969 000 €
- Площадь
- 330 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Novi Grad, Beograd
Описание
На зарегистрированном участке площадью 542 м² (в пользовании — 7,5 ара) расположены два отдельных дома площадью 224 м² и 96 м². Дом 1 отремонтирован, заселён в октябре 2021 года. Дом 2 отремонтирован, заселён в июле 2025 года. На все технические характеристики отремонтированных объектов имеется полная документация с историей за период с 1956 по 2025 год.
Дом 1 — отремонтирован в 2021 году; подвал, первый этаж, мансарда и чердак, участок — 7,5 ара. Тепловой насос Daikin для тёплого пола и горячего водоснабжения, а также кондиционеры. На первом этаже — большая гостиная с кухней и столовой, санузел, комната, лестница с входом и выходом на большую восточную террасу. В мансарде — большая гостиная, две комнаты, санузел и терраса. На чердак (кладовую) ведёт складная лестница. В подвале размещено оборудование «Dakin», дополнительный холодильник, морозильник, кладовая и т. д. Дом оборудован сигнализацией, системой видеонаблюдения, домофоном и датчиками автоматического открывания больших и малых ворот. Главный электрощит с 3 счётчиками перенесён в 2021 году на уличный столб. Новая автономная сеть водоснабжения и канализации. Всё выполнено согласно утверждённому проекту.
Дом 2 — одноэтажный дом площадью 117 м² + терраса 36 м² + чердак (кладовая) с входом с торцевой стороны. Существовавшее производственное здание 1990 года площадью 96 м² реконструировано, пристроена подстанция площадью 21 м². Дом отремонтирован и заселён в июле 2025 года. Фасад будет выполнен весной 2026 года. Единое пространство гостиной, столовой и кухни; комната с санузлом; две детские комнаты и ещё один санузел; отдельное помещение для подстанции, прачечной и кладовой. Тепловой насос «Daikin» для тёплого пола и горячего водоснабжения, фанкойлы на чердаке с системой воздуховодов и распределительными элементами в части подвесного гипсокартонного потолка.
Возможен обмен на две или три квартиры в Новом Белграде. Отличная возможность для проживания нескольких поколений или комфортного сочетания жилья и бизнеса. Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Na uknjiženoj parceli 542m2 (koristi se 7,5 ari) nalaze se dve odvojene kuće 224m2 i 96m2. Kuća 1. renovirana i useljena oktobra 2021. godine. Kuća 2. renovirana i useljena jula 2025. godine. Svi tehnički detalji renoviranih objekata prati kompletna dokumentacija, sa istorijom od 1956. do 2025. godine. Kuća 1. - Renovirana 2021.; podrum, prizemlje, potkrovlje i tavan na placu od 7,5 ari. Daikin toplotna pumpa za podno grejanje i sanitarnu vodu, plus klime. Prizemlje ima veliki dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom, mokrim čvorom, sobom, stepeništem sa ulazom i izlazom na veliku istočnu terasu. Potkrovlje sa velikim dnevnim boravkom, dve sobe, mokri čvor i terasa. Na tavan (magacin) se izlazi harmonika merdevinama. U podrumu je smeštena "Dakin" oprema, dodatni frižider, zamrzivač, ostava itd. Kuća je opremljena alarmnim sistemom, nadzorom, interfonom i senzorskim otvaranjem velikih i malih vrata. Glavni edb oramn sa 3 brojila izmešten 2021. na uličnu banderu. Nova autonomna mreža vodovoda i kanalizacije. Sve izvedeno po odobrenom projektu. Kuća 2. - Prizemna kuća od 117m2 + 36m2 terase + tavan (magacin) sa čeonim ulazom. Postojeći proizvodni objekat iz 1990.godine od 96m2 rekonstruisan i dodata podstanica od 21m2. Kuća je renovirana i useljena u julu 2025.godine. Fasada će se uraditi proleće 2026. godine. Jedinstven prostor dnevnog boravka + trpezarija + kuhinja, soba sa mokrim čvorom, dve dečje sobe i jednim mokrim čvorom, posebna prostorija za podstanicu vešeraj i ostavu. Toplotna pumpa "Daikin" za podno grejanje, sanitarnu vodu, ventilator konvektore na tavanu sa kanalskim razvodom i distributivnim elementima u delu spuštenog gipsanog plafona. Moguć dogovor za zamenu za dva ili tri stana na Novom Beogradu. Odlična prilika, daje mogućnost za život više generacija ili komfor za život i poslovanje. Agencijska provizija 2%
История цены
- · Indomio.rs · 969 000 €
Открыть карту
