545 000 €
- Площадь
- 126 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Centar - Skupština - Terazije, Stari Grad, Beograd
Описание
Идеальная возможность для тех, кто ценит аутентичность и индивидуальность и ищет пространство с неповторимой атмосферой, которую сегодня уже не создают, в эпоху доминирования новостроек и новых тенденций в использовании пространства. Продаётся аутентичная салонная квартира в центре Белграда, на тихой улице, в нескольких минутах ходьбы от Князь-Михайловой улицы и Калемегдана, в здании конца 1920-х годов с красивым ухоженным двором. Высокий первый этаж, достаточно приподнятый, чтобы обеспечить тишину, безопасность и приватность. Классический шарм старого города: потолки высотой 3,5 м, паркет «ёлочкой», большие окна, двустворчатые двери. Часть квартиры, выходящая во двор, ориентирована на юг и смотрит на тихий двор, а комнаты, выходящие на улицу, — на север.
Квартира зарегистрирована площадью 126 м (по результатам замеров площадь больше), указана как пятикомнатная; у неё два входа: главный — через застеклённую лоджию, и дополнительный — в хозяйственную часть (прихожая, кладовая, ванная комната с душевой кабиной и место для кухни с уже имеющимися коммуникациями). В основной части находятся входная прихожая/столовая, ванная комната, три смежных салонных помещения, выходящих на улицу, и ещё одна отдельная комната, выходящая на лоджию.
В настоящее время квартира физически разделена на две части (дверь и окно в хозяйственную часть закрыты гипсокартонными перегородками). Меньшая часть использовалась как музыкальная студия, со своей ванной комнатой и кухонными коммуникациями, поэтому может функционировать как отдельная студия, помещение под студию или офис либо легко быть возвращена к первоначальной планировке, при которой эта часть снова станет кухней с кладовой и столовой.
Большинство внутренних стен — ненесущие перегородки, что даёт широкие возможности для перепланировки: можно создать различные варианты расположения комнат как для проживания, так и для полноценного коммерческого/офисного пространства. Квартира в первоначальном состоянии и требует ремонта, но в неё можно быстро въехать; по заявлению продавца, юридически всё в порядке (владелец 1/1, без обременений).
Комиссия агентства — 2%. Агент: Kristofer Šnajder, номер лицензии: 1171 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 KŠ06 ID1316511.
Оригинальное описание
Idealna prilika za sve koji vole autentičnost i različitost i traže prostor sa jedinstvenim look & feel-om kakav se danas više ne gradi, u vreme dominacije novogradnje i novih trendova korišćenja prostora. Prodaje se autentičan salonski stan u centru Beograda, u mirnoj ulici na par minuta od Knez Mihailove i Kalemegdana, u zgradi s kraja 20-ih godina prošlog veka sa lepim, uređenim dvorištem. Visoko prizemlje dovoljno podignuto da pruža mir, sigurnost i privatnost. Klasičan starogradski šarm plafoni 3,5 m, parket riblja kost, veliki prozori, dvokrilna vrata. Dvorišni deo stana je južne orijentacije i gleda na mirno dvorište, dok sobe ka ulici gledaju na severnu stranu. Stan je uknjižen na 126m (merenjem ima i više), vodi se kao petosoban i ima dva ulaza glavni preko zastakljene lođe i pomoćni ulaz ka ekonomskom delu (predsoblje, ostava, kupatilo sa tuš kabinom i mesto za kuhinju sa postojećim instalacijama). U glavnom delu se nalaze ulazno predsoblje/trpezarija, kupatilo, tri međusobno povezana salonska prostora ka ulici i još jedna odvojena soba ka lođi. Trenutno je stan fizički podeljen na dve celine (gipsanim pločama zatvoreni su vrata i prozor ka ekonomskom delu). Manji deo je korišćen kao muzički studio, sa sopstvenim kupatilom i priključcima za kuhinju, pa može da funkcioniše kao posebna garsonjera, studio ili kancelarija, ili da se lako vrati u prvobitno jedinstveno stanje, gde ovaj deo ponovo postaje kuhinja sa ostavom i trpezarijom. Većina unutrašnjih zidova je pregradna, što daje veliku adaptibilnost moguće je praviti različite kombinacije rasporeda prostorija, kako za stanovanje, tako i za kompletan poslovni/kancelarijski prostor. Stan je u izvornom stanju i predviđen za renoviranje, ali je brzo useljiv, pravno uredan (vlasnik 1/1, bez tereta). Agencijska provizija 2%. Agent: Kristofer Šnajder, br. licence: 1171 "Art nekretnine" d.o.o. Beograd Reg. br. 339 069/425-02-88 069/425-02-99 KŠ06 ID1316511 .
История цены
- · Nekretnine.rs · 545 000 €
Открыть карту
