110 000 €
- Площадь
- 33 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Zvezdara: Lion, Beograd
Описание
Бульвар короля Александра, пр/5, ТА. Фактическая площадь — 33 м², площадь по договору — 24,00 м².
Предлагается уникальная недвижимость в одном из самых востребованных районов Белграда — на Лионе, на Бульваре короля Александра. Эта однокомнатная квартира — идеальное сочетание преимуществ городской жизни и полной приватности. Она расположена на первом этаже ухоженного здания в стиле салонной архитектуры, для которого характерны высокие потолки, толстые стены и отличная звуко- и теплоизоляция.
ПРЕИМУЩЕСТВО ОРИЕНТАЦИИ ВО ДВОР: Несмотря на расположение в самом центре бульвара, окна квартиры выходят только во двор. Это обеспечивает необыкновенный покой и тишину, а также вид на внутренний двор, полностью изолированный от городской суеты и шума транспорта.
ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА: Зарегистрированная площадь — 24 м², фактическая площадь — 33 м². Максимально эффективно использованная и функциональная планировка визуально делает квартиру значительно просторнее благодаря высоким потолкам в стиле салонной архитектуры.
ОТОПЛЕНИЕ И РАСХОДЫ: Отопление — печь TA, что позволяет максимально контролировать расход. Ежемесячные расходы (infostan и обслуживание) минимальны, поэтому недвижимость отличается высокой экономичностью.
РАЗНООБРАЗНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ЖИЛЬЁ / БИЗНЕС / ИНВЕСТИЦИЯ):
Как коммерческое помещение: благодаря расположению на первом этаже и салонному шарму помещение идеально подойдёт для адвокатского кабинета, стоматологического или врачебного кабинета, косметического или парикмахерского салона, агентства либо IT-студии.
Как жильё: отличный вариант для студентов, одиноких людей или пар, которые хотят, чтобы всё было под рукой.
Как инвестиция для сдачи в аренду: благодаря непосредственной близости к факультетам, рынку Джерам и хорошему транспортному сообщению с центром квартира обещает быструю окупаемость при долгосрочной аренде или сдаче «на сутки».
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира находится в одном из лучших мест на Лионе. Поблизости расположены остановки городского транспорта (трамваи и автобусы), многочисленные магазины, кафе, рестораны, банки, школы и парки. До самого центра города можно добраться всего примерно за десять минут.
ДОКУМЕНТАЦИЯ: Квартира зарегистрирована на владельца в доле 1/1; документы в порядке, можно быстро оформить сделку купли-продажи. Агентская комиссия, которую покупатель оплачивает при приобретении этой недвижимости, составляет 2% от согласованной цены купли-продажи. Отметка на карте показывает примерное местоположение недвижимости, но не точный адрес.
Оригинальное описание
Bulevar kralja Aleksandra, pr/5, ta-Stvarna površina-33m2 , ugovorna površina-24.00m2, U ponudi je jedinstvena nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu - na Lionu, u Bulevaru kralja Aleksandra. Ovaj jednosoban stan predstavlja savršen spoj prednosti urbanog života i potpune privatnosti. Nalazi se u prizemlju održavane zgrade salonske arhitekture, koju odlikuju prepoznatljivi visoki plafoni, debeli zidovi i izuzetna zvučna i toplotna izolacija. PREDNOST DVORIŠNE ORIJENTACIJE:Iako smešten u samom srcu Bulevara, stan je kompletno dvorišno orijentisan. To vam pruža nesvakidašnji mir, tišinu i pogled na unutrašnje dvorište, potpuno izolovan od gradske vreve i saobraćajne buke. KVADRATURA I STRUKTURA:Uknjižena površina: 24 m2 merena (stvarna) površina: 33 m2 maksimalno iskorišćen i funkcionalan raspored prostorija koji vizuelno deluje znatno prostranije zahvaljujući salonskoj visini plafona. GREJANJE I TROŠKOVI:Grejanje je na TA peć, što pruža maksimalnu kontrolu nad potrošnjom. Mesečni troškovi (infostan i održavanje) su minimalni, što ovu nekretninu čini izuzetno ekonomičnom. VIŠENAMENSKI POTENCIJAL (ŽIVOT / POSAO / INVESTICIJA): Kao poslovni prostor: Zbog pozicije u prizemlju i salonskog šarma, prostor je idealan za advokatsku kancelariju, stomatološku ili lekarsku ordinaciju, kozmetički/frizerski salon, agenciju ili IT studio.Kao stambeni prostor: Savršen za studente, samce ili parove koji žele da im je sve na dohvat ruke.Kao investicija za izdavanje: Zbog neposredne blizine fakulteta, Đeram pijace i odlične povezanosti sa centrom, stan garantuje brzu isplativost kroz dugoročni zakup ili koncept "stan na dan". LOKACIJA:Nalazi se na jednoj od najboljih tačaka na Lionu. U neposrednoj blizini su stanice gradskog prevoza (tramvaji i autobusi), brojne prodavnice, kafići, restorani, banke, škole i parkovi. Do strogog centra grada stiže se za svega desetak minuta. DOKUMENTACIJA:Stan je uknjižen 1/1 na vlasnika, sa urednom i čistom dokumentacijom, spreman za brzu realizaciju kupoprodaje. Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu
История цены
- · Indomio.rs · 110 000 €
Открыть карту
