Продажа квартиры 89 м² в Нише, Сербия

Продажа квартиры 89 м² в Нише, Сербия

240 300 €

Площадь
89 м²
Комнаты
4
Этаж
1
Адрес
Medijana: Centar - Marger (Niš), Niš

Описание

Предлагается исключительная квартира в современном новострое в самом центре Ниша, рядом с Маргером — одним из самых востребованных районов для проживания и инвестиций. Завершение проекта запланировано на 2027 год. Он сочетает современный дизайн, высокое качество строительства и энергоэффективность. Квартира площадью 88,81 м находится на первом этаже. Для неё характерна функциональная и отлично продуманная планировка. В состав квартиры входят: комфортная прихожая площадью 14,91 м; просторная и светлая гостиная с кухней и столовой общей площадью 28,11 м; три спальни площадью 9,94 м, 11,24 м и 10,83 м; ванная комната площадью 5,02 м; дополнительный туалет площадью 2,96 м; а также две террасы площадью 3,25 м и 3,22 м. Отличная организация пространства позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Дневная и спальная зоны квартиры чётко разделены, что обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности. При строительстве использованы качественные материалы и современные технические решения. Межкомнатные перегородки из энергосберегающих блоков обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию, а стены между квартирами дополнительно усилены для максимальной приватности. Наружные стены утеплены слоем 1215 см, что гарантирует высокую энергоэффективность и значительное снижение затрат на отопление и охлаждение. Фасад выполнен по многослойной системе с каменной ватой, обеспечивающей долговечность, превосходную изоляцию и современный эстетичный вид. Особое преимущество квартиры — современная система отопления и охлаждения: тёплый пол с электрокотлом обеспечивает равномерную температуру и высокий уровень комфорта; для эффективного охлаждения предусмотрены инверторные кондиционеры. Полностью автоматизированная система управляется с мобильного устройства, что способствует экономии и удобству. Отделка соответствует высоким стандартам: многослойный паркет в гостиной и спальнях; гранитная плитка в ванной комнате, коридорах и на террасе; плавающие полы со звукоизоляцией для дополнительного спокойствия и комфорта; качественные межкомнатные двери с облицовкой шпоном и прочным заполнением; наружные алюминиевые окна и двери, гарантирующие долговечность и энергоэффективность. В здании есть лифт. Оно спроектировано по современным стандартам жилья, поэтому подходит как для семейной жизни, так и для инвестиций. Цена квартиры — 240.300 с НДС. Обратите внимание: возможность возврата НДС отсутствует. Есть возможность приобрести гаражное место за 19.200 с НДС, что является большим преимуществом в центральной части города. Эта недвижимость представляет собой удачный баланс между роскошью, функциональностью и долгосрочной ценностью — редкая возможность на рынке новостроек в центре Ниша.

Оригинальное описание

U ponudi je izuzetan stan u modernoj novogradnji u samom centru Niš, u neposrednoj blizini Margera jedne od najtraženijih lokacija za stanovanje i investiciju. Projekat planiran za završetak 2027. godine predstavlja spoj savremenog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i energetske efikasnosti.Stan površine 88,81 m nalazi se na prvom spratu i odlikuje se funkcionalnim i odlično organizovanim rasporedom.Strukturu stana čine:komforan ulazni hodnik površine 14,91 m,prostran i osvetljen dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom ukupne površine 28,11 m,tri spavaće sobe površina 9,94 m, 11,24 m i 10,83 m,kupatilo površine 5,02 m,dodatni toalet površine 2,96 m,kao i dve terase površina 3,25 m i 3,22 m.Odlična organizacija prostora omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadrata, uz jasnu odvojenost dnevnog i spavaćeg dela stana, pružajući visok nivo komfora i privatnosti.Gradnja je realizovana uz primenu kvalitetnih materijala i savremenih tehničkih rešenja:Pregradni zidovi od energetskih blokova obezbeđuju odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju, dok su zidovi između stanova dodatno ojačani za maksimalnu privatnost.Spoljni zidovi termoizolovani slojem od 1215 cm, što garantuje visoku energetsku efikasnost i značajno smanjenje troškova grejanja i hlađenja.Fasada u višeslojnom sistemu sa kamenom vunom pruža dugotrajnost, vrhunsku izolaciju i moderan estetski izgled.Posebna prednost ovog stana je savremeni sistem grejanja i hlađenja:Podno grejanje na elektro-kotao omogućava ravnomernu temperaturu i visok nivo komfora.Inverter klima uređaji za efikasno hlađenje.Potpuno automatizovan sistem kojim se upravlja putem mobilnog uređaja, što dodatno doprinosi uštedi i praktičnosti.Završna obrada prati visoke standarde:Višeslojni parket u dnevnim i spavaćim sobama.Granitna keramika u kupatilu, hodnicima i na terasi.Plivajući podovi sa zvučnom izolacijom za dodatni mir i udobnost.Kvalitetna unutrašnja stolarija sa furnirom i čvrstim ispunama.Spoljna aluminijumska stolarija koja garantuje dugotrajnost i energetsku stabilnost.Zgrada poseduje lift i projektovana je prema savremenim standardima stanovanja, što je čini idealnom kako za porodični život, tako i kao investiciju.Cena stana iznosi 240.300 sa PDV-om, uz napomenu da ne postoji mogućnost povraćaja PDV-a.Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 19.200 sa PDV-om, što predstavlja veliku prednost u centralnoj gradskoj zoni.Ova nekretnina predstavlja odličan balans između luksuza, funkcionalnosti i dugoročne vrednosti retka prilika na tržištu novogradnje u centru Niša.

Предложения на сайтах

История цены

  1. · Srbija-Nekretnine.org · 240 300 €

Открыть карту