Описание
Всего в 35 км от Белграда, примерно в 25 минутах езды и всего в 2,5 км от пункта оплаты проезда Мали-Пожаревац находится этот просторный семейный дом на склонах Космая, на высоте 210 метров над уровнем моря. Окружённый зеленью, природой и виноградниками, с панорамным видом на окрестные склоны, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание уединения, спокойствия и современного образа жизни. Это отличный выбор для тех, кто хочет уехать подальше от городской суеты, оставаясь при этом на удобном расстоянии от Белграда и всех городских удобств.
Одноэтажный дом с пятью комнатами имеет функциональную планировку, обеспечивающую комфорт и достаточно места для семейной жизни. Центральную часть занимает просторная гостиная с кухней и столовой, а в приватной зоне расположены четыре спальни, одна из которых переоборудована в отдельную гардеробную. В остальных трёх спальнях есть кровати и встроенные шкафы. Также в доме два санузла.
Интерьер отличают крупноформатный паркет, высококачественная итальянская керамическая плитка и межкомнатные двери из окрашенного МДФ с широкими декоративными наличниками. В санузлах установлены встраиваемые системы Geberit, сантехника и аксессуары Hansgrohe и Villeroy & Boch, стеклянные душевые кабины и гидромассажная джакузи. Дом продаётся полностью меблированным и оснащённым качественной мебелью, тщательно подобранной и изготовленной на заказ; она входит в стоимость. Кухня оставлена для оформления в соответствии со вкусом, пожеланиями и предпочтениями нового владельца. Это позволит ему обустроить эту часть дома с учётом собственного стиля и потребностей.
При строительстве особое внимание уделялось качеству материалов, долговечности и энергоэффективности. Основу качественной постройки составляют железобетонная конструкция, стены толщиной 30–35 см и теплоизоляция толщиной 12 см. Установлены шестикамерные фасадные окна и двери антрацитового цвета с алюминиевыми электрическими рольставнями, а также стёкла Climaguard Solar Guardian, которые способствуют энергоэффективности, уменьшают нагрев интерьера летом и помогают сохранять тепло зимой, обеспечивая хорошую звукоизоляцию.
Отопление обеспечивается системой электрического тёплого пола во всём доме, а также поквартирным отоплением с котлом и инверторными кондиционерами, что позволяет поддерживать комфортную температуру в доме круглый год. Дом оснащён системой Smart Home, позволяющей управлять освещением, отоплением и рольставнями через мобильное приложение и обеспечивающей дополнительный комфорт и простой контроль функций дома. Безопасность обеспечивают сигнализация, камеры наблюдения, входная дверь повышенной безопасности, огороженный двор и въездной шлагбаум.
Особую ценность этому объекту придаёт благоустроенный двор на участке площадью 11,08 ара, спроектированный как частный уголок для отдыха, занятий спортом и общения. Центральное место на участке занимает бассейн размером 9 × 4,5 м со всем необходимым оборудованием. Благодаря прямому солнечному освещению в течение дня пространство вокруг бассейна отлично подходит для отдыха в тёплое время года, а плёнка помогает сохранять и нагревать воду.
Рядом с бассейном находится оборудованная летняя беседка площадью 20 м² с летней кухней, мебелью, оборудованием и собственным санузлом. Она обеспечивает особый комфорт во время отдыха на свежем воздухе и идеально подходит для семейных встреч, обедов на открытом воздухе и общения с друзьями без необходимости заходить в дом.
Двор тщательно благоустроен: здесь есть газоны, прогулочные дорожки, печатный бетон, наружное освещение и система автоматического полива. Зелёные насаждения представлены хвойными деревьями, туями, ясенем и павловнией; они обеспечивают уединение и гармонично вписывают объект в природное окружение.
На территории объекта есть крытый гараж на два автомобиля с качественным бетонным основанием. Вдоль всей стены гаража установлены полки, обеспечивающие дополнительное место для хранения инструментов, оборудования и других вещей. Перед огороженным участком можно припарковать ещё до 4 автомобилей.
Этот дом — отличный выбор для семьи, которая ищет просторное, качественно оборудованное и функциональное жильё с частным двором, бассейном и удобствами, превращающими повседневную жизнь в удовольствие. Сочетание современного строительства, качественных материалов, интеллектуальных технологических решений, благоустроенной территории и природного окружения делает этот объект особым выбором для тех, кто хочет больше пространства, комфорта и уединения, сохраняя отличную транспортную связь с Белградом.
ЦЕНА: 380 000 €
Агентская комиссия, оплачиваемая покупателем, составляет 2 % от согласованной цены продажи.
