180 000 €
- Площадь
- 58 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 7
- Адрес
- Zvezdara: Lion, Beograd
Описание
Продаётся новый (никогда не использовался) двухуровневый пентхаус. Зарегистрирован в кадастре на одного владельца в полном объёме (1/1), площадь — 42 м², дополнительно галерея площадью 26 м² и терраса на крыше площадью 16 м².
Планировка первого уровня (42 м²): прихожая с обувницей и электрокотлом для отопления, гостиная открытой планировки с кухней с вытяжной вентиляцией и столовой зоной, спальня, ванная комната, утеплённая лоджия.
Планировка второго уровня (26 м² БЕСПЛАТНО из-за небольшой высоты): 2 спальни общей площадью 26 м² и терраса на крыше с подготовкой к остеклению большей части площади — 16 м². Высота второго уровня — 179 см.
Квартира продаётся полностью меблированной, с качественной мебелью и оборудованием. Мебель изготовлена вручную по индивидуальному проекту из материала Funder двойной толщины — 36 мм. Застройщик построил квартиру для личного пользования. Проект квартиры проработан до мельчайших деталей; использованы премиальные стандарты и натуральные материалы (известковая штукатурка, дубовый паркет экстра I класса, качественные инженерные системы и оборудование).
Угловая квартира, ориентированная на восток и юг, с большим количеством естественного света и открытым видом на парк Славуев. На этаже всего 3 квартиры. Дом расположен на тихой улице, отдалённой от основных магистралей. В непосредственной близости находятся VI Белградская гимназия, театр «Звездара», геодезическая техническая школа, многочисленные рестораны, банки, супермаркеты, аптеки и Городская больница. Бульвар короля Александра и бульвар Димитрия Туцовица находятся в пешей доступности. Отличное сообщение с городским транспортом.
Благодаря особой зарегистрированной площади квартиры предусмотрены очень низкие обязательные расходы: налог на переход абсолютных прав; налог на имущество составляет 19.030 динара; ежемесячный платёж Infostan — 1.125,86 динара, управление зданием — 1.876 динаров.
Вместе с квартирой можно арендовать гаражное место увеличенного размера за 100 евро в месяц. Площадь — 20 м², увеличенная высота — 3,15 м.
Идеально для семьи, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Агентская комиссия для покупателя составляет 2%. Номер агентства в реестре посредников — 2253. Номер лицензии агента — 7136. Карта носит информационный характер и не показывает точное местоположение недвижимости.
Оригинальное описание
U prodaji je nov (nikad korišćen) dvoetažni penthaus. Uknjižen 1/1 na 42m2, uz dodatnu galeriju od 26m2 i krovnom terasom od 16m2. Struktura prve etaže (42m2): pred-ulaz sa cipelarom i elektro-kotlom za grejanje, open space dnevna soba sa ventilisanom kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, termo izolovana lođa. Struktura druge etaže (26m2 GRATIS zbog male visine): 2 spavaće sobe površine 26m2 i krovna terasa sa pripremom za stakljenje većeg dela površine 16m2. Visina druge etaže je 179cm. Stan se prodaje potpuno opremljen nameštajem visoko kvalitetne izrade i opremom. Nameštaj je projektovan po meri i ručno rađen od Funder materijala duple debljine 36mm. Stan je gradio investitor za ličnu upotrebu. Projekat stana je razrađen do najsitnijih detalja, građen u premium standardu i sa prirodnim materijalima (živi krečni malter, hrastov parket ekstra I klase, kvalitetne instalacije i oprema). Ugaoni stan dvostrano orijentisan istok - jug, sa puno prirodne svetlosti i otvorenim pogledom na Slavujev park. Samo 3 stana po spratu. Zgrada je u mirnoj i ulici uvučenoj od glavnih saobraćajnica. Nalazi se u neposrednoj blizini Vi Beogradske gimnazije, Zvezdara teatra, Geodetske tehničke škole, brojnih restorana, banaka, supermarketa, apoteka i Gradske bolnice. Bulevar kralja Aleksandra i Bulevar Dimitrija Tucovića su na pešačkoj udaljenosti. Odlično povezan linijama gradskog prevoza. Zbog svoje specifične uknjižene kvadrature ima jako male zakonske troškove: porez na prenos apsolutnih prava, porez na imovinu je 19.030 dinara, mesečni Infostan je 1.125,86 dinara, a upravljanje zgradom je 1.876 dinara. Uz stan je moguće iznajmiti i garažno mesto većih gabarita po ceni od 100 evra mesečno. Površina 20m2 i povećana visina 3,15m. Idealan za porodice, ali i kao investicija za rentiranje. Agencijska provizija za kupca iznosi 2%. Broj agencije u registru posrednika je 2253. Broj licence agenta je 7136. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.
История цены
- · Indomio.rs · 180 000 €
Открыть карту
