240 300 €
- Площадь
- 89 м²
- Комнаты
- 4
- Этаж
- 1
- Адрес
- Medijana: Centar - Marger, Niš
Описание
Предлагается превосходная квартира в современном новостроящемся доме в самом центре Ниша, в непосредственной близости от Маргера — одного из наиболее востребованных районов для проживания и инвестиций. Завершение проекта запланировано на 2027 год. Он сочетает современный дизайн, высокое качество строительства и энергоэффективность.
Квартира площадью 88,81 м² расположена на первом этаже. Её отличает функциональная и отлично продуманная планировка.
В состав квартиры входят:
— удобная прихожая площадью 14,91 м²;
— просторная и светлая гостиная с кухней и столовой общей площадью 28,11 м²;
— три спальни площадью 9,94 м², 11,24 м² и 10,83 м²;
— ванная комната площадью 5,02 м²;
— дополнительный туалет площадью 2,96 м²;
— две террасы площадью 3,25 м² и 3,22 м².
Продуманная организация пространства позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Дневная и спальная зоны чётко разделены, что обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности.
При строительстве использованы качественные материалы и современные технические решения. Межкомнатные перегородки из энергосберегающих блоков обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию, а стены между квартирами дополнительно укреплены для максимальной приватности.
Наружные стены утеплены слоем толщиной 1215 см, что гарантирует высокую энергоэффективность и значительное снижение расходов на отопление и охлаждение. Многослойная фасадная система с каменной ватой обеспечивает долговечность, превосходную теплоизоляцию и современный внешний вид.
Особое преимущество квартиры — современная система отопления и охлаждения:
— тёплый пол с электрокотлом обеспечивает равномерную температуру и высокий уровень комфорта;
— инверторные кондиционеры для эффективного охлаждения;
— полностью автоматизированная система с управлением через мобильное устройство, что также способствует экономии и удобству.
Отделка соответствует высоким стандартам:
— многослойный паркет в гостиной и спальнях;
— керамогранит в ванной комнате, коридорах и на террасе;
— плавающие полы со звукоизоляцией для дополнительного спокойствия и комфорта;
— качественные межкомнатные двери с облицовкой из шпона и прочным заполнением;
— наружные алюминиевые оконные и дверные конструкции, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность.
В здании есть лифт. Оно спроектировано по современным стандартам жилья, поэтому квартира подойдёт как для семейного проживания, так и в качестве инвестиции.
Цена квартиры — 240.300 с НДС. Обратите внимание: возможность возврата НДС отсутствует.
Есть возможность приобрести гаражное место по цене 19.200 с НДС — это большое преимущество в центральной части города.
Эта недвижимость — удачное сочетание роскоши, функциональности и долгосрочной ценности, редкое предложение на рынке новостроек в центре Ниша.
Оригинальное описание
U ponudi je izuzetan stan u modernoj novogradnji u samom centru Niš, u neposrednoj blizini Margera jedne od najtraženijih lokacija za stanovanje i investiciju. Projekat planiran za završetak 2027. godine predstavlja spoj savremenog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i energetske efikasnosti.Stan površine 88,81 m nalazi se na prvom spratu i odlikuje se funkcionalnim i odlično organizovanim rasporedom.Strukturu stana čine:komforan ulazni hodnik površine 14,91 m,prostran i osvetljen dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom ukupne površine 28,11 m,tri spavaće sobe površina 9,94 m, 11,24 m i 10,83 m,kupatilo površine 5,02 m,dodatni toalet površine 2,96 m,kao i dve terase površina 3,25 m i 3,22 m.Odlična organizacija prostora omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadrata, uz jasnu odvojenost dnevnog i spavaćeg dela stana, pružajući visok nivo komfora i privatnosti.Gradnja je realizovana uz primenu kvalitetnih materijala i savremenih tehničkih rešenja:Pregradni zidovi od energetskih blokova obezbeđuju odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju, dok su zidovi između stanova dodatno ojačani za maksimalnu privatnost.Spoljni zidovi termoizolovani slojem od 1215 cm, što garantuje visoku energetsku efikasnost i značajno smanjenje troškova grejanja i hlađenja.Fasada u višeslojnom sistemu sa kamenom vunom pruža dugotrajnost, vrhunsku izolaciju i moderan estetski izgled.Posebna prednost ovog stana je savremeni sistem grejanja i hlađenja:Podno grejanje na elektro-kotao omogućava ravnomernu temperaturu i visok nivo komfora.Inverter klima uređaji za efikasno hlađenje.Potpuno automatizovan sistem kojim se upravlja putem mobilnog uređaja, što dodatno doprinosi uštedi i praktičnosti.Završna obrada prati visoke standarde:Višeslojni parket u dnevnim i spavaćim sobama.Granitna keramika u kupatilu, hodnicima i na terasi.Plivajući podovi sa zvučnom izolacijom za dodatni mir i udobnost.Kvalitetna unutrašnja stolarija sa furnirom i čvrstim ispunama.Spoljna aluminijumska stolarija koja garantuje dugotrajnost i energetsku stabilnost.Zgrada poseduje lift i projektovana je prema savremenim standardima stanovanja, što je čini idealnom kako za porodični život, tako i kao investiciju.Cena stana iznosi 240.300 sa PDV-om, uz napomenu da ne postoji mogućnost povraćaja PDV-a.Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 19.200 sa PDV-om, što predstavlja veliku prednost u centralnoj gradskoj zoni.Ova nekretnina predstavlja odličan balans između luksuza, funkcionalnosti i dugoročne vrednosti retka prilika na tržištu novogradnje u centru Niša.
История цены
- · Indomio.rs · 240 300 €
Открыть карту