Оригинальное описание
Na svega 35 km od Beograda, na oko 25 minuta vožnje i samo 2,5 km od naplatne rampe Mali Požarevac, nalazi se ova prostrana porodična kuća na obroncima Kosmaja, na nadmorskoj visini od 210 metara. Okružena zelenilom, prirodom i vinogradima, sa panoramskim pogledom na okolne obronke, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, mira i savremenog načina života. Predstavlja odličan izbor za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, a da pritom ostanu na praktičnoj udaljenosti od Beograda i svih sadržaja koje grad pruža. Kuća je prizemna, petosobna, sa funkcionalnim rasporedom koji pruža udobnost i dovoljno prostora za porodični život. Centralni deo čini prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dok se u privatnoj zoni nalaze četiri spavaće sobe, od kojih je jedna preuređena u zasebnu garderobnu sobu. Preostale tri spavaće sobe opremljene su krevetima i ugradnim garderoberima. Na raspolaganju su i dva kupatila. Enterijer karakterišu parket velikih dimenzija, visokokvalitetna italijanska keramika i unutrašnja vrata od farbanog medijapana sa širokim dekorativnim lajsnama. Kupatila su opremljena Geberit ugradnim sistemima, Hansgrohe i Villeroy & Boch sanitarnom opremom i galanterijom, staklenim tuš-kabinama i hidromasažnom đakuzi kadom. Kuća se prodaje kompletno nameštena i opremljena kvalitetnim nameštajem biranim sa pažnjom i rađenim po meri koji ulazi u cenu, dok je kuhinja ostavljena za uređenje prema ukusu, željama i preferencijama novog vlasnika. Na taj način budućem vlasniku pružena je mogućnost da ovaj deo doma osmisli u skladu sa sopstvenim stilom i potrebama. Građena je sa posebnom pažnjom posvećenom kvalitetu materijala, trajnosti i energetskoj efikasnosti. Armiranobetonska konstrukcija, zidovi debljine 30–35 cm i termoizolacija od 12 cm predstavljaju osnovu kvalitetne gradnje. Ugrađena je šestokomorna fasadna stolarija u antracit boji, sa aluminijumskim električnim roletnama, kao i Climaguard Solar Guardian stakla, koja doprinose energetskoj efikasnosti, smanjenju zagrevanja enterijera tokom leta i očuvanju toplote zimi, uz dobru zvučnu izolaciju. Grejanje je rešeno sistemom električnog podnog grejanja u celoj kući, uz etažno grejanje sa kotlom i inverter klima-uređaje, što omogućava prilagođavanje temperature potrebama ukućana tokom cele godine. Kuća je opremljena Smart Home sistemom koji omogućava upravljanje osvetljenjem, grejanjem i roletnama putem mobilne aplikacije, pružajući dodatni komfor i jednostavnu kontrolu funkcionalnosti doma. Bezbednost obezbeđuju alarmni sistem, sigurnosne kamere, sigurnosna vrata, ograđeno dvorište i ulazna rampa. Posebnu vrednost ove nekretnine čini uređeno dvorište na placu površine 11,08 ari, osmišljeno kao privatna oaza za odmor, rekreaciju i druženje. Centralno mesto u eksterijeru zauzima bazen dimenzija 9 × 4,5 m, sa kompletnom pratećom opremom. Zahvaljujući direktnoj izloženosti suncu tokom dana, prostor oko bazena pruža odlične uslove za uživanje u toplijem delu godine, dok folija doprinosi očuvanju i zagrevanju vode. Uz bazen se nalazi opremljen letnjikovac površine 20 m², sa letnjom kuhinjom, nameštajem, opremom i sopstvenim kupatilom. Ovaj dodatni sadržaj pruža poseban komfor tokom boravka na otvorenom i čini prostor idealnim za porodična okupljanja, ručkove na otvorenom i druženje sa prijateljima, bez potrebe za ulaskom u kuću. Dvorište je pažljivo uređeno i obuhvata travnate površine, staze za šetnju, štampani beton, spoljnu rasvetu i sistem automatskog zalivanja. Zelenilo čine četinari, tuje, jasen i paulovnija, koji doprinose privatnosti i skladnom uklapanju nekretnine u prirodno okruženje. U sklopu nekretnine nalazi se natkrivena garaža za dva automobila, sa kvalitetno izvedenom betonskom podlogom. Garaža je opremljena policama duž celog zida, koje pružaju dodatni prostor za odlaganje alata, opreme i drugih stvari. Ispred ograđenog placa postoji mogućnost parkiranja do 4 dodatna vozila. Ova kuća predstavlja odličan izbor za porodicu koja traži prostran, kvalitetno opremljen i funkcionalan dom, sa privatnim dvorištem, bazenom i sadržajima koji svakodnevni život pretvaraju u uživanje. Spoj savremene gradnje, kvalitetnih materijala, pametnih tehnoloških rešenja, uređenog eksterijera i prirodnog okruženja čini ovu nekretninu posebnim izborom za one koji žele više prostora, komfora i privatnosti, uz odličnu povezanost sa Beogradom. CENA: 380 000 € Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
