150 000 €
- Площадь
- 390 м²
- Комнаты
- 0
- Адрес
- Palilula: Apelovac - Mokranjčeva - Gabrovačka reka (Niš), Niš
Описание
Продаётся отличное коммерческо-жилое здание в районе улицы Габровачки пут, недалеко от Богословии. Расположено всего примерно в 5 км от центра, в тихом и красивом месте, подходящем как для проживания семьи, так и для ведения бизнеса. Есть возможность переоборудовать здание под объект общественного питания, хостел, клинику, дом престарелых и т. д.
Полезная площадь дома — около 350 м², имеется вспомогательное строение площадью 37 м²; зарегистрированная площадь по основанию — 192 м². Этажность: подвал + первый этаж + мансарда. Дом состоит из двух соединённых между собой строений, образующих единое большое пространство. Расположен на участке общей площадью 593 м².
Первый этаж изначально приспособлен для ведения деятельности в сфере общественного питания. В центре находится большое помещение площадью примерно 100 м², предназначенное исключительно для ресторана — гостевого зала, с выходом на огромную террасу. Далее, в другой части, расположена служебная зона на первом этаже второго строения, соединённого с первым. Здесь находятся коридор, санузел для гостей и персонала, кухня, отдельное помещение для гриля, служебный кабинет и лестница, ведущая в подвал и наверх, в мансарду.
Мансарда состоит из одного большого помещения с выходом на огромную террасу во всю ширину этажа. В другой части этажа возведено несколько перегородок, чтобы обустроить здесь апартаменты для нужд объекта общественного питания. В мансарду подведены все коммуникации — электричество, вода и канализация.
В подвале находятся три помещения: помещение, предназначенное для котельной, две большие кладовые и коридор. Все три уровня соединены внутренней лестницей. Здание обладает огромным многоцелевым потенциалом — в зависимости от потребностей будущего владельца.
Дом требует вложений, необходимы завершающие внутренние и наружные работы. Наружные оконные и дверные конструкции деревянные; на полу первого этажа уложена керамическая плитка, ванная комната и кухня выполнены в первоначальном виде. Дом построен с исключительно высоким качеством и сохранил первоначальное состояние. Наружные оконные и дверные конструкции деревянные; на кухне и в ванной комнате сохранилась оригинальная качественная настенная и напольная плитка. Мансарда — в черновой отделке.
Дом подключён к городскому водопроводу и канализационной сети. Электроснабжение трёхфазное. Принадлежащий дому открытый двор расположен перед домом. Здание узаконено, документация в порядке.
Наша агентура настоятельно рекомендует этот объект! Это лишь часть нашего предложения: этот и другие объекты недвижимости с большим количеством фотографий можно посмотреть на нашем сайте.
Оригинальное описание
Na prodaju odličan poslovno -stambeni objekat u naselju na Gabrovačkom putu, u blizini Bogoslovije. Udaljen svega oko 5km od centra, nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, kao i za poslovanje. Ima mogućnosti za adaptaciju u ugostiteljski objekat, hostel, kliniku, starački dom i dr... Kuća je korisne površine oko 350m2, sa pomoćnim objektom od 37m2, dok je upisane površine u osnovi 192m2, spratnosti po+ pr+pk. Sastoji se od dva objekta, koja su spojena i predstavljaju jednu veliku celinu.. Nalazi se na placu ukupne površine 593m2. Prizemlje je izvorno prilagođeno za ugostiteljske delatnosti, gde je centralna, velika prostorija otprilike oko 100m2, predviđena samo za restoranski- gostinski deo, sa izlazom na ogromnu terasu. U nastavku, drugi deo je predviđen kao službeni blok ( nalazi se u prizemlju drugog objekta, a spojen sa prvim), gde su sledeće prostorije: hodnik, kupatilo za goste i službena lica, kuhinja, prostorija posebno za roštilj, službena kancelarija i stepenište, koje vodi do podruma i gore do potkrovlja. Ono se sastoji od jedne velike prostorije, sa izlazom na ogromnu terasu, celom širinom potkrovlja. U drugom delu te etaže odrađeno je nekoliko pregradnih zidova sa tendencijom da se na ovoj etaži opreme apartmani za potrebe ugostiteljskog objekta... Do potkrovlja su izvedene sve instalacije- struja, voda, kanalizacija. Podrum se sastoji od tri porostorije: predviđene kotlarnice i dve velike ostave, hodnika... Sve tri etaže povezuje unutrašnje stepenište. Objekat je sa ogromnim višenamenskim potencijalom shodno potrebama budućeg vlasnika. Kuća iziskuje ulaganje i neophodni su završni unutrašnji i spoljašni radovi. Spoljna stolarija je drvena, na podovima u prizemlju je keramika, izvorno kupatilo i kuhinja. Kuća je izuzetno kvalitetne gradnje, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je drvena, izvorna kvalitetna zidna i podna keramika u kuhinji i kupatilu. Potkrovlje u sivoj fazi.Kuća je priključena na gradski vodovod i na kanalizacionu mrežu. Struja je trofazna. Pripadajaće slobodno dvorište nalazi se ispred kuće. Objekat je ozakonjen, sa urednom dokumentacijom. Topla preporuka naše agencije!! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 150 000 €
Открыть карту
