326 480 €
- Площадь
- 106 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 4
- Адрес
- Cara Dušana, Zemunske kapije, Opština Zemun, Beograd
Описание
Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира в качественной новостройке в Земуне, в отличном месте. Квартира находится на 4-м этаже здания с лифтом, её общая полезная площадь составляет 106 м².
Функциональная планировка включает очень просторную гостиную со столовой и кухней, три отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет, прихожую и террасу.
Спальная зона чётко отделена и состоит из трёх комнат, благодаря чему квартира отлично подходит для семейной жизни, работы из дома или совмещения спален и кабинетов.
Благодаря площади 106 м² и продуманной планировке квартира обеспечивает высокий уровень комфорта, достаточно места для повседневной жизни и чёткое разделение на общую и приватную зоны.
Место подходит для семейной жизни: рядом остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады и всё необходимое для повседневных дел. Хорошая транспортная связь с центром Земуна, Новым Белградом и другими районами города делает эту недвижимость отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций.
Квартира находится в новостройке высокого качества, с тщательно подобранными материалами и оборудованием:
- окна и двери REHAU Synego с трёхслойным стеклопакетом Guardian;
- трёхслойный дубовый паркет типа Tarkett;
- итальянская керамогранитная плитка;
- смесители Grohe и встроенный бачок;
- сантехника Villeroy & Boch;
- современные душевые кабины из закалённого стекла с линейным сливом.
Индивидуальное отопление — от электрического котла в каждой квартире, с алюминиевыми радиаторами и коммуникациями, скрытыми в полах и стенах. В гостиной предусмотрен кондиционер.
В здании есть лифт, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение, интернет- и телефонные коммуникации.
Здание имеет энергетический паспорт класса B.
Цена: 2.800 €/м² + НДС 10% = 3.080 €/м² с НДС.
Цена парковочного места: 21.600 евро (= 18.000 + НДС 20%).
Общая цена (с НДС и гаражным местом) — 348.080 евро. Покупатели первой квартиры могут вернуть НДС в соответствии с законом.
Готовность к заселению: декабрь 2026 года.
Посредническое вознаграждение рассчитывается в соответствии с Общими условиями деятельности посредника Virtus nekretnine d.o.o. и не включено в указанную цену недвижимости. Лицензированный посредник по сделкам купли-продажи и аренде недвижимости: Virtus nekretnine d.o.o., внесён в Реестр посредников под рег. номером 2169.
Оригинальное описание
Na prodaju komforan četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji u Zemunu, na odličnoj lokaciji.Stan se nalazi na 4. spratu objekta sa liftom i ukupne je neto površine 106 m².Funkcionalna organizacija prostora obuhvata: veoma prostranu dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, tri odvojene spavaće sobe, kupatilo, zaseban toalet, ulazni hodnik i terasu.Spavaći blok je jasno odvojen i sastoji se od tri sobe, što stan čini odličnim izborom za porodičan život, rad od kuće ili kombinaciju spavaćih i radnih prostorija.Zahvaljujući površini od 106 m² i dobro osmišljenom rasporedu, stan pruža visok nivo komfora, dovoljno prostora za svakodnevni život i jasno odvojene dnevnu i privatnu zonu.Lokacija je pogodna za porodičan život, sa brzom dostupnošću javnog prevoza, prodavnica, škola, vrtića i svih sadržaja potrebnih za svakodnevno funkcionisanje. Dobra povezanost sa centrom Zemuna, Novim Beogradom i ostalim delovima grada čini ovu nekretninu odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju.Stan je deo novogradnje visokog kvaliteta, sa pažljivo odabranim materijalima i opremom:Stolarija REHAU Synego sa troslojnim Guardian staklom,troslojni hrastov parket tipa Tarkett,italijanska granitna keramika,Grohe baterije i ugradni vodokotlić,sanitarije Villeroy & Boch,moderno projektovane tuš kabine od kaljenog stakla sa linijskim slivnikom.Grejanje je individualno, preko električnog kotla za svaki stan, sa aluminijumskim radijatorima i instalacijama skrivenim u podovima i zidovima. U dnevnom boravku predviđena je klima uređaj.Objekat poseduje lift, interfon, video-nadzor, KATV, internet i telefonske instalacije.Objekat poseduje energetski pasoš klase B.Cena: 2.800 €/m² + PDV 10% = 3.080 €/m² sa PDV-omCena parking mesta: 21.600 eura (= 18.000 + PDV 20%)Ukupna cena (sa PDV-om i garažnim mestom) je 348.080 evra. Moguć je povrat PDV-a za kupce prvog stana, u skladu sa zakonom.Useljivost: decembar 2026.Posrednička naknada obračunava se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika Virtus nekretnine d.o.o. i nije sadržana u iskazanoj ceni nekretnine. Licencirani posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti: Virtus nekretnine d.o.o., upisan u Registar posrednika pod reg. brojem 2169.
История цены
- · Halo oglasi · 326 480 €
Открыть карту
