242 000 €
- Площадь
- 154 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Ulica Kastaljanska, Nemenikuće, Sopot, Beograd
Описание
Описание объявления
СЕМЕЙНЫЙ ДОМ 154 м² НА УЧАСТКЕ 30 АРОВ — НЕМЕНИКУЧЕ, КОСМАЙ
Панорамный вид • тишина и уединение • можно заселяться сразу
Белград — Сопот — Неменикуче, Кастальянска | 154 м² | первый этаж + мансарда | участок 30 аров | 4.0
Продаётся семейный дом в исключительно тихом и открытом месте в Неменикуче, недалеко от Космая. Дом расположен на просторном участке площадью 30 аров, откуда открывается ничем не загороженный панорамный вид на окрестности. Здесь нет городской суеты, а уровень уединения очень высок. Место подходит как для постоянного проживания, так и для загородного дома, семейного поместья или туристической аренды. Вокруг много открытого пространства и природа — рядом.
Полезная площадь дома составляет примерно 154 м², из которых 103 м² зарегистрированы в кадастре, а мансарда — нет. На первом этаже находятся три спальни, просторная гостиная, объединённая со столовой и кухней, ванная комната и проход к мансарде. Светлая и функционально организованная дневная зона выходит на большую крытую террасу — одно из самых привлекательных мест в доме. С террасы открывается широкий вид на участок и окружающие холмы; здесь удобно отдыхать и проводить время с близкими большую часть года. В ванной комнате уложена качественная керамическая плитка современного дизайна.
Полезная площадь мансарды — примерно 34 м². Здесь также есть кладовая площадью около 4 м², ванная комната, мини-кухня и две террасы. С одной стороны видны Каблар, Младеновац и Букуля, с другой — Космай и Авала. Помещение светлое и просторное; его можно использовать как дополнительную спальную зону, апартаменты, рабочее место или место для отдыха.
Под террасой находится подвал площадью около 12 м², с цистерной вместимостью 2.370 литров и гидрофором для резервного водоснабжения. Остальную часть подвала можно использовать как кладовую, техническое помещение или место для хранения инструментов и оборудования.
Дом построен с применением качественных современных материалов: блоки Ytong 20 см + теплоизоляция 10 см. Установлены алюминиевые окна и двери с трёхслойным стеклопакетом «4 godišnja doba», заполненным аргоном, а также с рольставнями и москитными сетками. Это обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.
Участок площадью 30 аров благоустроен, выровнен с небольшим уклоном и полностью огорожен. На территории растут более 150 плодовых деревьев и кустарников, роз и декоративных растений. Подъезд к дому и пешеходные дорожки отделаны натуральным камнем. На участке достаточно места для бассейна, летней беседки, дополнительной постройки, фруктового сада и других объектов.
На участке уже проложены коммуникации и подготовлены подключения воды, электричества и интернета; под землёй проложены кабели для ещё одного дома во дворе. Особую ценность придаёт расположение на открытой местности: вид простирается на километры, и будущая застройка вряд ли его закроет.
Дом готов к заселению, имеется разрешение на эксплуатацию. Это отличный вариант для покупателя, который ищет качественно построенный объект на большом участке, тишину, уединение и вид, который трудно найти на таком расстоянии от Белграда.
Неменикуче — Космай. Природа, открытое пространство и вид на километры.
Оригинальное описание
Opis oglasa PORODIČNA KUĆA 154 m² NA 30 ARI – NEMENIKUĆE, KOSMAJ Panoramski pogled • mir i privatnost • odmah useljiva Beograd – Sopot – Nemenikuće, Kastaljanska | 154 m² | PR + potkrovlje | plac 30 ari | 4.0 Na prodaju porodična kuća na izuzetno mirnoj i otvorenoj lokaciji u Nemenikućama, u neposrednoj blizini Kosmaja. Nekretnina se nalazi na prostranom placu od 30 ari, sa potpuno otvorenim panoramskim pogledom na okolne predele, bez gradske gužve i uz visok nivo privatnosti. Lokacija je pogodna kako za stalno stanovanje, tako i za kuću za odmor, porodično imanje ili turističko izdavanje. Okruženje pruža mnogo otvorenog prostora i neposredan kontakt sa prirodom. Kuća ima približno 154 m² korisne površine, od čega je 103 m² uknjiženo, dok potkrovlje nije uknjiženo. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo i komunikacija prema potkrovlju. Dnevni deo je svetao i funkcionalno organizovan, sa izlazom na veliku natkrivenu terasu – jedan od najlepših delova kuće. Sa terase se pruža širok pogled preko imanja i okolnih brda, idealan za odmor i druženje tokom većeg dela godine. Kupatilo je uređeno kvalitetnom keramikom modernog izgleda. Potkrovlje raspolaže sa približno 34 m² korisnog prostora, uz dodatnu ostavu od oko 4 m², kupatilo, čajnu kuhinju i dve terase. Sa jedne strane pruža se pogled prema Kablaru, Mladenovcu i Bukulji, a sa druge prema Kosmaju i Avali. Prostor je svetao i otvoren i može se koristiti kao dodatna spavaća zona, apartman, radni prostor ili prostor za odmor. Ispod terase nalazi se podrum od oko 12 m², sa cisternom kapaciteta 2.370 litara i hidroforom za rezervno vodosnabdevanje. Preostali deo podruma može se koristiti kao ostava, tehnička prostorija ili prostor za alat i opremu. Kuća je građena kvalitetnim savremenim materijalima: Ytong blok 20 cm + 10 cm termoizolacije. Ugrađena je aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom „4 godišnja doba“, punjenim argonom, roletnama i komarnicima, što obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju. Plac od 30 ari je uređen, poravnat u blagom nagibu i potpuno ograđen. Na imanju se nalazi više od 150 sadnica voća, ruža i ukrasnog bilja. Prilaz kući i pešačke staze su uređeni prirodnim kamenom. Plac pruža dovoljno prostora za bazen, letnjikovac, dodatni objekat, voćnjak ili druge sadržaje. Na placu su već izvedene instalacije i priprema za vodu, električnu energiju i internet, sa podzemno postavljenim kablovima za još jednu kuću u dvorištu. Posebnu vrednost daje položaj na otvorenom terenu, sa pogledom koji se pruža kilometrima i teško može biti zaklonjen budućom gradnjom. Kuća je odmah useljiva i ima upotrebnu dozvolu. Predstavlja odličan izbor za kupca koji traži kvalitetno izgrađen objekat na velikom placu, mir, privatnost i pogled koji se teško pronalazi na ovoj udaljenosti od Beograda. Nemenikuće – Kosmaj. Priroda, otvoren prostor i pogled koji se pruža kilometrima.
История цены
- · Nekretnine.rs · 242 000 €
Открыть карту
