320 000 €
- Площадь
- 116 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 11
- Адрес
- Novi Beograd: Akademija - Arena, Beograd
Описание
Булевар Арсения Чарноевича, 11/11, центральное отопление — фактическая площадь 116 м², договорная площадь 74.00 м². Продаётся квартира общей площадью 116 м² на последнем, 11-м этаже, с окнами на две стороны и открытым видом. Большая площадь и гибкость пространства дают широкие возможности для создания совершенно новой планировки с учётом потребностей будущего владельца. Сейчас квартира организована как две жилые единицы с общим коридором, отдельными коммуникациями и счётчиками, что делает её особенно интересной для разных категорий покупателей.
Большой потенциал представляет и чердачное пространство непосредственно над квартирой. При наличии соответствующих технических условий и необходимых согласований его можно соединить с квартирой, создав очень просторное и привлекательное жилое пространство с возможностью увеличить высоту потолка и устроить антресоль. Подобные решения уже реализовывались в квартирах такого типа.
Поэтому объект интересен как покупателю, который хочет получить большую роскошную квартиру, полностью адаптированную под себя, так и инвестору, рассматривающему возможность организации нескольких жилых единиц. Окна квартиры выходят на две стороны, открывая широкие виды в обоих направлениях. С одной стороны видна панорама Нови-Београда, включая башню Генекс, Новый Меркатор и Белград-на-воде; с другой — пространство внутри квартала и панорама, простирающаяся до самого Обреноваца. Длинная терраса приблизительной длиной 8 м дополнительно расширяет пространство и позволяет наслаждаться широким панорамным видом.
Крыша здания была полностью отремонтирована в прошлом году, что является значительным преимуществом, учитывая, что квартира расположена на последнем этаже. Удобное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к школе, детскому саду, магазинам, государственным учреждениям, городскому транспорту, Delta City и Новому Меркатору.
Объект с редким сочетанием большой площади, гибкости и дополнительного потенциала, который позволит будущему владельцу обустроить его в полном соответствии со своими потребностями. Агентская комиссия, которую покупатель оплачивает при покупке этой недвижимости, составляет 2% от согласованной цены купли-продажи. Метка на карте указывает приблизительное расположение объекта, но не точный адрес.
Оригинальное описание
Bulevar Arsenija Čarnojevića, 11/11, cg-Stvarna površina-116m2 , ugovorna površina-74.00m2, Na prodaju stan ukupne površine 116m2, na poslednjem, 11. spratu, sa dvostrukom orijentacijom i otvorenim pogledom. Velika kvadratura i fleksibilnost prostora pružaju brojne mogućnosti za formiranje potpuno novog rasporeda, u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Trenutno je organizovan kao dve stambene jedinice sa zajedničkim hodnikom i odvojenim instalacijama i brojilima, što ga čini posebno interesantnim za različite grupe kupaca. Veliki potencijal predstavlja i tavanski prostor neposredno iznad stana. Uz odgovarajuće tehničke uslove i potrebne saglasnosti, postoji mogućnost njegovog povezivanja sa stanom, čime bi se dobila jedna izuzetno prostrana i atraktivna stambena celina, sa potencijalom za veću visinu plafona i galerijski prostor. Ovakva rešenja su kod stanova ovog tipa već realizovana. Nekretnina je zato interesantna kako za kupca koji želi veliki luksuzan stan potpuno prilagođen sebi, tako i za investitora koji prepoznaje potencijal organizovanja više stambenih jedinica. Dvostrana orijentacija stana pruža otvorene i široke vizure sa obe strane. Sa jedne strane pruža se panorama Novog Beograda, sa pogledom ka Geneks kuli, Novom Merkatoru i Beogradu na vodi, dok se sa druge strane pruža pogled preko unutrašnjosti bloka, sa panoramom koja doseže sve do Obrenovca. Dugačka terasa, približne dužine 8 m, dodatno otvara prostor i omogućava uživanje u širokoj panorami. Krov zgrade je kompletno saniran prošle godine, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na to da se stan nalazi na poslednjem spratu. Lokacija pruža odličnu povezanost i neposrednu blizinu škole, vrtića, prodavnica, javnih institucija, gradskog prevoza, Delta City-ja i Novog Merkatora. Nekretnina sa retkom kombinacijom velike površine, fleksibilnosti i dodatnog potencijala, koja budućem vlasniku ostavlja prostor da je oblikuje potpuno prema svojim potrebama. Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu
История цены
- · Indomio.rs · 320 000 €
Открыть карту
