svojoj dvorišnoj poziciji. Do stana se dolazi kroz pasaž, što pruža dodatni osećaj privatnosti i sigurnosti, gotovo nezamisliv za strogi centar grada. Stan je smešten na visokom prizemlju i odlikuje se veoma dobrim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, komforne dnevne sobe, odvojene spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, kao i prostrane terase od 13m2 koja predstavlja pravi mali kutak za uživanje, odmor ili druženje. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje pripadajući tavan iznad stana, kao i mogućnost adaptacije i nadogradnje, što budućim vlasnicima ostavlja širok prostor za realizaciju različitih ideja — bilo da traže miran porodičan dom, investiciju za izdavanje ili nekretninu sa dugoročnim potencijalom rasta vrednosti. Grejanje je etažno na struju, što omogućava potpunu kontrolu troškova i maksimalnu fleksibilnost tokom cele godine. Uz stan dolazi i ostava koja dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Lokacija je ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom — na svega nekoliko koraka nalaze se zemunski kej, restorani, kafići, škole, marketi, gradski prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i moderan život, dok sam stan pruža mir i tišinu koje je danas gotovo nemoguće pronaći u centru grada. Dodatna pogodnost za investitore jeste činjenica da je u cenu uključen i već razrađen Airbnb nalog sa ocenom 4.6, što budućem vlasniku omogućava nesmetan nastavak uspešnog poslovanja u kratkoročnom izdavanju i značajno brži povraćaj investicije. Agencijska provizija 2%. Agent:064/5335446
История цены
- · Oglasi.rs · 169 000 €
Открыть карту
