185 000 €
- Площадь
- 298 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Južni Banat, Opovo
Описание
MAGNAT 064.5.800.900 — на улице Шумска, в Опова, всего в 29 км от Белграда, MAGNAT продаёт жилую и коммерческую недвижимость на участке площадью 7,7 ара. Общая зарегистрированная площадь построек — 548 м²: дом Po+VPR+Ptk площадью 298 м² и вспомогательные/коммерческие помещения общей площадью 250 м².
MAGNAT особенно рекомендует эту недвижимость покупателям, которым недостаточно обычного семейного дома. Она представляет особый интерес для больших семей, предпринимателей и покупателей, которым необходимо объединить по одному адресу жильё, коммерческие помещения, гаражи, склад или мастерскую. В состав владения входит действующее торговое помещение площадью около 35 м² с отдельным входом с улицы. Бетонированный двор обеспечивает удобный подъезд для грузовиков.
ПОДРОБНЕЕ: Дом площадью 270 м² состоит из подвала, высокого первого этажа и мансарды. Подвал площадью около 100 м² представляет собой большое открытое пространство, которое можно использовать для разных целей — от склада и помещения для хобби до винного погреба. На высоком первом этаже расположена трёхкомнатная квартира: гостиная с кухней и столовой, две спальни, ванная комната и кладовая, которая сейчас используется как прачечная. Из коридора внутренняя лестница ведёт на мансарду.
Мансарда площадью по полу около 100 м² обладает большим потенциалом. Высшая точка крыши — около 5 м, в самой низкой части — около 2 м. Крыша уже устроена, установлены окна ПВХ, но отделочные работы не выполнены. Есть возможность построить наружную лестницу, чтобы переоборудовать мансарду в полностью отдельную жилую единицу с собственным входом, не проходя через существующую квартиру.
Помимо дома, на участке расположены ещё 250 м² зарегистрированных вспомогательных и коммерческих помещений. Среди них — действующее торговое помещение площадью около 35 м² с отдельным входом прямо с улицы. Остальные помещения сейчас используются как гаражи, сушильня и помещение для запекания.
Большая часть двора забетонирована и организована так, чтобы обеспечить удобный доступ к постройкам, в том числе беспрепятственный подъезд грузовиков. Это делает недвижимость особенно привлекательной для покупателей, которым наряду с жильём требуется пространство для собственного дела.
Благодаря планировке и общей площади построек владение может быть интересно:
- большой или многопоколенной семье;
- тем, кто хочет совместить жильё и семейный бизнес;
- для ремесленного дела или сервисной деятельности;
- для складского или дистрибьюторского бизнеса;
- для бизнеса, которому нужны гаражи и вспомогательные помещения;
- покупателю, который хочет переоборудовать мансарду в отдельную жилую единицу.
В самом центре Опова находятся начальная школа «Доситей Обрадович», детский сад, галерея, культурный центр, муниципальная библиотека, парк, почта, аптеки, медицинский центр, ветеринарная амбулатория, магазины Maxi и Gomex, несколько заведений общественного питания, спортивно-рекреационный центр Опова и автобусная станция… Через Опова протекает река Тамиш, поэтому здесь есть дополнительные возможности для отдыха, прогулок и рыбалки. После строительства объездной дороги и автомагистрали значение Опова возрастёт.
Дополнительная информация: 0645.800.900 (Kt01) ID# 082602. Отметка на карте указывает на район, но не на точное расположение здания. Если в объявлении нет фотографий, позвоните нам по номеру 0603217777, и мы пришлём вам фотографии. Комиссия посредника — 2%.
Оригинальное описание
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Šumska, u Opovu, na samo 29 km od Beograda, MAGNAT prodaje stambeno-poslovno imanje na parceli površine 7,7 ari, sa ukupno 548m2 uknjiženih objekata kućom Po+VPR+Ptk površine 298m2 i pomoćnim/poslovnim prostorijama ukupne površine 250m2. MAGNAT ovu nekretninu posebno preporučuje kupcima kojima klasična porodična kuća nije dovoljna. Nekretnina je posebno interesantna većim porodicama, preduzetnicima i kupcima kojima je potrebno da na jednoj adresi spoje stanovanje, poslovni prostor, garaže, magacin ili radionicu. U sastavu imanja nalazi se i lokal u radu površine cca 35m2 sa zasebnim ulazom sa ulice, dok betonirano dvorište omogućava i nesmetan prilaz kamionima. DETALJNIJE: Kuća površine 270m2 sastoji se od podruma, visokog prizemlja i potkrovlja. Podrum je površine oko 100m2 i izveden kao veliki open space prostor, pogodan za različite namene od skladišta i hobi prostora do vinskog podruma. Na visokom prizemlju nalazi se trosoban stan koji čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i ostava, koja je trenutno u funkciji vešeraja. Iz hodnika unutrašnje stepenište vodi ka potkrovlju. Potkrovlje, podne površine cca 100m2, predstavlja poseban potencijal ove nekretnine. Najviša tačka krova je oko 5m, dok je najniža na jednom delu oko 2m. Prostor je ukrovljen i postavljena je PVC stolarija, ali završni radovi nisu izvedeni. Postoji mogućnost izrade spoljnih stepenica, čime bi se potkrovlje moglo adaptirati u potpuno zasebnu stambenu jedinicu sa sopstvenim ulazom, bez prolaska kroz postojeći stan. Pored kuće, na parceli se nalazi još 250m2 uknjiženih pomoćnih i poslovnih prostorija. U njihovom sastavu je lokal površine cca 35m2 koji je trenutno u radu i ima zaseban ulaz direktno sa ulice, dok su ostali prostori trenutno u funkciji garaža, sušare i pečenjare. Dvorište je većim delom betonirano i organizovano tako da omogućava jednostavan pristup objektima, uključujući i nesmetan prilaz kamionima, što nekretninu čini posebno zanimljivom za kupce kojima je uz stanovanje potreban prostor za sopstveni posao. Zbog strukture objekata i njihove ukupne površine, imanje može biti interesantno za: - veću ili višegeneracijsku porodicu; - kombinaciju stanovanja i porodičnog biznisa; - zanatsku ili servisnu delatnost; - skladišni ili distributivni posao; - poslovanje kome su potrebni garažni i pomoćni prostori; - kupca koji želi da adaptacijom potkrovlja dobije još jednu zasebnu stambenu jedinicu. U samom centru Opova nalaze se OŠ Dositej Obr, obdanište, Galerija, Kulturni centar, Opštinska biblioteka, park, pošta, apoteke, Dom zdravlja, vet.ambulanta, marketi Maxi i Gomex, više ugostiteljskih objekata, SRC Opovo i autobuska stanica... Kroz Opovo protiče reka Tamiš, pa mesto pruža dodatne mogućnosti za odmor, rekreaciju i ribolov. Izgradnjom obilaznice i auto-puta Opovo će dobiti još više na značaju. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt01) ID# 082602 Oznaka na mapi pokazuje deo grada, ne i tačan položaj zgrade. Ukoliko na oglasu nema slika pozovite nas 0603217777 i mi ćemo Vam poslati slike. Posrednička naknada 2%
История цены
- · Nekretnine.rs · 185 000 €
Открыть карту
