169 000 €
- Площадь
- 37 м²
- Комнаты
- 2
- Адрес
- Donji Grad, Zemun, Beograd
Описание
ЦЕНТР ЗЕМУНА | ГЛАВНАЯ УЛИЦА | ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
Редко в продаже появляется недвижимость, сочетающая престижное расположение, спокойную атмосферу двора и большой потенциал для расширения в будущем. В самом сердце Земуна, на знаменитой Главной улице, находится эта функциональная двухкомнатная квартира, удалённая от городского шума и суеты благодаря расположению во дворе. К квартире ведёт проход, что обеспечивает дополнительное ощущение уединённости и безопасности, почти немыслимое в самом центре города.
Квартира расположена на высоком первом этаже и отличается очень удачной планировкой. Она состоит из прихожей, просторной гостиной, отдельной спальни, кухни со столовой, ванной комнаты, а также большой террасы площадью 13 м² — уютного уголка для отдыха и общения.
Особую ценность недвижимости придают расположенный над квартирой чердак, а также возможность перепланировки и надстройки. Это оставляет будущим владельцам широкие возможности для реализации разных идей: будь то спокойный семейный дом, инвестиция для сдачи в аренду или недвижимость с долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Отопление — индивидуальное, электрическое, что позволяет полностью контролировать расходы и гибко пользоваться системой в течение всего года. Вместе с квартирой продаётся кладовая, которая дополнительно повышает функциональность пространства.
Расположение делает эту недвижимость по-настоящему особенной: в нескольких шагах находятся набережная Земуна, рестораны, кафе, школы, магазины, общественный транспорт и всё необходимое для комфортной современной жизни. При этом сама квартира предлагает тишину и спокойствие, которые сегодня почти невозможно найти в центре города.
Дополнительное преимущество для инвесторов — в цену включён уже действующий аккаунт Airbnb с рейтингом 4.6. Это позволит новому владельцу без перерыва продолжить успешную деятельность по краткосрочной сдаче жилья и значительно быстрее окупить инвестиции.
Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
ZEMUN CENTAR | GLAVNA ULICA | DVOSOBAN STAN SA VELIKOM TERASOM I IZUZETNIM POTENCIJALOM Retko u ponudi nekretnina koja spaja prestižnu lokaciju, mir dvorišnog ambijenta i veliki potencijal za buduće proširenje. U samom srcu Zemuna, u čuvenoj Glavnoj ulici, nalazi se ovaj funkcionalan dvosoban stan, izdvojen od gradske gužve i buke zahvaljujući svojoj dvorišnoj poziciji. Do stana se dolazi kroz pasaž, što pruža dodatni osećaj privatnosti i sigurnosti, gotovo nezamisliv za strogi centar grada. Stan je smešten na visokom prizemlju i odlikuje se veoma dobrim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, komforne dnevne sobe, odvojene spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, kao i prostrane terase od 13m2 koja predstavlja pravi mali kutak za uživanje, odmor ili druženje. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje pripadajući tavan iznad stana, kao i mogućnost adaptacije i nadogradnje, što budućim vlasnicima ostavlja širok prostor za realizaciju različitih ideja bilo da traže miran porodičan dom, investiciju za izdavanje ili nekretninu sa dugoročnim potencijalom rasta vrednosti. Grejanje je etažno na struju, što omogućava potpunu kontrolu troškova i maksimalnu fleksibilnost tokom cele godine. Uz stan dolazi i ostava koja dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Lokacija je ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom na svega nekoliko koraka nalaze se zemunski kej, restorani, kafići, škole, marketi, gradski prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i moderan život, dok sam stan pruža mir i tišinu koje je danas gotovo nemoguće pronaći u centru grada. Dodatna pogodnost za investitore jeste činjenica da je u cenu uključen i već razrađen Airbnb nalog sa ocenom 4.6, što budućem vlasniku omogućava nesmetan nastavak uspešnog poslovanja u kratkoročnom izdavanju i značajno brži povraćaj investicije. Agencijska provizija 2%.
История цены
- · Nekretnine.rs · 169 000 €
Открыть карту
