3 900 €
- Площадь
- 807 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Dorćol, Stari Grad, Beograd
Описание
В непосредственной близости от Ботанического сада, в одном из самых привлекательных мест в широкой центральной части Белграда, находится коммерческое помещение, которое благодаря площади, планировке и расположению является редкостью на рынке. Расположение обеспечивает быстрый и удобный доступ ко всем частям города, а близость важнейших транспортных магистралей, деловых районов, государственных учреждений, заведений общественного питания и самого центра города создаёт исключительные условия для разных видов бизнеса.
Помещение находится в качественном современном здании с рецепцией, консьержем, видеонаблюдением и лифтом и обеспечивает арендаторам высокий уровень комфорта, безопасности и представительности. Особую ценность представляет прямой доступ из лифта, который придаёт помещению эксклюзивность и обеспечивает приватность.
Общая площадь помещения составляет 807,91 м, из которых отапливаемая площадь — 540,72 м2, а террасы и лоджии занимают в общей сложности 267,19 м2. Пространство предоставляет широкие возможности для организации бизнеса. Оно расположено на двух уровнях и сдаётся без мебели, с полностью оборудованной кухней, что позволяет будущему арендатору адаптировать его под собственные потребности и организационную структуру.
На первом уровне находится впечатляющий центральный холл, из которого можно попасть в различные функциональные зоны. Справа от холла расположено большое, очень светлое пространство open space с выходом на просторную террасу, которое переходит в обеденную зону с дополнительным выходом на террасу. Далее находится полностью оборудованная кухня с двумя кладовыми и собственным выходом на террасу.
Слева от центрального холла находятся отдельные офисные и рабочие зоны, включающие:
- большой рабочий кабинет;
- дополнительное небольшое рабочее помещение;
- две комфортабельные комнаты с собственными ванными и примыкающими гардеробными/рабочими зонами;
- большую центральную комнату с выходом на отдельную террасу;
- дополнительный туалет, коридор и кладовую.
Дополнительное преимущество — возможность арендовать всё помещение целиком или только нижний уровень, в зависимости от потребностей арендатора.
Дополнительные характеристики:
- 540,70 м коммерческой площади;
- 267,19 м террас и лоджий;
- два уровня;
- прямой вход из лифта;
- вход также через лестницу;
- рецепция и консьерж;
- видеонаблюдение;
- центральное отопление;
- кондиционеры;
- рольставни с электроприводом;
- полностью оборудованная кухня;
- три места в гараже.
Благодаря исключительному расположению, представительному зданию, большой площади и гибкой планировке помещение подойдёт для штаб-квартиры компании, представительства международной фирмы, IT-компании, консалтинговой фирмы, образовательного центра, кабинетов врачей, шоурума или других видов бизнеса, которым необходимы комфорт, престиж и функциональность.
Сочетание расположения, площади, качества помещения и арендной цены делает этот объект исключительным коммерческим предложением на рынке Белграда.
Мы готовы предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр и сообщить подробности аренды.
Оригинальное описание
U neposrednoj blizini Botaničke bašte, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u širem centru Beograda, nalazi se poslovni prostor koji svojom površinom, organizacijom i pozicijom predstavlja retkost na tržištu. Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup svim delovima grada, dok blizina najvažnijih saobraćajnica, poslovnih zona, državnih institucija, ugostiteljskih sadržaja i strogog centra pruža izuzetnu pogodnost za različite vrste poslovanja.
Smešten u kvalitetnoj novijoj zgradi sa recepcijom, portirom, video nadzorom i liftom, prostor svojim zakupcima obezbeđuje visok nivo komfora, bezbednosti i reprezentativnosti. Posebnu vrednost dajedirektan pristup iz lifta, što doprinosi ekskluzivnosti i privatnosti prostora.
Ukupna površina prostora iznosi 807,91 m, od čega je grejna površina 540,72m2, dok terase i lođe imaju ukupno 267,19m2, i pruža izuzetnu fleksibilnost u organizaciji poslovanja. Prostor se prostire na dva nivoa i izdaje se prazan, sa kompletno opremljenom kuhinjom, što budućem zakupcu ostavlja mogućnost da ga prilagodi sopstvenim potrebama i organizacionoj strukturi.
Na prvom nivou nalazi seimpresivan centralni hol iz kog se pristupa različitim funkcionalnim celinama. Desno od hola smešten je veliki, izuzetno svetao open space prostor sa izlazom na prostranu terasu, koji se nastavlja na trpezarijski deo sa dodatnim izlazom na terasu. U nastavku se nalazi potpuno opremljena kuhinja sa dve ostave i sopstvenim izlazom na terasu.
Levo od centralnog hola organizovane su zasebne kancelarijske i radne celine koje obuhvataju:
veliku radnu kancelariju,dodatni manji radni prostor,dve komforne prostorije sa sopstvenim kupatilima i pratećim garderobnim/radnim delovima,veliku centralnu prostoriju sa izlazom na zasebnu terasu,dodatni toalet,hodnik i ostavu.Posebna pogodnost jeste mogućnost zakupa celokupnog prostora ili samo donjeg nivoa, u zavisnosti od potreba zakupca.
Dodatne karakteristike:
540,70 m poslovnog prostora267,19 m terase i lođeDva nivoaDirektan ulaz iz liftaUlaz i kroz stepeništeRecepcija i portirVideo nadzorCentralno grejanjeKlima uređajiRoletne na elektro pogonKompletno opremljena kuhinjaTri garažna mestaZahvaljujući izuzetnoj lokaciji, reprezentativnoj zgradi, velikoj površini i fleksibilnom rasporedu, prostor je pogodan za sedište kompanije, predstavništvo međunarodne firme, IT kompanije, konsultantske kuće, edukativne centre, ordinacije, showroom koncept ili druge poslovne delatnosti kojima su potrebni komfor, prestiž i funkcionalnost.
Odnos lokacije, površine, kvaliteta prostora i zakupne cene čini ovu nekretninu izuzetnom poslovnom prilikom na tržištu Beograda.
Za više informacija, organizaciju obilaska i detalje zakupa, stojimo vam na raspolaganju.
История цены
- · Nekretnine.rs · 3 900 €
Открыть карту
