165 000 €
- Площадь
- 270 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Vojvode Putnika, Bubanj, Palilula, Niš
Описание
Предлагается прекрасный дом рядом с железнодорожным вокзалом и комплексом Novi Niš. Расположен в удобном месте для семейного проживания и сдачи в аренду. Поблизости находятся начальная школа, детский сад, автобусная остановка, рынок, суд, факультет охраны труда… Площадь застройки — 87 м², этажность: подвал, первый этаж и два верхних этажа, общая площадь — 270 м². Дом построен очень качественно, в период с 1995 по 2000 год, в соответствии со всеми установленными стандартами. Сейчас дом приспособлен для проживания одной большой семьи, но при необходимости покупателя жилое пространство можно адаптировать и переоборудовать в две отдельные жилые единицы.
На первом этаже находятся главный вход, коридор, внутренняя деревянная лестница на все три уровня, котельная (с котлом на твёрдом топливе, электрическим котлом и центральным бойлером, подключённым к солнечным панелям), прачечная с кладовой и большой гараж на два автомобиля с прямым въездом с улицы. Из кладовой есть вход в подвал, где расположены три полупомещения, соединённые между собой. Все они в отличном состоянии, без сырости, с естественной вентиляцией; полы бетонные. Прачечная полностью облицована плиткой.
На втором уровне находятся прихожая с выходом на террасу, протянувшуюся по всей ширине дома, входной коридор, ванная комната, кухня со столовой и кладовой, просторная гостиная (сейчас разделённая перегородкой на две комнаты) и ещё одна большая терраса.
Второй этаж используется как спальная зона: здесь расположены три спальни, большая прихожая, просторная ванная комната и ещё две террасы — одна с выходом из коридора, другая из большой спальни.
Дом в исключительно хорошем состоянии, готов к заселению, без необходимости крупных вложений, кроме тех, которые пожелает сделать будущий покупатель. Есть возможность приобрести дом с мебелью по договорённости с продавцом.
Право собственности 1/1 на площадь 87 м², согласно данным земельных книг. Поскольку на месте прежнего дома построен новый, и теперь его площадь составляет 270 м², владелец подал заявление о регистрации права в соответствии с особым законом; подготовлен элаборат о фактическом состоянии объекта. Процедура легализации была начата до принятия особого закона и продолжена по новым правилам.
Дом действительно является отличным предложением и заслуживает внимания. За дополнительной информацией обращайтесь к нам.
Оригинальное описание
U ponudi prelepa kuća blizu železničke stanice i kompleksa Novi Niš. Nalazi se na finoj lokaciji za porodično stanovanje i izdavanje. U blizini su osnovna škola, vrtić, autobusko stajalište, pijaca, sud, Fakultet Zaštite na radu.... U osnovi je 87m2, spratnosti po+pr+2, ukupne površine 270m2. Izuzetno je kvalitetne gradnje, izgrađena u periodu 1995. - 2000. godine, po svim propisanim standardima. Kuća je trenutno prilagođena za jednu veću porodicu, ali shodno potrebama kupca, stambeni prostor može se prilagoditi i preurediti u dve stambene jedinice....... Prizemlje se sastoji od glavnog ulaza, hodnika, unutrašnjeg drvenog stepeništa za sve tri etaže, kotlarnice (gde se nalaze kotao na čvrsto gorivo, kotao na struju i centralni bojler sa instalacijom povezanom sa solarnim panelima), vešeraja sa ostavom i velike garaže za dva automobila, koja ima direktan prilaz sa ulice. Iz ostave je ulaz za podrum, gde su tri poluprostorije povezane međusobno, sve su u odličnom stanju bez vlage , sa prirodnom ventilacijom, podovi su beton. Vešeraj je kompletno obložen pločicama. Sprat se sastoji od predsoblja sa izlazom na terasu celom širinom kuće, ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje sa trpezarijom i špajzom, prostranog dnevnog boravka ( koji je trenutno pregrađen u dve sobe) i još jedne velike terase. Drugi sprat je u funkciji spavaćeg degažmana, gde su tri spavaće sobe, veliko predsoblje, veće kupatilo i još dve terase, jedna iz hodnika, druga iz veće spavaće sobe. Kuća je u izuzetno očuvanom stanju, odmah useljiva, bez većih ulaganja, osim po želji budućeg kupca.....Postoji mogućnost kupovine sa nameštajem uz dogovr sa prodavcem. Vlasništvo 1/1 na kvadraturu od 87m2, preuzeta iz zemljišnih knjiga. Obzirom da je izgrađena nova kuća na mestu gde je bila prvobitna i sada ima 270m2, vlasnik je podneo prijavu za upis prava po posebnom zakonu i ima već urađen Elaborat o zatečenom stanju. Pokrenuo je postupak legalizacije pre donetog posebnog zakona i nastavio po novom.... Kuća je zaista odlična ponuda, jedna lepa nekretnina, vredna pažnje. Za više informacija kontaktirajte nas....
История цены
- · Halo oglasi · 165 000 €
- · svenekretnine · 165 000 €
Открыть карту
