77 000 €
- Площадь
- 36 м²
- Комнаты
- 2
- Адрес
- Palilula: Krnjača - Kotež - Ovča, Beograd
Описание
Продаётся исключительно функциональная и тщательно обустроенная квартира площадью 36 м, расположенная в тихой и уютной части Крнячи, в доме 2008 года постройки. Квартира находится на первом этаже, но не выходит непосредственно на улицу — она укрыта от неё и ориентирована так, чтобы обеспечить более приятную и спокойную атмосферу для жизни. Благодаря хорошей изоляции и функциональной планировке квартиру обогревает один кондиционер.
Особое преимущество этой недвижимости — полный ремонт и оснащение, выполненные около четырёх лет назад. Тогда была установлена новая кухня, куплена новая мебель для ванной и полностью обставлен интерьер, включая телевизор, угловой диван и прочую мебель. В то же время террасу полностью застеклили, благодаря чему имеющееся пространство используется максимально эффективно, а квартира практически получила дополнительную функциональную зону.
В квартире очень приятная и практичная планировка. Из прихожей можно попасть в ванную комнату и гостиную, соединённую с отдельной кухней барной стойкой. Из гостиной есть выход на застеклённую террасу; спальня также имеет собственный выход на террасу, что добавляет пространству ценности и ощущения открытости.
Недвижимость продаётся полностью меблированной и оборудованной; покупатель может принять всю мебель и технику. Это особенно удобно для тех, кто хочет приобрести квартиру, готовую к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений.
В настоящее время квартира сдаётся в аренду. Можно договориться о том, чтобы оставить нынешнего арендатора, который живёт в квартире уже около двух с половиной лет. Это отличная возможность для покупателя, рассматривающего недвижимость как инвестицию и желающего получать доход от аренды практически с первого дня.
Квартира в настоящее время проходит процедуру легализации (Svoj na svome), документы в порядке, дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности 1/1, а продавец — первый владелец квартиры, купивший её напрямую у застройщика.
Расположение обеспечивает отличное сообщение с остальной частью Белграда и доступ ко всей необходимой для повседневной жизни инфраструктуре. В непосредственной близости находятся школа, детский сад, церковь, а также будущая/действующая инфраструктура метро. Близость к Beo-voz — одно из значительных преимуществ для ежедневных поездок. Beo-voz позволяет быстро добраться до центральных районов города: поездка до памятника Вуку занимает всего несколько минут, а до Нового Белграда — примерно 15 минут, в зависимости от линии и станции. На самой улице недавно также провели канализационную сеть — это дополнительное удобство, способствующее долгосрочному росту ценности района.
Квартира сочетает функциональность, полную меблировку и оснащение, спокойное расположение и хорошую транспортную доступность. Ищете ли вы свою первую квартиру, жильё для себя или надёжную инвестицию для сдачи в аренду — эта недвижимость предлагает очень хорошее соотношение вложений и получаемого. Чтобы узнать подробности и договориться о просмотре, позвоните нам.
Комиссия агентства составляет 3% от цены продажи. R-ID: #4967
Оригинальное описание
Na prodaju je izuzetno funkcionalan i pažljivo uređen stan površine 36 m, smešten u mirnom i ušuškanom delu Krnjače, u zgradi iz 2008. godine. Stan se nalazi u prizemlju, ali nije pozicioniran direktno prema ulici, već je zaklonjen i orijentisan tako da pruža prijatniji i mirniji ambijent za život. Zahvaljujući dobroj izolaciji i funkcionalnom rasporedu, stan se greje jednom klimom. Posebna prednost ove nekretnine je što je kompletno renovirana i opremljena pre oko četiri godine. Tom prilikom urađena je nova kuhinja, kupljen je nov nameštaj za kupatilo i kompletno opremljen enterijer, uključujući TV, ugaonu garnituru i ostali nameštaj. Istovremeno je kompletna terasa zastakljena, čime je postojeći prostor maksimalno iskorišćen i stan praktično dobija dodatnu funkcionalnu zonu. Stan ima veoma prijatan i praktičan raspored. Iz ulaznog dela pristupa se kupatilu i dnevnom boravku, koji je povezan sa odvojenom kuhinjom putem šanka. Dnevni boravak ima izlaz na zastakljenu terasu, dok i spavaća soba poseduje sopstveni izlaz na terasu, što prostoru daje dodatnu vrednost i otvorenost. Nekretnina se prodaje potpuno opremljena, sa mogućnošću da kupac preuzme kompletan nameštaj i tehniku, što je čini posebno interesantnom za one koji žele nekretninu spremnu za useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja. Stan je trenutno u zakupu, a postoji mogućnost dogovora o preuzimanju postojećeg zakupca, koji u stanu boravi već oko dve i po godine. Ovo predstavlja odličnu priliku za kupca koji nekretninu posmatra kao investiciju i želi prihod od izdavanja praktično od prvog dana. Stan je trenutno u postupku ozakonjenja (Svoj na svome), dokumentacija je uredna, zgrada se nalazi na zemljištu u vlasništvu 1/1, a prodavac je prvi vlasnik stana, koji je kupio direktno od investitora. Lokacija pruža odličnu povezanost sa ostatkom Beograda i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. U neposrednoj okolini nalaze se škola, vrtić, crkva, kao i buduća/aktuelna metro infrastruktura, dok blizina Beo-voza predstavlja jednu od značajnih prednosti za svakodnevno putovanje. Beo-voz omogućava brzo povezivanje sa centralnim delovima grada do Vukovog spomenika putovanje traje svega nekoliko minuta, dok se do Novog Beograda stiže za približno 15 minuta, u zavisnosti od linije i stanice. U samoj ulici je nedavno sprovedena i kanalizaciona mreža, što predstavlja dodatnu pogodnost i doprinosi dugoročnoj vrednosti lokacije. Stan predstavlja odličnu kombinaciju funkcionalnosti, kompletne opremljenosti, mirne pozicije i dobre saobraćajne povezanosti. Bilo da tražite svoj prvi stan, nekretninu za život ili sigurnu investiciju za izdavanje, ova nekretnina nudi veoma dobar odnos uloženog i dobijenog. Za više informacija i dogovor oko gledanja, pozovite nas. Agencijska provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene. R-ID: #4967
История цены
- · Indomio.rs · 77 000 €
Открыть карту
